Últimas preguntas respondidas

Cecilio

Cecilio, preguntó...

Duda sobre alfombra obra en salón

Buenas tardes este es el dilema:

Salón de mi casa y alfombra, el constructor dice que esta centrada y alineada con la chimenea. Yo y varias personas acordamos de que no esta centrada, puesto que como se ve en la imagen, en la parte izquierda y hasta la pared hay 5 baldosas y en la derecha 3 baldosas por lo no la veo centrada en el salón. Que opináis al...

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Estimado Cecilio.

Sin entrar en cuestiones de gusto, que es muy personal y mucho escrito hay sobre él, y lo hay de muchos tipos y hasta bueno y malo... le diré que como arquitecto ( y estoy seguro que a la mayoría de mis compañeros les pasa) hay cosas que no consideramos tan "Importantes" en el proyecto como otras que si o si lo son...

Aitziber

Aitziber, preguntó...

¿Es seguro poner esta piscina en mi terraza?

Tengo una terraza de un segundo piso de 90 metros cuadrados, suelo poner una piscina de 3 metros por 0.7metros. Son de las redondas hinchables,es seguro? Gracias de antemano

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenos días Aitziber.

Empieza el calorcito y vuelven estas preguntas al foro y mi respuesta debe ser la misma cada vez.

Intentaré ser muy breve y algo didáctico (sin aburrirle, espero...), espero que cuando me lean compañeros técnicos tengan en cuenta esto último por las analogías...

Cualquier estructura tiene 3 parámetros, al menos, importantes para...

Roberto López Uzal

Roberto López Uzal, preguntó...

¿Podría hacerme esta casa?

tengo un terreno urbanode unos 1000 metros cuadrados y puedo construir hasta 220 metros cuadrados de planta y hasta 10 metros de altura.no queria gastarme mas de 200000 euros y quisiera construir una planta con garaje y txoco y otra con 2 viviendas de unos 100 metros cuadrados cada una.podria hacerlo?

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenas noches Roberto.

Como bien le ha dicho Jorge, la respuesta es un absoluto no.

Su pregunta es recurrente entre los usuarios y créame que me sabe muy mal ver que muchos se encuentran en su situación.

La edificación en España está lastrada por una normativa elefantiásica y una presión fiscal que evitaré calificar y no sólo con eso, y créame que...

Luis

Luis, preguntó...

¿IVA reducido o no?

Hola buenas. Me están haciendo una reforma. Hasta ahora se me ha facturado al 10% de IVA. En una partida se me dice que le dé a mayores el 11% de IVA hasta llegar al 21%. Obviamente,lo que me pide es ilegal puesto que ese 11% me lo pide en mano. Mi pregunta es, si además el hecho de que me pida el 21% sobre una partida en particular (Pladur) es legal...

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenos días Luis

En cuanto al IVA hemos respondido a tal cuestión anteriormente. Por limitación de espacio le sugiero q busque en otras respuestas de Jose Luis o mías.

En cuanto a efectivo adjunto respuesta a “pagos en efectivo” de la AEAT

El limite está fijado en 2.500€ actualmente, cifra que el gobierno actual, que quiere saber en que se gasta el...

Maraex

Maraex, preguntó...

¿Puede la arquitecta prohibir la entrada a la obra al promotor?

Soy la promotora de una vivienda nueva entremedianeras y voy a diario para ver como va la obra incluso entro para ver alguna medida y como está quedando pero cuando entro no me meto en medio de albañiles ni cuando están trabajando, y la arquitecta va a prohibirme la entrada a la obra eso puede hacerlo legalmente si no obstaculiza a nadie ni entro cuando...

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenas tardes Maraex

Hace unas semanas nos consultó sobre quién debía pagar los costes sobrevenidos en una obra y le dimos cumplida, en mi opinión, respuesta.

En mi respuesta, que sólo apostillaba las del resto de compañeros, le conteste:

"La confianza en el Arquitecto proyectista y en la Direccion Facultativa y la constante comunicación con...

Vanesa

Vanesa, preguntó...

