Últimas preguntas respondidas
Maria Rosa Ramos Carasco, preguntó...
¿Cuándo se da por finalizada una obra?
Y que documentación necesitas del arquitecto que acredite que ya está acabada? Que documento hay que pedirle al arquitecto que nos de garantía si tenemos algún problema después de finalizada la obra??
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Importante también el Acta de recepción firmada por los intervinientes.
Un saludo.
Tania, preguntó...
¿Necesito un arquitecto para pedir las certificaciones?
Buenas tardes, en 2020 empezé hacerme una casa de obra nueva con una empresa que ha día de hoy no se ha terminado, es más, no hay ni el 70% ejecutado. Mi pregunta es, si yo finalizo contrato con esta empresa, necesito un arquitecto nuevo para poder pedir las certificaciones al banco y seguir, es posible solo esa contratación para las certificaciones o...
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Hola Tania.
Si el problema es con la empresa, no tendría que afectar a tu relación con el arquitecto de la obra, si es que eres cliente de ese arquitecto.
Si quieres continuar con la obra y cambiar de arquitecto, es lo que te comentaban los compañeros, tiene que renunciar a la obra previamente el arquitecto actual.
Hasta que no haya ese cambio en la...
Bofordo, preguntó...
Dudas sobre apertura de huecos en la fachada de un local comercial
Buenas,
Los estatutos de nuestra comunidad permiten que los locales de la planta sótano pueden dedicarse a cualquier actividad industrial, comercial o de servicios y realizar obras de distribución, decoración o instalaciones necesarias para su explotación, así como conexión con desagües del edificio, redes de agua, luz, alcantarillado, y cualquier otro...
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Hola Bofordo.
Entiendo que la apertura de huecos no está encuadrada dentro de las obras que permiten los estatutos que mencionas.
El hecho de que tengan los locales los huecos de iluminación a través del pavés, a la altura a la que están, confirman la intención de que en origen esos locales no dispusieran de ventanas.
Otra cosa es que intentes que te lo...
Montse Lozano, preguntó...
¿Estaría permitido poner una ventana en una pared para dar ventilación?
Hola, quiero consultar si esta permitido poner paves y/o alguna pequeña ventana, para de una casa unifamiliar adosada para dar luz y ventilación a una cochera. La pared da al jardín de un vecino , el suelo esta unos 50cm por debajo del mio. Tienen una tapia pegada a mi pared de 1.80m, yo lo haría por encima, en mi propia pared justo debajo del forjado del...
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Hola Montse.... otra vez.
Todo lo que se aleje de la definición que viene en el Código Civil va a ser origen de problemas. Celosía no es ventana, y 40x40 no son 30x30.
Sobre el tema del pavés traslúcido, lo lógico es que no hubiera problemas. Se opina que se podría hacer una fachada entera con el vidrio traslúcido, sin aperturas. Pero yo lo limitaría al...
Montse Lozano, preguntó...
¿Estaría permitido poner una ventana en una pared para dar ventilación?
Hola, quiero consultar si esta permitido poner paves y/o alguna pequeña ventana, para de una casa unifamiliar adosada para dar luz y ventilación a una cochera. La pared da al jardín de un vecino , el suelo esta unos 50cm por debajo del mio. Tienen una tapia pegada a mi pared de 1.80m, yo lo haría por encima, en mi propia pared justo debajo del forjado del...
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Hola Montse. Es un tema de Código Civil, no urbanístico.
Lo que pretendes hacer es lo que siempre se llamó "ventana de reglamento", no es una ventana, no va a crear nunca servidumbres de vistas o luces.
Has visto ya el Código Civil. Si tu vivienda está más alta que la del vecino, colocando el hueco (ojo, de 30x30 cm. máximo) justo por debajo del...
Ernesto , preguntó...
Construcción casa, planta subterranea o todo a nivel?
Voy a comprar una parcela para edificar una casa unifamiliar. El problema es que estoy entre una parcela de 800m donde tendría que construir el garage subterraneo y una de 1155m donde los metros me permitiría hacer el garage a nivel, ambas son completamente planas. La diferencia de precio entre ambas es de 40. 000€. Mi pregunta es: ¿Cuanto puede costarme...
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Hola Ernesto.
Creo que la información que te han dado los compañeros es certera para ayudarte a que tomes una decisión.
Únicamente quería apuntar una cosa, y es que te plantees la necesidad de espacio para el garaje que vas a necesitar.
Si como comentas la parcela es plana, no es en principio aconsejable, salvo falta de espacio, la utilización de una...
Francisco , preguntó...
¿En qué casos se pide un estudio geológico?
Buenos días, vivo en una zona semi urbana y pienso construir una piscina. ¿Siempre es necesario hacer un estudio geológico del suelo para hacer un pozo de agua o puede obtenerse el dato de algún registro oficial de la zona?
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Hola Francisco.
Contacta con un técnico. El informe geotécnico será el técnico que te realice el proyecto quien te lo pida. Ninguna administración te lo va a exigir. Es responsabildad exclusivamente del técnico saber que ocurre debajo de tu construcción, si el estima que no es necesario es un ahorro para tí bajo su exclusiva responsabilidad. Mi opinión es...
Pepe, preguntó...
Construcción de casas minimalista?
Me gusta mucho el minimalismo, sin embargo nunca lo apliqué demasiado en ninguna vivienda porque alquilaba. Ahora estoy pensando en construirme una pequeña casa, y buscando decoraciones minimalistas, encontré en internet que existe la construcción minimalista, planos minimalistas, y expertos en construccion minimalista. Sin embargo lo que vi no es muy...
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Totalmente de acuerdo con David. Pepe.. búscate un arquitecto, pero ya !!
Saludos.
Gabriel, preguntó...
Impermeabilizar o aislar térmicamente pared medianera
Quiero impermeabilizar o aislar térmicamente la pared medianera de un piso que queda justo por encima del edificio contiguo y tiene un piso encima. ¿Puedo hacerlo, que sistema o material sería mas apropiado,cuanto cuesta el m2?¿Necesitaría el permiso de la comunidad y del vecino que tengo arriba?
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Hola Gabriel, como te han comentado los compañeros puedes actuar por el exterior o por el interior de la pared. Por el interior estarías dentro de tu propiedad, y no necesitarías de autorización de ambas comunidades, y por el exterior necesitarías la autorización de tu comunidad, y también de la vecina, pues si utilizas un SATE, o tabique pluvial etc.....
Alberto, preguntó...
¿Es más barato comprar una vivienda o construirla nueva?
Estoy intentando comparar la diferencia entre comprar un chalet o construirlo (tengo algunas parcelas miradas para comprar), por lo que me gustaría que alguna empresa de construcción me orientara en el precio por metro cuadrado que cuesta la construcción de un chalet de tipo medio, . Ya que antes de pedir un presupuesto detallado quiero saber si merece la...
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Alberto, importante es saber primero donde quieres hacer la vivienda. Los precios de construcción varían mucho de una zona a otra. Saludos.