Últimas preguntas respondidas

Silvia Garcia

Silvia Garcia, preguntó...

¿Cuál es la mejor opción para aislar una habitación del frío?

Hola,

Feliz Navidad!

Estoy legendo vuestros artículos y me gustan mucho por eso me he decidido a escribir.

Mi pregunta está relacionados con una habitación que no acaba de calentarse como debiera. Vivo en un pueblo cercano a Barcelona pero la temperatura es de 5 grados mas baja en invierno ya que está en la montaña. Tengo un piso de unos 85 metros...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Silvia,

Antes que cambiar la instalación de climatización, aislaría correctamente la vivienda.

Si es un edificio plurifamiliar, no queda otra que aislar por el interior, salvo que lleguéis a un acuerdo todos los vecinos para aislar el edificio completo.

Habría que estudiar qué aislamientos dispone actualmente la vivienda.

Por lo que...

Celia Conesa Miñano

Celia Conesa Miñano, preguntó...

¿Cuánto cuesta un proyecto de vivienda unifamiliar?

Hola, estamos informandonos sobre la construcción de una nueva casa modular, tenemos una parcela de 211 m2 y la superficie construida util sería aproximadamente de unos 140-150. Ayer contactamos con la empresa con la que estamos viendo todo y nos dijo que aproximadamente la realización del proyecto con el arquitecto, aparejador y el estudio geotécnico y...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Celia,

Los honorarios que indica no parecen desproporcionados, teniendo en cuenta que incluyen el trabajo de 4 técnicos distintos.

Como siempre, hay que ver si esos honorarios incluyen todo, desde los bocetos iniciales, hasta el final de obras, con una adecuada dirección de obras (nosotros realizamos, mínimo, una visita semanal, tanto el...

David

David, preguntó...

¿Cuánto tardan en darte una licencia de obra?

Hola, sabéis cuanto tardan en el Ayuntamiento en darte un permiso de obra menor? Más o menos

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días David,

En la Comunidad Valenciana, las <strong>reformas</strong>, por regla general son por declaración responsable. Ello significa que puedes comenzar las obras nada más presentar la solicitud y abonado las tasas e impuestos correspondientes.

Antonio Javier

Antonio Javier, preguntó...

¿Este trabajo corresponde a un arquitecto?

buenos días.

me dirijo a vosotros a ver si me podeis ayudar, pues no se por donde empezar y voy a tener que hacer una reforma integral de mi casa y no tengo ni idea ni quien me asesore. os comento:

es un piso en Murcia que tiene 60 años y es un cuarto sin ascensor (van a poner el ascensor y me van a quitar dos metro y ya pues aprovecho y reformo mi piso)...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Antonio Javier,

Si tiene claro que desea realizar la reforma integral, le recomiendo que contrate ya a un técnico para todos los trabajos. Al realizar la distribución puede estar pensándose al mismo tiempo materiales, acabados, instalaciones, etc, que más tarde se plantearán en el proyecto de obra.

Contratar primero a un profesional para los...

Cristian

Cristian, preguntó...

¿Qué precio tiene construir una casa prefabricada?

Quiero orecios de una casa de aproz. 100m2 y que incluye en el precio. Gracias.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Cristian,

El coste que le indica José Luis es bastante aproximado. Tenga en cuenta que en muchas zonas de España, la prefabricada y la construcción tradicional tiene un coste muy similar, pues las prefabricadas deben cumplir con toda la normativa de una vivienda nueva.

Un saludo

Ibor Rodríguez Rodríguez

Ibor Rodríguez Rodríguez, preguntó...

¿Cuál sería el precio medio por m2 para la reforma de este chalet?

Buenas,

Sé que esta pregunta tiene muchas respuestas, y por eso la lanzo.

Estoy revisando presupuestos estimados para una reforma integral de un chalet de 3 plantas en el barrio de Tetuán. Al decir integral me refiero a poner todo: poner trasdosados nuevos para aislar, ventanas (unas 10), puertas (unas 7 + entrada), 2 baños completos + 1 aseo, 4...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos día Ibor,

El precio es difícil que baje de los 600€/m2, más si renueva la envolvente térmica, debiendo cumplir el código técnico como si fuera obra nueva (En las obras de reforma en las que se renueve más del 25% de la superficie total de la envolvente térmica final del edificio y en las destinadas a un cambio de uso característico del edificio se...

Angel

Angel, preguntó...

¿Cuánto puede costar el proyecto y la construcción de una casa de 4 habitaciones, con porche en un terreno de 400m2?

Hola, tengo pensado comprar un terreno de unos 400m2 y quiero construir una casa de 4 habitaciones, que tenga un porche mediano a grande, con garaje para 2 cohes, y posible piscina.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Ángel,

No mucho más que añadir a lo indicado por José Luis. El coste ronda los 900-1000€/m2 + IVA, calidades básicas-medias. A ello deberá sumar el coste de la urbanización de la parcela (Pavimentos, vallado, piscina, si la hubiera) y otros gastos como estudio geotécnico, control de calidad, control externo de eficiencia energética (Comunidad...

Maria Jesus

Maria Jesus , preguntó...

¿Cuál es el precio de un a reforma integral unifamiliar de una sola planta 110 metros?

Buenos días,

Escribo para consultar sobre el precio de un proyecto de reforma integral de una vivienda unífamiliar de una planta de unos 110 metros.

Lo que necesita la casa, aparentemente es:

- electricidad y fontanería.

- alicatado cocina y baño.

-incorporar garage a la vivienda y construir una habitación, un baño y una despensa trastero.

-...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días María Jesús,

En primer lugar, debe saber que las zonas ampliadas deben cumplir con el Código técnico de la edificación. Incluso la zona reformada debe cumplir ciertos aparatados. Nosotros recomendamos aislar adecuadamente la vivienda, una vez que se reforma.

Teniendo en cuenta todo lo que indica, que no solo es reforma, si no, construcción...

Cristian

Cristian, preguntó...

¿Cuánto cuesta un proyecto para cambiar un local en vivienda?

Necesito saber cuanto cuesta un proyecto para cambiar un local en vivienda.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Cristian,

El proyecto de cambio de uso, implica que la nueva vivienda debe cumplir con todos los requisitos de una vivienda nueva, por lo que el proyecto es complejo. A ello deberá sumar la dirección de obras, con la correspondiente responsabilidad. Por tanto, como indica José Luis, no se fíe de precios muy económicos, si quiere una casa...