Información sobre Pablo Echávarri Arquitectura
Arquitecto. Especialidad: edificación y rehabilitación. En mi trabajo prima la estrecha relación con el cliente, y el desarrollo integral de todas las fases: toma de datos, diseño, proyecto, gestión dirección facultativa, lo que hace tener un control al 100% del proyecto y ahorro en costes. El diseño busca el equilibrio entre las necesidades del cliente, la localización o lo que aportan los preexistentes valorizándolos hasta llevar al máximo exponente el resultado final. Mis trabajos han sido publicados en revistas especializadas de arquitectura e interiorismo así como distintos sitios en la web.
Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?
Empecé trabajando en grandes proyectos: control de calidad para la ampliación del museo del Prado, Rehabilitación antigua estación de tren de Cádiz. Al año de acabar mi carrera y Master en Rehabilitación, empecé a colaborar en la DF de la rehabilitación de varios edificios en el centro histórico de Madrid, y de aquí a recibir directamente los encargos de proyectos en misión completa. Al principio compaginado con mi colaboración en el estudio del prestigioso arquitecto E. Población Knappe durante 6 años. Mis primeros proyectos firmados datan de 2003, hace 10 años.
¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?
Trabajo solo. Arquitecto, master en Restauración y Rehabilitación arquitectónica. 15 años experiencia laboral.
¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?
Subcontrato ingenierías para cálculo de estructuras e instalaciones.
Empresas especializadas.
¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?
10-20 trabajos. 50€/m2
¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?
Rehabilitación, edificación, interiorismo, espacios termales, licencias de actividad, publicidad en obras y edificios.
¿Qué trabajos son los más habituales?
Hoy en día, las reformas de vivienda y licencias de actividad. Hasta antes de la crisis, la rehabilitación integral de edificios.
¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?
sencillos, económicos, nobles, como la madera, el ladrillo, la pizarra. Evitamos materiales que imitan a estos. Marcas, suele ir asociado a incremento de presupuesto. Algunas habituales: Duravit, Technal, Corian...
¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?
Ver la casa, el solar, la localización. Las necesidades resumidas del cliente. Consultar normativa.
¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?
Desarrollo todas las fases. diseño, dibujo, dirijo la obra, compro. Trato directo sin intermediarios.
¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?
Particulares, joven principalmente, promotora inmobiliaria, empresas.
¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?
El precio, o si se puede hacer algo en concreto. Les digo que los precios los marca el constructor, se tiende a confundir con que los arquitectos somos constructores y sabemos desde el primer día lo que va a costar una obra. Yo pido que me cuente lo que quieren, y les asesoro técnicamente orientándoles sobre lo que puede costar estadísticamente ese tipo de obra. También debo preguntarles hasta cuanto pueden gastar para orientar el diseño.
¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?
Compromiso de subsanación de deficiencias que surjan tras final de obra. Normalmente es un año.
¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?
En proyectos visados: 40-30-30% (basico ejecución dirección)
En reformas, con mas facilidades, normalmente asignando una parte por proyecto y el resto por dirección en porcentaje según certificaciones o en mensualidades fijando precio.
¿De qué trabajo estáis más orgullosos?
Por complejidad, 20 viviendas en C/ Antonio Grilo Madrid, o Hammam Sancti Petri o la rehabilitación de la fachada de edificio en Montera 47 con Gran Vía. En reformas: 165 m2 en Calle Alameda, Madrid, vivienda loft en Colonia virgen del Pilar.
Fotos de Pablo Echávarri Arquitectura
Proyectos de Pablo Echávarri Arquitectura
Últimas respuestas de experto de Pablo Echávarri Arquitectura
Carlos, preguntó...
¿Cuánto costaría realizar la ITE?
Los inquilinos no dejan acceder a los arquitectos a realizar la ITE
Nos llegan las multas a nosotros los propietarios
Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...
Pues haga una ITE en función de lo que está al alcance de la vista haciendo mención expresa de lo que ocurre. A fin de cuentas tampoco miramos la cimentación porque el suelo no nos la deja ver.
Maria Gloria, preguntó...
¿Me pueden poner un tejadillo de porche delante de mi ventana?
Debido a la contigüedad de mi edificio con el de los vecinos me surgen muchas dudas, por eso pregunto tanto.
Mis vecinos pusieron un tejdo a modo de porche en la puerta que da salida a su terraza, terraza a la que da mi ventana directamente, ventana que lleva 40 años en el mismo sitio mientras que su edificio lo construyeron hace unos 20 años ó algo menos...
Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...
Vaya al Ayuntamiento y consulte al técnico de licencias o disciplina urbanística. tendrá más datos que los que aquí vemos.
ángel, preguntó...
¿Cuál es el peso máximo que soporta una terraza con vigas de hormigón?
Tengo garaje de 3 metros de ancho y muros de hormigón y encima terraza con suelo de gres. ¿Me aguantaría el peso de una piscina de 3m de diámetro con capaciadad para 6000 litros de agua, sin que se venga abajo el suelo?
Pablo Echávarri Arquitectura, respondió...
No. Pero no se preocupe, una obra de ese tipo debe dejarla en manos de profesionales, que le reforzarán la estructura, le dirán si es viable urbanísticamente, o le recomendaran ponerla en un sitio donde sea más viable, económico si es que tiene sitio.
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