Últimas preguntas respondidas
Ariana, preguntó...
¿Puedo quitar una parte de un muro de carga?
Mi casa es una casa antigua de más de 50 años, la casa esta hecha de un muro muy grueso que soporta toda la casa en forma de rectángulo horizontal, pegado a este en su día se construyó una zona nuevo que incluye la cocina, el baño y una entrada. La entrada y la sala se dividen por el dicho muro grueso de carga pero sólo por un espacio de 170cm, y quisiera...
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Este tipo de reforma supone una modificación de la estructura por lo que se requiere una licencia de obra mayor, para lo que es necesario la intervención de un arquitecto que redacte el proyecto de la reforma y realice la dirección de la obra.
José Manuel Asensio, preguntó...
¿A quién debo dirigirme para empezar a habilitar una parcela?
Estamos pensando en comprar una parcela virgen de unos 450 m2 en una urbanización de Mediona (Barcelona). La dudas que tengo es que no sé en que orden y a quien debo dirigirme para pedir presupuesto de todo lo que tendría que hacer y que es lo siguiente:
Limpiar, quitar un árbol, allanar y vallar, metiendo las acometidas de luz y agua, colocar fosa...
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Puede dirigirse al Ayuntamiento, que le indicará los pasos, requisitos y agentes que deben intervenir.
Julen, preguntó...
¿Puedo alquilar un hotel spa y transformarlo en una casa de citas?
Quiero alquilar un hotel spa y transformarlo en una casa de citas para que los clientes paguen por sus servicios sexuales y compañía, si necesito algo distinto y si se puede legalmente seria a puerta cerrada con cita previa telefónicamente.
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Como indica el compañero, la actividad de casa de citas no existe como tal, por lo que debe legalizar la actividad que más se asimile al servicio que quiere prestar, como salón de masajes (que podría funcionar con citas concertadas). Siempre que se sirvan bebidas, deberá existir una licencia de restauración (bar, pub...).
Albert , preguntó...
¿Qué puedo vender con licencia de bar-bodega?
Hola!
Quiero saber que puedo vender con una licencia de bar-bodega o con una de bodega-degustacion
Saludos.
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En la bodegas no se puede servir tapas. Debe cambiar la licencia, siempre que el local lo permita.
Marlene, preguntó...
¿Qué licencia necesito para la venta de calzado?
Es que me pienso mudar de local. Mi actividad es venta calzados y complemento al menor, y el local al que me mudo es de venta de móvil, accesorios y reparaciones. ¿Se podría hacer un traspaso o se tiene que tramitar nueva? Gracias, un saludo.
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En Madrid se puede hacer un cambio de titular. Si nos indica el municipio le podemos concretar en su caso que trámites corresponden. En cualquier caso, debe asegurarse que la licencia que tienen esta vigente. Si lo necesita, le asesoramos gratuitamente para que no se lleve sorpresas.
Marian, preguntó...
¿Cuánto cuesta obtener una licencia de apertura de tienda de ropa?
¿Cuánto costará la licencia de apertura de una tienda de ropa y cuáles son los primeros requisitos para abrirla?
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Nuestros honorarios para la elaboración de la documentación técnica para el trámite de apertura pueden rondar los 250 € (si no se necesitan realizar obras en el local). En cuanto a las tasas municipales, depende del Ayuntamiento. Si nos indica la dirección y m2 del local se lo informaremos gustosamente. Igualmente, ofrecemos gratuitamente una valoración...
Patricia, preguntó...
¿Se puede quitar o mover un pilar de un piso?
Estamos pensando comprar un piso de segunda mano, (el edificio es de 1965) y el inconveniente más gordo que encontramos es que tiene un pilar en medio de la cocina, no exactamente en medio, en una de las esquinas pero a una distancia aproximada de 1m de cada pared lo que hace muy díficil incorporarlo al diseño de reforma de la cocina e inutiliza bastante...
María, preguntó...
¿Cómo probar que mi bloque de adosados tiene una única estructura común?
Buenos días, vivo en una vivienda unifamiliar adosada que es un bloque de varias viviendas en hilera con paredes medianeras,portantes o muros de carga es decir, que es una estructura única común, pero en los estatutos no mencionan para nada la estructura, sí los demás elementos comunes, ¿Cómo puedo probar que la estructura es elemento común? Gracias.
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En el Ayuntamiento puede consultar el proyecto de ejecución, en el que se describirá la estructura.
Otra alternativa es recurrir a un técnico que emita un informe al respecto.
Maria, preguntó...
¿Puedo abrir una tienda en el garaje de mi casa?
Necesito saber si me darían la licencia para montar una tienda de ropa en el garaje de mi casa. . . Mide unos 15m y no tiene baño. . . El viernes firmaría el préstamo en el banco y la verdad me corre un poco de prisa porque sino me dan licencia no voy a firmar para el préstamo. . . Gracias.
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Para poder legalizar la tienda el garaje debe tener al menos 2,50 m de altura libre. Y debe poder acceder accesible en silla de ruedas (hay regulación sobre la pendiente de la rampa y anchura mínima). En cuanto al aseo, depende del Ayuntamiento si permite usar el de la vivienda.
Si nos manda unas fotos y la dirección le podemos remitir un informe técnico...
Beatriz, preguntó...
¿Cómo conseguir el fin de obra?
Hola. Os voy a plantear mi situación: estoy interesada en comprar una casa la cuál fue construida en el año 82 en terreno rústico, debido al paso del tiempo esa casa ha sido legalizada e inscrita en el registro de la propiedad, paga IBI, esta registrada en el catastro y tiene visado en el colegio de arquitectos. A la casa lo que le falta es la cédula de...
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Para contratar la luz, lo que la compañía le pedirá es la "licencia de primera ocupación", no la cédula de habitabilidad, que es posterior a tener suministro de luz, agua, etc.
Esta licencia de primera ocupación es la legalización ante el Ayuntamiento.
Para obtener licencia de primera ocupación de un edificio realizado sin "licencia de...