Pablo Echávarri Arquitectura

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Información sobre Pablo Echávarri Arquitectura

Arquitecto. Especialidad: edificación y rehabilitación. En mi trabajo prima la estrecha relación con el cliente, y el desarrollo integral de todas las fases: toma de datos, diseño, proyecto, gestión dirección facultativa, lo que hace tener un control al 100% del proyecto y ahorro en costes. El diseño busca el equilibrio entre las necesidades del cliente, la localización o lo que aportan los preexistentes valorizándolos hasta llevar al máximo exponente el resultado final. Mis trabajos han sido publicados en revistas especializadas de arquitectura e interiorismo así como distintos sitios en la web.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?
Empecé trabajando en grandes proyectos: control de calidad para la ampliación del museo del Prado, Rehabilitación antigua estación de tren de Cádiz. Al año de acabar mi carrera y Master en Rehabilitación, empecé a colaborar en la DF de la rehabilitación de varios edificios en el centro histórico de Madrid, y de aquí a recibir directamente los encargos de proyectos en misión completa. Al principio compaginado con mi colaboración en el estudio del prestigioso arquitecto E. Población Knappe durante 6 años. Mis primeros proyectos firmados datan de 2003, hace 10 años.
¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?
Trabajo solo. Arquitecto, master en Restauración y Rehabilitación arquitectónica. 15 años experiencia laboral.
¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?
Subcontrato ingenierías para cálculo de estructuras e instalaciones. Empresas especializadas.
¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?
10-20 trabajos. 50€/m2
¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?
Rehabilitación, edificación, interiorismo, espacios termales, licencias de actividad, publicidad en obras y edificios.
¿Qué trabajos son los más habituales?
Hoy en día, las reformas de vivienda y licencias de actividad. Hasta antes de la crisis, la rehabilitación integral de edificios.
¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?
sencillos, económicos, nobles, como la madera, el ladrillo, la pizarra. Evitamos materiales que imitan a estos. Marcas, suele ir asociado a incremento de presupuesto. Algunas habituales: Duravit, Technal, Corian...
¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?
Ver la casa, el solar, la localización. Las necesidades resumidas del cliente. Consultar normativa.
¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?
Desarrollo todas las fases. diseño, dibujo, dirijo la obra, compro. Trato directo sin intermediarios.
¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?
Particulares, joven principalmente, promotora inmobiliaria, empresas.
¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?
El precio, o si se puede hacer algo en concreto. Les digo que los precios los marca el constructor, se tiende a confundir con que los arquitectos somos constructores y sabemos desde el primer día lo que va a costar una obra. Yo pido que me cuente lo que quieren, y les asesoro técnicamente orientándoles sobre lo que puede costar estadísticamente ese tipo de obra. También debo preguntarles hasta cuanto pueden gastar para orientar el diseño.
¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?
Compromiso de subsanación de deficiencias que surjan tras final de obra. Normalmente es un año.
¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?
En proyectos visados: 40-30-30% (basico ejecución dirección) En reformas, con mas facilidades, normalmente asignando una parte por proyecto y el resto por dirección en porcentaje según certificaciones o en mensualidades fijando precio.
¿De qué trabajo estáis más orgullosos?
Por complejidad, 20 viviendas en C/ Antonio Grilo Madrid, o Hammam Sancti Petri o la rehabilitación de la fachada de edificio en Montera 47 con Gran Vía. En reformas: 165 m2 en Calle Alameda, Madrid, vivienda loft en Colonia virgen del Pilar.

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Pablo Echávarri Arquitectura

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Últimas respuestas de experto de Pablo Echávarri Arquitectura

Maria Gloria

Maria Gloria, preguntó...

¿Me pueden poner un tejadillo de porche delante de mi ventana?

Debido a la contigüedad de mi edificio con el de los vecinos me surgen muchas dudas, por eso pregunto tanto.

Mis vecinos pusieron un tejdo a modo de porche en la puerta que da salida a su terraza, terraza a la que da mi ventana directamente, ventana que lleva 40 años en el mismo sitio mientras que su edificio lo construyeron hace unos 20 años ó algo menos...

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Vaya al Ayuntamiento y consulte al técnico de licencias o disciplina urbanística. tendrá más datos que los que aquí vemos.

ángel Alcalde Sanz

ángel Alcalde Sanz, preguntó...

