Últimas preguntas respondidas

Juan Antonio Fuentes Marchal

Juan Antonio Fuentes Marchal, preguntó...

¿Podría transformar un local comercial en una vivienda?

Buenas tardes; quiero transformar un local comercial de 75mts en una vivienda.

Pregunta es legal seria muy costoso Muchas gracias.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Juan Antonio.

No mucho más que indicar a lo dicho por los compañeros.

Únicamente recalcar, que una vez comprobada la legalidad urbanística, debe tener en cuenta que el cambio de uso implica la creación de una nueva vivienda, debiendo cumplir con toda la normativa que rige una vivienda nueva. Por tanto, el coste rondará los 700_800€/m2

Un...

Roberto

Roberto, preguntó...

¿Cuánto costaría una casa pasiva de unos 150 m²?

Me gustaría saber cuánto me costaría una casa pasiva de unos 150 mt útiles aproximadamente. 3/4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo opcional, cocina independiente, tendedero, garaje para 2 coches, zona de almacenaje. Dispongo de terreno en Coruña. Gracias.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Roberto.

Primero deberíamos conocer si desea una casa con criterios pasivos, o si desea una casa certificada Passivhaus.

Si realiza la vivienda con criterios pasivos recomendamos un buen estudio de estanqueidad con los ensayos blower door correspondientes, incluso aplicar el software PHPP, garantizando el confort en la vivienda.

El coste de...

Iker

Iker, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas días Iker,

El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.

A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas...

Sorin Niculae

Sorin Niculae, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Casa 4 dotmitorios 2 platas un salon 2 banios 1 comedor.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Sorín,

El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.

A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas...

Hector

Hector, preguntó...

¿Cuál puede ser la diferencia entre plano de casa y resultado final?

Buenos dias

Compre una casa y me dieron el plano a escala, en este aparecia una columna de 35cm*35cm aprox, se que esto puede varia algo en al final, ¿quisiera saber cuanto puede variar?; ya que la realiadad es que mide 75cm*80cm, algo mas del doble, lo que implica menos espacio.

La promotora me indica que la columna es la que es y es correcta, cosa que...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Hector,

Cuando compró sobre plano, seguro que compró sobre un plano de anteproyecto ( no siendo legal vender si no es con proyecto básico) o sobre un proyecto básico mal planteado sin pasos de instalaciones. Desgraciadamente es común.

Por tanto, es muy probable que cuando se realizara a posteriori el proyecto de ejecución, se insertara el...

Jose

Jose, preguntó...

Construir Casa

Me gustaria una casa bonita con piscina.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes José,

El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.

A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas...

Jose Fernando Muñoz

Jose Fernando Muñoz, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes José Fernando,

El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.

A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias...

Fernando Gomez

Fernando Gomez, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

No tengo idea de cuanto suele costar construir una casa, tenemos pensado comprar un terreno pero necesitamos datos de cuanto sale construir una casa.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Fernando,

El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.

A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas...

Javier

Javier, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Tengo la idea de construir una casa,no pido nada grande ,3 habitaciones,3 baños y garaje para 2 coches. No tengo ni idea que puede costar el proceso y sería interesante saber que puede costar para tenerlo claro.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Javier,

El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.

A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas...

Leire

Leire, preguntó...

¿Cuánto costaría una reforma integral de un piso de 63m2?

Estoy pensando en comprar un bajo de 63 metros cuadrados útiles y quiero orientarme sobre el precio de la reforma; quiero tirar todo y hacer la casa a mi gusto...desde alisar paredes, poner nuevo suelo, cocina nueva (con electrodomesticos), ventanas,rejas, baño, fontaneria, instalación electrica.. tirar algún tabique.. Y cuánto tiempo duraría?

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Leire,

Si la reforma es totalmente integral, en al que se mantiene estructura y cerramientos exteriores, estoy con José Luis en que el orden de magnitud está entre 500 y 600 € en función de las calidades.

Si la reforma se sitúa en las provincias de Alicante o Murcia, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un cordial saludo