Últimas preguntas respondidas

Faryca

Faryca, preguntó...

¿Podría añadir una tercera planta?

Buenas , he heredado una casa de dos planta . Planta principal y bajo cubierta con ventanas . Me gustaría saber si puedo tirar la bajo cubierta y subir otra planta un total de 3 .

La zona puede subirse en altura pero mis vecinos se podrían quejar por la sombra o tener ventanas que dieran hacía su propiedad . Cerca han empezado a construir otra casa sus...

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Técnicamente si, aunque no es sencillo. Requiere proyecto de arquitecto. Te recomiendo estructura de madera o steelframe para no tener que reforzar mucho la cimentación.

Legalmente, pregunta al arquitecto municipal.

Daniel Vidal

Daniel Vidal, preguntó...

Construir Casa.

Casa unifamiliar de una planta, con sótano y garaje de unos 145-150 m2 de planta.

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Cuanto cuesta un coche? Pues lo mismo. Varía mucho. En calidades normales, yo me haría la cuenta de 1000€/m2, incluyendo proyectos, licencias, etc. Si ajustas, puedes bajar algo, si eres caprichoso no hay límite. Podemos hacerte un estudio previo sin compromiso.

Gemma

Gemma, preguntó...

Qué pensáis que es mejor ¿mampara fija o corredera con parte fija?

Voy a poner un plato de ducha de 75x130, quedándome 36 cm hasta la pared. Mi idea inicial era poner una parte fija y luego una mampara con puerta corredera pero el otro día me han hablado de las ventajas de la mampara fija. ¿Qué pensáis que es mejor? La idea no me parece mala, así mis hijas podrían entrar sin tener que andar con la puerta a vueltas, pero...

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Tienes espacio para resolver con un fijo, que estéticamente es más elegante. Hemos hecho soluciones con un vidrio de refuerzo de 10 cms de arriba a abajo que evita salpicaduras.

Yo me replantearía la distribución del baño, no se si la puerta corredera se puede evitar, y me plantearía cambiar de posición ducha y lavabo, estudiaria un inodoro suspendido....

Esther

Esther, preguntó...

¿Cómo lograr reducir el ruido de impacto?

Buenos días,

Tengo una academia de baile flamenco y les escribo para pedirles ayuda sobre un problema acústico (vibraciones) que estoy teniendo con mi escuela, derivado del suelo que tengo instalado, y que necesito solucionar.

Tras contratar a diferentes empresas de ingeniería acústica, en la academia han instalado diversos materiales que detallaré...

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Lo que hay que ver es en qué estancia vecina superas el límite legal. Por lo que cuentas el problema es de ruido aéreo, que es el peor en las academias de baile. La solución del suelo no es mala, pero en la insonorización es fundamental cómo se tratan las juntas (suelo-pared, pared-techo, etc). Si estás en Madrid o alrededores y quieres una visita sin...

Antonio

Antonio, preguntó...

¿Cómo reforzar la estructura de una casa antigua de piedra y adobe?

La casa es de planta baja + sobrado alto, rectangular. El tejado y la entreplanta tiene gruesos, numerosos y sanos "troncos" de unos +150 años. La fachada está bien y es de piedra pero la contrafachada en cambio es toda de adobe con algunos daños. Por eso queremos reforzar la estructura general. Nos han hablado de pilares de hierro, de perfiles...

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Si está a una distancia razonable de Madrid, o por fotos, encantado de hacer alguna propuesta sin compromiso.

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa, preguntó...

¿Cómo reclamar al ayuntamiento que me enseñe las cuentas de una reforma?

Buenos dias a todos los que lean este mensaje

Pedi un presupuesto al ayuntamiento para la reforma de una pista deportiva en unas piscinas, de los 6 que se presentaron, 3 se retiraron, uno por precio demasiado corto y dos dieron el preciol esacto al proyecto,

La otra empresa que se quedo fuera dio un 14,8 % menos del proyecto, la mia un 40 % mas del...

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Bienvenido a la obra pública. Si vas por encima del precio de proyecto, no tienes nada que hacer. Si aciertas con la baja y te adjudican, te toca negociar o renunciar. Es lo que hay. Suponiendo que no esté adjudicado a dedete, como el 80% de los procedimientos negociados sin publicidad.

Conchi Seara

Conchi Seara, preguntó...

¿Es posible poner una escalera dentro de mi casa para poder acceder a la azotea?

Me gustaría poner una escalera dentro de mi casa para poder acceder a la azotea desde mi casa y que esta es mía y solo puedo acceder por el portal comunitario. He traído a un albañil a mi casa para consultarle lo que quiero hacer y me dice que es imposible porque las viguetas que están apoyadas en el muro de carga si las cortamos para hacer el hueco de la...

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

NO parece difícil. Hay que contar con que el salón es pequeño y la escalera ocupa espacio. Y por supuesto tener claro la propiedad y el permiso de los vecinos. Tengo alguna idea que puede quedar bonita.

Gema

Gema, preguntó...

Información para construir una casa de 250 m2

Agradecería me indicaron precio aproximado de construcción de vivienda unifamilisr en una sola planta (250 m) con opción de buhardilla diáfana de 100 metros. También necesitamos el proyecto, estamos buscando terrenos en plano por San Sebastián de Reyes. Gracias.

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Cuando tengas el terreno, podemos hacerte un anteproyecto sin compromiso según tus gustos/necesidades.

RED PLANA CONSTRUCCION

Miguel Angel

Miguel Angel, preguntó...

¿Qué tipo de licencia necesito para la reforma de un local?

Hola.

Mi duda es que tengo que hacer una reforma en un local que trata de tirar una barra y unas estanterías hechas de obra y poner dos tabiques para crear un aula. Pintar paredes, cambiar suelo y cambiar de posición una puerta de paso interior. Necesitaría licencia de obra supongo que menor? Proyecto de obra e informe técnico?

Gracias.

Miguel  de la Red Sánchez

R.P.C., respondió...

Depende de cada ayuntamiento. Vas a necesitar una licencia de actividad seguro, porque el uso cambia. Luego te pueden pedir una memoria de actividad o un proyecto, y la licencia de obra suele ser conjunta con la de actividad. Soy Miguel de la Red Sánchez, . Un saludo,