Rehabilitaciones Alcala Slu

Renato, preguntó...

¿Se puede reactivar un proyecto para realizar una vivienda?

Hola a tod@s!! Tengo un proyecto para realizar una vivienda, el cual fue visado en el año 2005, y el arquitecto que lo realizó ya no se encuentra en mi lugar de residencia. La pregunta es, se puede reactivar este proyecto en el ayuntamiento con la firma de otro arquitecto o necesito autorización previa del quien realizó el proyecto previamente

Gracias!!

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Tampoco:

"Todas las obras a cuyos proyectos se les conceda licencia de edificación al amparo de las disposiciones transitorias anteriores deberán comenzar en el plazo máximo de tres meses, contado desde la fecha de concesión

de la misma. En caso contrario, los proyectos deberán adaptarse a las nuevas exigencias."

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Renato, preguntó...

¿Se puede reactivar un proyecto para realizar una vivienda?

Hola a tod@s!! Tengo un proyecto para realizar una vivienda, el cual fue visado en el año 2005, y el arquitecto que lo realizó ya no se encuentra en mi lugar de residencia. La pregunta es, se puede reactivar este proyecto en el ayuntamiento con la firma de otro arquitecto o necesito autorización previa del quien realizó el proyecto previamente

Gracias!!

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

El problema es que ese proyecto no le va a servir, a partir del 2006 entra en vigor el CTE.

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Barbara, preguntó...

¿Cuál es la responsabilidad del contratista con relación a la pintura de las ventanas?

Hola. Hace dos años compré una casa y puse las ventanas de pvc de color azul marino tal y como mandaban los estatutos de la comunidad ya que es una casa catalogada como edificio histórico. Hace tres meses pintaron la fachada de mi edificio. Por un error del contratista pinto los Marcos fijos de la ventan de pvc con pintura azul clara. La solucion del...

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Buenos días por partes:

a nivel técnico no es aconsejable pintar la carpintería de PVC y menos en obra, lo mejor sería Instalar sobre las guías que le han pintado unos tapajuntas, remates tapetas o como lo quieras llamar de Pvc con el foliado del color del propio PVC. En cuanto a la garantía, no hay que ser tremendista, si se lo han pintado solo pierde la...

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>cristina, preguntó...

¿Estoy obligado a ceder unos metros de mi vivienda para la instalación de un ascensor?

Buenos días, quisiera saber si en un edificio de mas de 40 años que no hay espacio para la ubicación de un ascensor, si no es cediendo unos metros de tu vivienda, estaos obligados los que no queremos la instalación?

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Es perfectamente posible la expropiación de un espacio privativo. Si no llegan a un acuerdo económico tendrán que ir a juicio y será el juez quien valore.

No podemos adjuntar enlaces pero le indico la sentencia por si la quiere buscar. Es en casación, es decir crea doctrina, y las costas de 1º y 2ª instancia fueron contra la apelante (la dueña de la...

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Jesus Canto Garcia, preguntó...

¿Poner sifón en la bañera evita el mal olor?

Vivo en un 6 y mi vecino de bajo le huele mal por debajo de mi bañera lo emos visto al destapar el falso techo mi bañera no tiene sifón si lo ponemos evitaremos el mal olor gracias

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Si la bañera no conecta con bote sifónico y no tiene sifón los olores salen en el cuarto de baño donde esté la bañera, no en la vivienda inferior. Los tubos de desagüe van pegados y el único punto de salida de olores es por la válvula. Si existiera algún punto mal pegado tendría humedades.

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Pilar, preguntó...

¿Cómo reparar problemas con campana de cocina?

Buenos días. Tengo una campana cata thalassa 900 siempre esta goteando por la pared. Aunque tenemos cuidado de limpiarla y lavar los filtros cada día semanas siempre pasa lo mismo. A ver si me podéis ayudar

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Puede ser por 2 causas, bien individualmente o de forma conjunta:

.-que el conducto no sea el adecuado

.-en las campanas de cristal o acero inoxidable, al ser materiales fríos tienen predisposición a la condensación con placas de inducción o vitro a máxima potencia. Si es el caso, pruebe a no encender la placa al máximo al principio, para que el vidrio se...

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Beatriz Martínez, preguntó...

¿Cómo poner ventilación a un baño sin ningún tipo de ventilación?

El año pasado nos hicieron una reforma de toda la casa. Para ampliar el espacio del armario, taparon el conducto de ventilación del baño porque según nos dijeron los del piso de arriba y los de abajo lo tenían tapado. En aquel momento nos fiamos de la empresa que nos hizo la reforma, ya que nosotros no teníamos ni idea del tema, pero ya ha pasado un año, y...

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Puede reclamar a la empresa constructora que le hizo la reforma que le coloque una ventilación hasta el shunt, y le harán eso, colocar una rejilla y un tubo hasta el conducto que, si está cegado, no servirá de nada.

Lo lógico, si sus vecinos han inutilizado los shunts, es demandarles para que lo restituyan a su estado original.

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Maria Jose, preguntó...

¿Tengo la obligación de pagar la diferencia del IVA aplicado de manera equivocada?

Me han presupuestado un aluminio para casa y una vez colocado a la hora de ir a pagarle me dice que se equivoco en el IVA aplicado y que tengo que pagarle la diferencia.Tengo la obligacion de pagarselo?

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Buenos días, la obligación de que la cuota de IVA sea la correcta es de quien emite la factura, no obstante, en caso de emitir una factura incorrecta y tener que hacer una rectificada tienen 4 años para realizarla (siempre que no sea por inspección, en cuyo caso no se puede rectificar), por tanto se lo pueden reclamar.

Si el presupuesto y factura era por...

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Santi Delrio, preguntó...

¿Cómo apretar el tornillo de la caldera?

Buenos dias, mi caldera de gas perdia agua por este tornillo. La he quitado para cambiar la junta y ahora no hay manera humana de que vuelva a coger rosca para apretar, hay algun sistema o herramienta para esto?. Gracias

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Pruebe a aflojar un poco la tuerca vertical para tener algo más de juego, no le ponga teflón, las tuercas locas van solo con junta de goma/cartón.

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Aniceto Valverde, preguntó...

¿En qué consisten las baldosas filtrantes?

¿En qué consiste esta, al parecer nueva técnica de impermeabilización? ¿Serviría para la cubierta de una planta semisótano que alberga un garaje de 68 plazas y unos 1.600 m2? Y, en su caso, ¿cuá sería su coste? Gracias.

Rehabilitaciones Alcala Slu, respondió...

Buenas tardes, las baldosas filtrantes no son una impermeabilización, es un tipo de solado permeable que se coloca sobre la impermeabilización. (Para que se haga una idea, como si fuera grava)

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