¿Cuál es el peso máximo que soporta una terraza con vigas de hormigón?

Tengo garaje de 3 metros de ancho y muros de hormigón y encima terraza con suelo de gres. ¿Me aguantaría el peso de una piscina de 3m de diámetro con capaciadad para 6000 litros de agua, sin que se venga abajo el suelo?

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

No. Pero no se preocupe, una obra de ese tipo debe dejarla en manos de profesionales, que le reforzarán la estructura, le dirán si es viable urbanísticamente, o le recomendaran ponerla en un sitio donde sea más viable, económico si es que tiene sitio.

Ara Villaverde

Ara Villaverde, preguntó...

¿Cómo iluminar un piso que da a dos patios de luces?

Quisiera saber cómo aprovechar la luz al máximo de la planta baja de un miniduplex, con dos ventanas, que dan a dos patios de luces.No consigo aprovechar la luz de una de las ventanas, porque està en un cuartillo abierto, que da a la cocina, y queda bloqueada por una pared que en realidad es una columna para la salida de humos. Solo se me ocurre poner...

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Yo suelo aprovechar el 100% del hueco para que sea todo cristal, dejando la carpintería oculta en el muro. Para ello debo recortar la hoja interior del muro tantos cm como vaya a tener la carpintería que vayamos a poner. Y si el hueco no es muy grande, hacer la hoja de la ventana, única. Dos hojas siempre te va a quitar mucha luz por los perfiles que quedan...

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Opiniones sobre Pablo Echávarri Arquitectura

Utilidad de las opiniones para otros usuarios
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3 0 valoraciones
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1 0 valoraciones
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Lorenzo

Contraté a Pablo para reformar integralmente mi piso. Conectamos desde el principio, escuchó con atención mis necesidades y rapidamente me presentó un proyecto realmente sorprendente. Un proceso a medida en el que él analizó todas mis ideas, me ayudó a canalizarlas y me propuso un serie de soluciones de diseño pero al mismo tiempo económicas y prácticas para el día a día.

Durante la obra en sí, Pablo se ha encargado absolutamente de todo y con mucha profesionalidad.

Globalmente le doy un 10 porque todavía cuando veo mi piso casi no me lo creo...

Juan Antonio Martínez López

El trabajo realizado en mi vivienda ha sido un sorprendente uso del espacio con las limitaciones que existían. Calidad hasta los últimos detalles. Continuo control y preocupación por realizar el

Mejor trabajo

Laura
4.5/5

Este fue el profesional que elegí para la reforma de mi casa. De mis ideas fijas, salieron soluciones sorprendentes y buenas sugerencias que al final hicieron de lo que pensaba que iba a ser un suplicio, una reforma llevadera y con un resultado y ejecución que está a la vista. Y me ahorre una pasta. Muy recomendable

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Maria Gloria

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¿Me pueden poner un tejadillo de porche delante de mi ventana?

Debido a la contigüedad de mi edificio con el de los vecinos me surgen muchas dudas, por eso pregunto tanto.

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Pablo Echavarri

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ángel Alcalde Sanz

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¿Cuál es el peso máximo que soporta una terraza con vigas de hormigón?

Tengo garaje de 3 metros de ancho y muros de hormigón y encima terraza con suelo de gres. ¿Me aguantaría el peso de una piscina de 3m de diámetro con capaciadad para 6000 litros de agua, sin que se venga abajo el suelo?

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

No. Pero no se preocupe, una obra de ese tipo debe dejarla en manos de profesionales, que le reforzarán la estructura, le dirán si es viable urbanísticamente, o le recomendaran ponerla en un sitio donde sea más viable, económico si es que tiene sitio.

Ara Villaverde

Ara Villaverde, preguntó...

¿Cómo iluminar un piso que da a dos patios de luces?

Quisiera saber cómo aprovechar la luz al máximo de la planta baja de un miniduplex, con dos ventanas, que dan a dos patios de luces.No consigo aprovechar la luz de una de las ventanas, porque està en un cuartillo abierto, que da a la cocina, y queda bloqueada por una pared que en realidad es una columna para la salida de humos. Solo se me ocurre poner...

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Yo suelo aprovechar el 100% del hueco para que sea todo cristal, dejando la carpintería oculta en el muro. Para ello debo recortar la hoja interior del muro tantos cm como vaya a tener la carpintería que vayamos a poner. Y si el hueco no es muy grande, hacer la hoja de la ventana, única. Dos hojas siempre te va a quitar mucha luz por los perfiles que quedan...

