Últimas preguntas respondidas

Manuel Florido Mendez

Manuel Florido Mendez, preguntó...

¿Cuál es la mejor opción de aislante térmico para una pared que da al norte?

Quisiera saber cuál es el mejor aislante térmico para una pared que da al norte. Es una cocina , y quiero quitar el tabique interior para poner Pladur, después de poner el aislante. Me han hablado de uno de nueva generación : Hybris , aislante alveolar 3 en 1 . Necesito otra opinión antes de ponerme a ello.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Manuel,

No lo hemos instalado nunca, aunque lo conocemos desde hace unos años.

Es un buen aislante por la propia cámara de aire que contiene. Es similar a la lana de roca que se instala entre los montantes λ=0,033 W/m.K.

Como indica en la ficha del producto, si se le añade una cámara de aire, el aislamiento puede mejorar.

Actúa como barrera...

Pilar

Pilar, preguntó...

¿Para construir una casa, qué porcentaje del valor te da una hipoteca?

Buenas noches, tengo una duda a ver si alguien me la puede resolver.

Tengo un terreno sin cargas el cual me quedan todavía unos años por pagar la hipoteca.

en breve quisieramos empezar a construir en él una vivienda, ya que disponemos de algunos ahorros. todavía no hemos empezado a mirar bancos para el tema autopromotor. Mi duda es si nos dieran el 80%...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Pilar,

Lo ideal es que empieces a ver bancos.

Suelen dar el 80% del menor valor obtenido, bien del tasador o del proyecto.

Luego hay una casuística amplia. ¿qué valor del proyecto, el PEM o el PEC?, si incluyen en la valoración final el terreno no.

A nuestros clientes se les ha dado todo tipo de casos, así que lo mejor es que vayas...

Inés Sánchez

Inés Sánchez, preguntó...

¿En una pared de 120cm cabría un inodoro y un bidet?

Necesito incorporar un bidet y sólo tengo una pared de 120 cm.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Inés.

Caber caben, pero en algunos casos dependerá de la norma de habitabiliad y diseño de la comunidad, que cumpla o no. En la Comunidad Valenciana se necesita 70 cm por aparato, por lo que la pared mínima debe ser 140 cm.

Un saludo

Jose Miguel

Jose Miguel, preguntó...

¿Qué saldría más económico: solicitar que me hagan la estructura de mi casa o adquirir una prefabricada?

Me gustaría comprar o construir una vivienda unifamiliar de dos plantas, estamos indecisos entre encargar sólo la estructura y los servicios hacerlos nosotros (fontaneros,electricidad) o comprar una casa peefabricada.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días José Miguel.

Las dos cosas pueden salir caras o no.

En el caso de que contrateis los oficios necesitareis de alguien con experiencia que gestione la obra, si no puede saliros caro y con muchos dolores de cabeza.

Si contratais una casa prefabricada, en principio, os ahorrais la gestión de obra, que la realiza la empresa de la casa. Ahora bien...

Lmar

Lmar, preguntó...

¿Qué pueden recomendarme sobre ventanas para nueva construcción?

Hola !!! Mi marido y yo estamos haciendo una casa nueva en A Coruña, y a ver si algún entendido en ventanas me puede ayudar !!la casa tiene ventanas "normales " osciloabatibles y en la zona del comedor salón cuatro ventanales grandes osciloparalela. Las características son las siguientes:

Normales : ventanas de PVC con herraje roto nx...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes,

El EPS es el material aislante, en este caso es poliestireno expandido, o lo que es lo mismo el porespan o corcho.

3+3, 4+4, son vidrios de seguridad: son dos vidrios con una lámina intermedia.

Personalmente recomendamos el 4+4.

Un saludo

Lmar

Lmar, preguntó...

¿Qué pueden recomendarme sobre ventanas para nueva construcción?

Hola !!! Mi marido y yo estamos haciendo una casa nueva en A Coruña, y a ver si algún entendido en ventanas me puede ayudar !!la casa tiene ventanas "normales " osciloabatibles y en la zona del comedor salón cuatro ventanales grandes osciloparalela. Las características son las siguientes:

Normales : ventanas de PVC con herraje roto nx...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días,

Si es nueva construcción, las ventanas deberán cumplir un mínimo para estar dentro de lo establecido en el CTE.

Quizás a la cámara le pondría un mayor espesor, hasta 16 mm.

No siempre un cristal triple es mejor que uno doble. Hay que ver las características de ambos.

Los cristales de distinto espesor mejoran la acústica. Aunque vidrios 3+3...

Rocío

Rocío, preguntó...

¿Necesito proyecto para terminar una casa?

Hola, queremos comprar una edificación a media construcción y tenemos algunas dudas. Está hecha la estructura de tres plantas, con cubierta y cerramientos exteriores a falta de ventanas, excepto en una fachada en la que querían hacer ventanal en las dos plantas superiores y está completamente abierta. Por dentro está diáfana y no tiene ninguna instalación...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Rocío.

La obra no debe tener final de obra, por lo que comentas. Si no tiene final de obra, la vivienda no está terminada. Al no estar terminada, según el tiempo que haga desde que se obtuvo licencia de obras, ésta puede estar caducada (depende de cada ayuntamiento).

Si está caducada, el proyecto existente deberá adaptarse a las nuevas...

Federico  Romero

Federico Romero, preguntó...

¿Cuál sería el precio del m2 de una remodelacion total de una vivienda?

Queria saber cuanto puede costar hacer una remodelacion total de un local comercial para transformarlo en vivienda. De 120 m2, 3 habitaciones, 2 banos, una cocina comedor, aberturas acusticas y una certificacion energetica A. Con buenos materiales

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Federico.

El coste puede estar entre aproximadamente 750-900€/m2+IVA, según zona de España, calidades, estado del local, etc.

Como en otras ocasiones en preguntas similares, comentarle que primero deberá comprobar que la norma urbanística permite el uso vivienda en ese local.

Deberá tener un proyecto y dirección de obras cumpliendo con todo...

Luis

Luis, preguntó...

¿El aislamiento reflexivo con una cámara de aire es eficiente?

Hola quiero aislar por el interior una vivienda que voy a reformar. Mi idea es poner un aislamiento reflexivo y yeso laminado. Al mirar los aislamientos reflexivos indican que necesitan dos cámaras de aire. Ahora he visto unos productos (concretamente en bricomart) en los que se especifica que funcionan con una sola cámara de aire. Son eficientes? Que...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

De acuerdo Luis.

Un saludo