Últimas preguntas respondidas

Ana

Ana, preguntó...

Tramitar Licencias de Actividad

Buenos días, tenemos pesado abrir una tienda de ropa en el escorial y nos gustaría saber los gastos a tener en cuenta de licencias y demás- gracias de antemano y un saludo.

Procertif arquitectos

Procertif, respondió...

Buenos días Ana, tal y como te indican los compañeros depende de cada municipio. La tienda de ropa es una actividad no calificada por lo que normalmente la documentación a presentar suele ser una memoria técnica que incluye memoria , planos y presupuesto de instalaciones fijas y las tasas como te indican los compañeros ocio el 4 % y tasa urbanística que...

Natalia

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Licencia de obra nueva

Buenas tardes, tengo el local perfecto en el barrio perfecto son 48 m2 y tiene un baño y antes era un tienda de ropa de bebe y yo quiero tener mi propios peluqueria, tengo 27 años pero no tengo ni idea de lo que se necesita, me he informado y necesito dos baños y uno de ellos minusválidos, y la tasas de obra y de actividad, un proyecto, etc; como...

Procertif arquitectos

Procertif, respondió...

Buenas tardes Natalia, recientemente he realizado un proyecto de actividad para Peluqueria en Mostoles en un local de 44 m2 aunque en este caso se ha permitido solo con un aseo.

Te aconsejo igualmente que cuentes con un profesional que te asesore porque, aunque el local es pequeño, se puede hacer una distribucion que cumpla con el programa minimo de...

Gema

Gema, preguntó...

¿Debo comprar un inmueble con esas peculiaridades?

Hola! Estoy considerando la posibilidad de comprar un inmueble como residencia vacacional en un pueblo costero de Cádiz. Fue un local que ha sido habilitado a vivienda, pero en el registro no se ha hecho ese cambio, sigue registrado como local. Después de haber revisado los requisitos que debe cumplir el inmueble para que cumpla las condiciones de...

Procertif arquitectos

Procertif, respondió...

yo le recomendaria que contacte con algun arquitecto para que le asesore para valorar el cumplimiento de la normativa y tambien consulte en el ayuntamiento la posibilidad de hacer el cambio de uso previo a la compra del inmueble.

Gema

Gema, preguntó...

¿Debo comprar un inmueble con esas peculiaridades?

Hola! Estoy considerando la posibilidad de comprar un inmueble como residencia vacacional en un pueblo costero de Cádiz. Fue un local que ha sido habilitado a vivienda, pero en el registro no se ha hecho ese cambio, sigue registrado como local. Después de haber revisado los requisitos que debe cumplir el inmueble para que cumpla las condiciones de...

Procertif arquitectos

Procertif, respondió...

los locales no tienen cedula de habitabilidad porque son locales, no son vivienda independientemente del acondicioanmiento interno del mismo. Hay que hacer un cambio de uso, mediante proyecto tecnico. Pueden ser necesarias obras o no para adaptarlo a las condiciones de habitabilidad de una vivienda. Cunado se finamizan las obras se aporta el certificado de...

Ponyo

Ponyo, preguntó...

¿Qué permisos necesito para cerrar un balcón?

Me gustaría cerrar un pequeño balcón que tengo en el comedor para darle más espacio útil ¿hay que pedir algún tipo de permiso?

Procertif arquitectos

Procertif, respondió...

Con el ejemplo que he planteado, de cortina de cristal movil sin carpinteria, no se considera consumo de edificabilidad y esta ampliamente aceptado por los ayuntamientos. Otra cosa seria cerramiento de cristal con carpinteria fija y de apertura corredera o abatible.

Ponyo

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¿Qué permisos necesito para cerrar un balcón?

Me gustaría cerrar un pequeño balcón que tengo en el comedor para darle más espacio útil ¿hay que pedir algún tipo de permiso?

Procertif arquitectos

Procertif, respondió...

Permiso a la comunidad en primer lugar. Es posible que haya alguna otra vivienda que ya hay realizado el cerramiento. En algunas comunidades se establece un criterio unico para que las obras no afecten a la estetica del conjunto del edificio. En la actualidad se dispone de soluciones como cortina de cristal, sin perfiles, que practicamente no tienen...