¿Cuál es el precio por la cimentación y la construcción de una casa prefabricada?

Hola, tengo un terreno de 250 m en un pueblo cercano a Madrid, es urbano y llano con a cometidas en la puerta del terreno. Queremos una casa prefabricada y necesitamos saber cuanto podría costarnos aproximadamente, sabemos que será algo orientativo. No nos hemos decanto por ningún material, dependerá de precios y acabados pero no tenemos preferencia por...

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenos días Vanessa

Respuestas como las de Jose Luis ayudan mucho a arrojar luz sobre un tema del que hemos hecho centro de nuestro trabajo e investigación y que, por desgracia, sigue siendo mal entendido por los autopromotores. Una vivienda unifamiliar prefabricada ES EXACTAMENTE IGUAL que una vivienda normal en la mayoría de las cosas importantes que...

Maraex

Maraex, preguntó...

¿Quién paga los extras si es algo que ha salido después de hacer el proyecto?

Hola soy la promotora de una vivienda que se construye en un solar entremedianeras, una vez hecho el proyecto la arquitecta decide derribar un muro que no había contemplado y tras ello un cambio en los tabiques que ya se había presupuestado a quien corresponde pagar esos extras ya que dice que hay que pagarlos la promotora. Gracias

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Gracias por su pregunta... es de las que apetece responder en un par de horas... pero seré muy breve:

La respuesta de Jose Luis es perfecta, pero la apostilla de Carlos es la que remata el tema.

Alargándome:

Refundiéndolas (y permitiéndome la licencia de las citas) le diré que TODOS los arquitectos y arquitectos técnicos que conozco que trabajan en...

Marta

Marta, preguntó...

¿Vale la pena cambiar cristales de ventanas antiguas de madera?

He visto que hay gente que cambia los antiguos cristales finos por climalit en ventanas y puertas de madera. En mi caso son puertas de mobila, bien conservadas y bonitas, que me da pena quitar. La alternativa para mejorar el aislamiento térmico sería ponerlas de pvc imitación madera

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenas tardes Marta

No siempre nos resulta inmediato responder a vuestras dudas ya que la respuesta muchas veces tiene que ver con datos que no figuran en las preguntas. En este caso yo te responderé de forma condicionada a varios aspectos.

Aunque de partida puedo decirte que una buena carpintería de madera tiene un gran comportamiento térmico por la...

Pedro Germán

Pedro Germán, preguntó...

¿Cuál sería el presupuesto aproximado para la construcción de 4 apartamentos adosados?

Buenas tardes. Necesito presupuesto aproximado ( con IVA incluido ) para la construcción de 4 apartamentos adosados ( 2 habitaciones, salón-comedor y baño ) de 50 metros cuadrados cada uno.

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenos días Pedro

La estimación de costes de edificación es un proceso laborioso y complejo en que entran en juego muchísimos factores. Cada uno de ellos puede incrementar el coste en un porcentaje que sumados suponen una desviación que, sin ningún problema, pueden hacer inviable las cifras que circulan (no entiendo cómo) algunos agentes del sector.

Es...

Meritxel

Meritxel, preguntó...

¿Pueden oponerse a facturarme con IVA reducido o están obligados a hacerlo?

... voy a hacer una reforma integral en mi casa por valor de unos 30000 euros. Estoy segura de que el precio de los materiales no pasa del 40% de la base imponible pero la empresa de <strong>reformas</strong> no me ha informado del derecho que tengo a acogerme al iva reducido y, en cambio, me ha dicho que cuente con un iva del 21%. Mi pregunta es,¿pueden oponerse a facturarme con iva

Ramón Jiménez Crespo

NOMO Concept, respondió...

Buenos días

Cuestión recurrente.

La clave está en la naturaleza del promotor.

Le adjunto:

-Respuesta vinculante (consulta hecha hace unos meses y por tanto debería consultarlo ud directamente en la AEAT)

-art 91 ley IVA

(No incluyo los links porque no se permiten en las respuestas)

De cualquier modo e independientemente de esto, en estos...

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