Últimas preguntas respondidas

Alba

Alba, preguntó...

¿Cámara de aire o SATE?

¡Hola! Queremos rehabilitar una casa gallega de granito rosa Porriño con reboco de cal y xabre (jabre en esp?). La gente nos habla de cámara de aire con madera/aluminio y pladur pero también de ceder muchos cm para su instalación (lo que complica más cosas). Una empresa nos habló de hacer algo como SATE pero en interior: montar aislamiento de poliestireno...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Alba,

En mi opinión, trasdosaría con placa de yeso laminado con estructura de madera, a ser posible.

Habría que ver los problemas de condensaciones en la zona, por si hay que instalar barrera de vapor.

Lo que indicas de SATE por el interior, no lo he visto instalar. De momento, a mi no me crea confianza.

Si aíslas la fachada, deberías, si...

Adrian Sava

Adrian Sava, preguntó...

¿Qué os parecen las casas de contenedores marinos?

Hola

Me gustaria saber pro y contra de las casas hechas con contenedores marino. Alguien sabe qué gasto y licencias hace falta

Saludos

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Adrián,

Esa es la idea que tiene mucha gente, pero no, construir adecuadamente, sea con contenedores o cualquier otro sistema, rara vez puede bajar de 900 €/m2 +IVA con calidades básicas estándar.

Un saludo

Adrian Sava

Adrian Sava, preguntó...

¿Qué os parecen las casas de contenedores marinos?

Hola

Me gustaria saber pro y contra de las casas hechas con contenedores marino. Alguien sabe qué gasto y licencias hace falta

Saludos

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Adrián,

Esa es la idea que tiene mucha gente, pero no, construir adecuadamente, sea con contenedores o cualquier otro sistema, rara vez puede bajar de 900 €/m2 +IVA con calidades básicas estándar.

Un saludo

Ramón

Ramón, preguntó...

¿Estos precios medios están ajustados?

Buenos días,

Actualmente me encuentro inmerso en un proceso de construcción de una vivienda unifamiliar con autopromoción en Torrejón de Ardoz. Para ello cuento con suelo, proyecto y licencia de obra concedida por el ayuntamiento. Estoy buscando contratista y para ello he recibido varios presupuestos cuyos precios considero disparados. Me gustaría que me...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Ramón.

La excavación no debe repercutir tanto, salvo que haya que picar.

Por otro lado, una fachada ventilada ronda los 100-140 €/m2 dependiendo del material y sistema. Respecto del SATE ,depende del espesor y acabado del mismo. Hemos realizado SATE en algunos de nuestros proyecto por 50€/m2 aprox.

Un saludo

Luis

Luis, preguntó...

¿Qué precio tendría realizar un estudio geotécnico?

Estudió geotécnico de parcela en castellanos.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Luis,

Dependerá de la altura y superficie de la vivienda, así como del tipo de terreno.

No es lo mismo un sondeo y dos penetraciones, que dos sondeos y una penetración. Igualmente depende de la profundidad de investigación.

Todo ello viene regulado por el CTE en su apartado de cimientos.

No recomendable las calicatas, que pueden abaratar el...

Adrian Sava

Adrian Sava, preguntó...

¿Qué os parecen las casas de contenedores marinos?

Hola

Me gustaria saber pro y contra de las casas hechas con contenedores marino. Alguien sabe qué gasto y licencias hace falta

Saludos

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Adrián,

El coste es muy similar al de viviendas tradicionales. Depende de acabados interiores y de fachada el coste variará.

La ventaja fundamental es la de la reutilización.

El contra que le encontramos, es fundamentalmente que para conseguir la superficie de los distintos espacios habitables hay que cortar en mayor o menor medida todos los...

David

David, preguntó...

¿Qué opináis de estas casas prefabricadas?

Buenas tardes a todo@s.

Estoy revisando distintas webs que ofrecen casas prefabricadas/modulares y me encantan estos dos modelos: http://casasprefabricadascube.com/modelos/cube-175/

https://www.donacasa.es/casa/4681/girona-200-m2-sistema-constructivo-entramado-ligero-copia

Como veis el precio es similar. El uso que le daría es de primera vivienda en...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Laura,

En Barcelona y alrededores hay muy buenas empresas de casas prefabricadas de hormigón o de madera. Las hay de steelframing y de contenedores. Cualquier sistema es válido.

Desde nuestro estudio nos posicionamos cada vez más por las viviendas de estructura de madera (interior y exteriormente pueden ser igual que cualquier otra vivienda...

Antonio

Antonio, preguntó...

¿Cuánto costaría construir esta casa?

Me interesa una casa vieja de buenos muros de 100m2 de planta, tiene dos alturas y desván. Me gustaría conservar los muros y hacerla nueva por dentro. La distribución, sin haber visto la casa, podría ser: en planta baja cocina comedor grande, una habitación grande y un cuarto de baño completo. En primera planta 4 habitaciones y 1 baño completo grande.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Antonio,

Como indica José Luis, el coste rondará los 800 €/m2+IVA

Un cordial saludo

Ramón

Ramón, preguntó...

¿Estos precios medios están ajustados?

Buenos días,

Actualmente me encuentro inmerso en un proceso de construcción de una vivienda unifamiliar con autopromoción en Torrejón de Ardoz. Para ello cuento con suelo, proyecto y licencia de obra concedida por el ayuntamiento. Estoy buscando contratista y para ello he recibido varios presupuestos cuyos precios considero disparados. Me gustaría que me...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Ramón,

Así, a simple vista parece alto el coste por m2 de vivienda. De todos modos, hay que ver que es lo que incluye el proyecto y los constructores.

No sé si la repercusión en el m2 construido incluye la urbanización de parcela, vallado, controles de calidad, etc. Hay que ver qué accesibilidad existe para introducir los materiales, acopio de...