Últimas preguntas respondidas

Guillermo

Guillermo, preguntó...

¿Cuánto costaria hacer una casa en pueblo de Albacete lindando con Murcia y Alicante?

Dispongo que un solar urbano que ronda los 200 metros cuadrados.

Nuestra idea es levantar una casa que en la planta baja, básicamente sirva de garaje de dos coches, patio, un pequeño baño con plato de ducha, una pequeña cocina. Es decir, que sirva para poder hacer alguna reunión familiar. Las calidades en esta planta serían básicas.

En la primera planta...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Guillermo,

El precio m2 cumpliendo con todos los requisitos normativos y de buen hacer constructivo, rondan los 900€/m2 si es vivienda entre medianeras.

Más económico el bajo, al estar diáfano.

Hemos terminado recientemente una vivienda de similares características en parcela de 180 m2 con patio en el bajo y en planta vivienda dos patios, uno...

David

David, preguntó...

¿Cómo debo hacer un presupuesto para pedir licencia por particular?

Hola, voy a pedir licencia de obra para hacerla por particular, osea yo, pero no tengo muy claro como hacer el presupuesto, tengo q poner gastos de materiales, mano de obra aunque en este caso sea 0, tengo q detallar el material? Por ejemplo, chapado cuarto de baño #, suelo #, cocina# o simplemente en general el coste, estoy perdido.... Gracias de antemano

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días David,

Muchos ayuntamientos tienen ordenanzas fiscales en las que aparece a cuánto el m2 valoran cada una de las actuaciones.(Generalmente puedes verlo en el apartado de ICIO)

Si pones de menos, ellos te ajustarán el presupuesto a lo que marquen sus ordenanzas. Si pones de más, te cobrarán más que si aplicaras sus módulos. Así que te aconsejo...

Daniel

Daniel, preguntó...

¿Puedo cambiar el uso de parking a trastero?

He comprado recientemente 9 plazas de garaje y un trastero de un parking privado de 12 plazas y 5 trasteros. Mi pregunta es: puedo cerrar y cambiar el uso de cuatro de esas plazas a trasteros?

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Daniel,

Igualmente mire si puede cerrar los aparcamientos, hay comunidades que dejan claro que no se pueden cerrar. Aunque pasa a darles uso trasteros, está cerrando las plazas, al fin y al cabo.

Un saludo

Esther

Esther, preguntó...

¿Son eficaces a la hora de aislar las cortinas de cristal?

Actualmente tengo un cerramiento en el balcón/ terraza y quiero poner cortinas de cristal?

Son eficaces en en aislamiento térmico, en el aislamiento acústico?

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Esther,

Las cortinas de cristal no aislan térmicamente. Si su terraza está a sur, puede serle útil para realizar un efecto invernadero y que la estancia que vuelque al balcón puede calentarse. A la inversa en verano abrirla para que no ocurra dicho efecto.

Acústicamente no resuelven aislamiento por la cantidad de juntas que tienen.

Un saludo

Agustinglbetis Betis

Agustinglbetis Betis, preguntó...

¿Cuál es la diferencia entre metros útiles y construidos?

Buenos días!

Me surge una duda:

Somos una promoción de chalet unifamiliar y está terminada la obra.

Hay viviendas que son diferentes x

M2 útiles.

Se quiere hacer la repartición de coste en m2 construidos ya que coinciden en tamaño.

Mi duda es;

No tiene sentido.

Soy parcela:7

Salgo beneficiado en M2 útiles,

Pero en m2 construidos pierdo.

Mi duda...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días,

Las cuotas de participación se realizan siempre por metro cuadrado construido, que como comentan son los valores que se emplea para el coste de construcción, edificabilidad urbanística etc., es decir los m2 computados por el perímetro exterior de las viviendas.

Un saludo

Victoria

Victoria, preguntó...

¿Cuál sería el precio aproximado de esta reforma integral?

Me gustaría saber cuanto cuesta una reforma integral de una vivienda de 130metros en granada: tuberías, electricidad, tirar varios tabiques, suelos, ventanas, sanitarios, cocina...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Victoria,

Si cambia todas las instalaciones e introduce nuevas instalaciones de climatización y/o calefaccción, ventanas, aisla fachadas, dispone nuevos acabados, nuevas puertas, tira tabiques, etc., menos de 600€/m2 es difícil que le cueste.

Un saludo

Gisela

Gisela, preguntó...

¿Cuántos cuartos tiene?

y el valor aproximado de una con dos cuartos?

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Gisela,

Busca en internet por el fabricante Noem casas, ahí verás ese modelo. Ellos te podrán dar más información.

Un saludo

Elena

Elena, preguntó...

¿Por cuanto sale una reforma integral por m2?

Me gustaría comprar una vivienda en Granada y hacerle una reforma integral, por cuánto saldría una vivienda de unos 80 m2? Necesito hacerme una idea para saber el volumen de la inversión. Gracias

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes,

Depende mucho de lo que entienda por integral.

Si cambia todas las instalaciones e introduce nuevas instalaciones de climatización y/o calefaccción, ventanas, aisla fachadas, dispone nuevos acabados, nuevas puertas, etc., lo que entiendo por integral, menos de 600€/m2 es difícil. Si hay movimiento de tabiques será mayor el importe.

Un...

Silvia

Silvia, preguntó...

¿Dónde encontrar fabricantes para una puerta corredera de suelo a techo?

Hola, donde puedo encontrar fabricantes de puertas de gran formato como esta?

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Silvia,

Existen marcas de puertas correderas de gran formato. De todos modos, puertas como las de la foto las realiza un carpintero a medida. Lo importante es la guía, que debe soportar el peso de la puerta, y si se refuerza el interior de la puerta para evitar pequeños alabeos.

Un saludo

Antonio

Antonio, preguntó...

¿Cuál es el fondo mínimo para un armario empotrado?

tengo una habitacion con una pared bastante grande. 3 mts. de alta x 240/250 de largo delante de la cama. quisiera hacer un armario pero que el fondo no fuera mucho , es decir si normalmente tiene un fondo de 45 c. yo quisiera que no se viniese mucho hacia la cama. es decir no mas de 30/35cm. mi prgunta es si se pueden poner perchas como es habitual...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Antonio,

Como comenta José Luis, suelen ser de 60cm. Debe tener en cuenta que unas guías correderas ocupan más que unas puertas abatibles. Igualmente debe tener en cuenta si se forra o no el mueble por el interior.

Si cuelga la ropa perpendicular a las puertas, nosotros dejamos unos 65 cm para salvar las posibles variantes indicadas.

Si...