Isabel

Isabel, preguntó...

¿Cómo solicitar un peritaje para valorar una obra con deficiencias?

Me gustaría saber cuál es el proceso a seguir para solicitar un peritaje de una obra que tiene numerosas deficiencias, tras entregarse muy fuera de plazo siguen apareciendo problemas y cuando vienen a reparar los generan uno nuevo..

Me he tenido que gastar yo más dinero para para reparar cosas que han dañado durante la obra porque no acababan de...

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Vas al COAM y solicitas un perito de su lista. También vale cualquier arquitecto colegiado pero los jueces le suelen dar más peso al que está en las listas del Coam.

Adrian

Adrian, preguntó...

¿Qué tipo de suelo podría económico podría poner en un piso para alquiler?

Precio/m2 instaldo baldosa

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Si estás pensando en madera, pero madera maciza, que te permita multitud de acuchillados y sirva para siempre, sin dudarlo el Parket industrial. Son 2 cm de madera maciza en roble o del tipo que quieras, sin machimbrar. Precio nivelado colocado acuchillado y barnizado al agua: unos 55€/m2. Las flotantes no las aconsejo, y menos para alquiler: no se pueden...

Estrella

Estrella, preguntó...

¿Tengo obligatoriamente que pagar para arreglar infiltraciones de un garaje de una comunidad si no tengo garaje?

Vivo en una comunidad de vecinos con una zona de jardín común, de acceso a los portales y un garaje debajo de éste no vinculado a la vivienda. Soy propietaria de la vivienda pero no tengo garaje y son comunidades distintas. La ite obliga a arreglar la cubierta del garaje por filtraciones del jardín,. para lo cual hay que levantarlo entero con las...

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Si son elementos comunes, sí. Pero hay una matización, y es que dices que son dos comunidades distintas. Si perteneciera a una única comunidad, claramente sí, pero si el garaje está constituido como otra comunidad, de la que supongo tu cuota es 0%, entonces te corresponde pagar el 0%. Aclara este punto, pues no es habitual que se trate de dos comunidades...

Jorge Molinero Moreno

Jorge Molinero Moreno, preguntó...

¿Cómo puedo conseguir una nueva distribución en mi piso?

Desearia rediseñar espacios, para conseguir 3 hb + 2wc independientes. El piso tiene 120 metros utiles. Me gustan espacios amplios, evitando pasillos. Podria renunciar a una entrada( tiene 2). Gracias.

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

El pasillo ha muerto. En mis proyectos siempre lo eliminamos salvo imposibilidad material. El concepto loft, viviendas abiertas y espaciosas es lo que intentamos transmitir, unido a sacar los elementos estructurales de cada vivienda para darles una personalidad sin artificios.

Ferran Codina Roura

Ferran Codina Roura, preguntó...

¿Cómo puedo arreglar las grietas de un aljibe?

Para un aljibe que recoge agua agua de lluvia.

Si se pusiera una malla-tex (o similar) y luego una capa de gunitado, creéis que funcionaria para tapar las grietas y evitar perdidas?

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

1º un estudio patológico, 2º eliminar la causa, 3º arreglar las grietas. Para llegar a la respuesta a tu pregunta, antes necesitamos los 2 primeros pasos para poder encontar la solución mas adecuada entre todas las existentes. Nosotros tratamos todo tipo de reparaciones e impermeabilizaciones.

Raquel

Raquel, preguntó...

¿Cómo puedo modificar la pared del hall para dar luminosidad a la cocina y ahorrar espacio con puerta corredera?

Hola necesito un proyecto para la pared entre el hall y la cocina, obetivo dar luminosidad a la cocina y ahorrar espacio con puerta corredera. Hay tomas agua, enchufes, telenonillo, radiado, pre domótica. Tabique de gran formato. Por favor decirme q se puede hacer. Gracias

Pablo Echavarri

Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...

Igual que cuando vas al médico, para dar un buen diagnóstico hay que hacer una exploración y/o pruebas, y conocer más a fondo las necesidades del cliente que lo expresado en unas líneas. Para mí lo más evidente es integrar la cocina en el hall, pero intuyo que o popr razones estéticas, o de olores o de modo de vida de los propietarios, se busque una...

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