Últimas preguntas respondidas

Ana

Ana, preguntó...

¿Qué opináis de esta memoria de calidades?

Estoy valorando una empresa de viviendas modulares, y me han enviado la memoria de calidades. Sería en Asturias (por si se debe tener en cuenta la climatología). Vivienda de gama rustica de 110 m² construidos de vivienda + 20 m² construidos de porche + 40 m² construidos de garaje adosado.

Quisiera saber qué opina un arquitecto de la memoria de calidades...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Ana,

Lo primero remarcar lo que indica José Luís respecto de la posibilidad de forjado sanitario y de ver bien el tipo de terreno.

Por otro lado, el nuevo documento DB-HE del Código Técnico será de obligado cumplimiento a partir del 24 de Septiembre.

Indicarle que con toda seguridad el aislamiento de cubierta será insuficiente. El aislamiento...

Jose Antonio

Jose Antonio, preguntó...

¿Cómo legalizar una vivienda?

Tengo una parcela rústica de 9487m y una vivienda construida en el año 1990 a mano sin planos rectangular de planta baja de 57m. ¿Se podría legalizar como vivienda, cómo se consigue la cédula de habitabilidad?

Gracias

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días José Antonio.

Si no cumple la parcela mínima, no podrá legalizarla.

En el caso de la Comunidad Valenciana, existe una posibilidad cumpliendo una serie de requisitos, entre ellos:

Estar completamente construida antes del 20 de agosto del 2014.

Tener uso residencial.

Que no exista sobre ellas una sentencia judicial firme (éstas se deberán...

Luis Sanchez

Luis Sanchez, preguntó...

¿Es necesaría la ventilacion primaria en vivienda unifamiliar?

Hola

Estamos construyendo una casa unifamiliar y tenemos metido un sistema de ventilacion mecanica controlada.

Hay tres baños en la casa, dos en primera planta y otro en la planta baja. Los de arriba cada uno tiene bajante propio porque uno esta en una punta y el otro en la otra punta, uno de ellos comparte bajante con la cocina. El baño de la planta...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Luis,

Según CTE, deben disponerse subsistemas de ventilación tanto en las redes de aguas residuales como en las de pluviales. Se utilizarán subsistemas de ventilación primaria, ventilación secundaria, ventilación terciaria y ventilación con válvulas de aireación-ventilación.

Siendo la ventilación primaria:

Se considera suficiente como...

Laura Granero

Laura Granero, preguntó...

Duda estudio geotécnico

Hola!

estamos sumergidos en el proceso de construcción de nuestra vivienda y necesitaría orientación y recomendaciones sobre empresas y precios del estudio geotécnico del terreno para la edificación.

Hemos hecho una solicitud de presupuesto por aquí pero no hemos obtenido ninguna respuesta por parte de ninguna empresa.

Quizás alguien de la comunidad...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Laura,

Desconozco empresas de la zona. Consulte con su técnico o busque por internet. Dándole los datos que le indico podrán facilitarle un presupuesto.

Un cordial saludo

Alex

Alex, preguntó...

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?

hay un plano interior con medidas ? se fabrican en España? tienen sistema de climatizacion frio calor? el plano es modificable

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Desde luego los proyectos de las imagenes seguro que no bajan de los 1500€/m2 llave en mano.

Un saludo

Alex

Alex, preguntó...

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada?

hay un plano interior con medidas ? se fabrican en España? tienen sistema de climatizacion frio calor? el plano es modificable

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Alex.

Esta vivienda es de Ábaton arquitectura. Debajo de la foto que aparece en el enlace de 8 casas de campo....., aparece un texto que pone plataforma de arquitectura, si le presionas verás más información del proyecto y verás también planos.

El coste de una vivienda prefabricada ronda como media los 800-1000 €/m2. Coste de construcción, al...

Laura Granero

Laura Granero, preguntó...

Duda estudio geotécnico

Hola!

estamos sumergidos en el proceso de construcción de nuestra vivienda y necesitaría orientación y recomendaciones sobre empresas y precios del estudio geotécnico del terreno para la edificación.

Hemos hecho una solicitud de presupuesto por aquí pero no hemos obtenido ninguna respuesta por parte de ninguna empresa.

Quizás alguien de la comunidad...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Laura,

Para poder ofrecerte algo de información se necesitaría saber la localidad en la que se construiría la vivienda, y si el término municipal es grande, la zona dónde se construirá. Igualmente se necesitaría saber la superficie construida de la misma y número de plantas.

Con estos datos la empresa de estudio geotécnico deberá aporta un...

José Miguel

José Miguel, preguntó...

2 viviendas en una parcela

Hola. Un familiar y yo queremos hacer en una parcela de 2000 metros 2 viviendas unifamiliares. El problema es que la finca se puede segregar en un mínimo de 1500 metros luego sería inviable. ¿Hay alguna otra posibilidad para realizar dichas viviendas?

Un saludo

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Según las condiciones de la parcela podrá ser una división horizontal si el elemento común es el suelo o complejo inmobiliario si hay algún otro elemento común.

Considero que ambas soluciones, podrían ser factibles, dependiendo de las condiciones de la parcela y de la situación de las viviendas en ella.

En ambos casos, consulta en tu ayuntamiento, si...

Nico

Nico, preguntó...

¿Qué costaría construir una casa en un terreno?

Una salon cocina amplio y con grandws ventanales. Una habitacion amplia y con ventanales quw servira de oficina, imoortante que tenga persianas para conseguir oscuridad en el interior. Una habitacion principal con baño en suite. Otra habitacion para invitados y un aseo.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Nico,

Nada más que añadir a lo indicado por José Luís.

Si la parcelase sitúa en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te asesoramos sobre costes y pasos a seguir en la construcción de tu vivienda.

Un saludo

Rzpem

Rzpem, preguntó...

¿Cuál sería el diagnóstico del estado de estas vigas?

Hola,

el estado del techo de la primera planta de una casa de 3 alturas parece bien conservado, teniendo en cuenta que es una construcción de 1960. Sin embargo, algunas vigas de hormigón presentan deterioro, tal y como se puede apreciar haciendo zoom en la primera foto. ¿Puede ser aluminosis? Tanto si es aluminosis como si no, ¿cuanto costaría su...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes,

Para poder conocer el estado de las viguetas, sería adecuado que un técnico visitara la vivienda.

Con la foto que muestra no sabría decirle en qué esatdo realse encuentran las viguetas. No sé si se ha quedado la armadura al descubierto, si la vigueta tiene un revestimiento de mortero pintado, etc.

Habría que ir, realizar una inspección...