Últimas preguntas respondidas

Marta

Marta, preguntó...

¿Qué holgura tenemos que dejar entre puerta y suelo?

En un mes nos entregan nuestra vivienda en construccion. Hace un par de días entramos en el piso para hacer una inspección visual y nos dimos cuenta que las puertas (no correderas) tienen una holgura entre puerta y suelo de aprox. 2cm, visualmente no queda nada estético. El constructor nos dice que esta según norma.

He revisado la el documento DB-HS 3...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Marta,

Como bien dices, en muchos casos se deja holgura bajo la puerta para no tener que disponer aireadores sobre la puerta.

Si disponen de aireadores homologados, generalmente es suficiente con ellos.

Sería necesario conocer qué aireadores se han dispuesto, el caudal que permiten pasar y si es suficiente para cumplir la normativa. Si no lo...

Antonio

Antonio, preguntó...

¿Cómo pedir el peritaje de una obra?

Hola a todos, nos hemos comprado un piso hace menos de un año y por las rendijas del aire acondiconado se nos cuela olor a tabaco de los vecinos de arriba (fuman puros). El constructor nos dice que es imposible, que nuestra máquina solo “chupa” aire de nuestra casa, pero hay filtraciones por algún. Nos ha mandado a varias personas, pero el problema no lo...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Antonio,

Una opción es solicitarlo a través de presupuestos de Habitissimo.

Otra solicitar al colegio de arquitectos o arquitectos técnicos un listado de peritos de la provincia.

Un saludo

Esther

Esther, preguntó...

¿Es posible cambiar de arquitecto?

Voy a comprar una casa que se encuentra todavía sin legalizar. Para conseguir el final de obra es obligatorio que contactemos y contratemos los servicios del mismo arquitecto que hizo los planos o podemos contratar al arquitecto que queramos?

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Esther,

Podéis contratar a otro arquitecto.

Para ello el primero debe renunciar a la dirección de obras, bien a la totalidad o hasta la fase ejecutada.

Seguramente que renunciaría a la totalidad.

El segundo arquitecto deberá coger el nuevo encargo y se responsabilizará de toda la fase que el anterior no haya asumido. Con toda seguridad, la...

Joan

Joan, preguntó...

¿Hay alguna normativa que prohíba el acceso a una vivienda a través de un garaje-cochera?

Me han dicho que hay una normativa que lo impide. El acceso a la vivienda es el principal. no hay otro.

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Joan,

El garaje es un espacio de riesgo especial bajo.

La puerta del garaje con el interior de la vivienda debería ser resistente al fuego.

Si cogemos un comentario del DB-SI que podría servirnos:

"Evacuación de un local de riesgo especial a través de otro:

En la definición de recorrido de evacuación se establece que “los recorridos...

Alba

Alba, preguntó...

¿Cámara de aire o SATE?

¡Hola! Queremos rehabilitar una casa gallega de granito rosa Porriño con reboco de cal y xabre (jabre en esp?). La gente nos habla de cámara de aire con madera/aluminio y pladur pero también de ceder muchos cm para su instalación (lo que complica más cosas). Una empresa nos habló de hacer algo como SATE pero en interior: montar aislamiento de poliestireno...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Alba.

Puede que le comenten que existen aislamientos reflexivos de poco espesor, pero para un correcto funcionamiento necesitan cámara de aire de un mínimo de 2mm a ambos lados, usualmente.

Respecto de la estructura metálica o de madera, efectivamente la madera necesita mayor protección.

Un saludo

Marcos Gandarias

Marcos Gandarias , preguntó...

¿Quién realiza una inspección ambiental o sanitaria de una vivienda?

Dentro del grupo familiar, hemos tenido diversos problemas de salud (tumores, problemas hormonales, problemas de tiroides) que sospecho pueden estar ocasionados por agentes ambientales. Quisiera saber si hay algún tipo de especialista que pudiera hacer un estudio de la calidad del aire, agua, agentes nocivos, etc...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Marcos,

Hay asociaciones y empresas que realizan estudios geobiológicos que tratan todos los aspectos que señala.

Busque por internet personas de su zona que se encarguen de dichos estudio o a asociaciones que puedan asesorarle mejor.

Un saludo

David

David, preguntó...

¿Qué opináis de estas casas prefabricadas?

Buenas tardes a todo@s.

Estoy revisando distintas webs que ofrecen casas prefabricadas/modulares y me encantan estos dos modelos: http://casasprefabricadascube.com/modelos/cube-175/

https://www.donacasa.es/casa/4681/girona-200-m2-sistema-constructivo-entramado-ligero-copia

Como veis el precio es similar. El uso que le daría es de primera vivienda en...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Mayte,

Desde mi punto de vista, lo adecuado sería que contratara a un técnico de la zona que le pueda asesorar.

En nuestro caso hace unos días estuve con unos clientes que querían la construcción de una vivienda prefabricada. La empresa tiene sus técnicos, pero aún así, estas personas quieren un técnico externo que les asesore en todo el...

Francisco

Francisco, preguntó...

¿Qué medidas mínimas debo tener para una lavadora de libre instalación?

Hola, me gustaria saber que medidas mínimas ha de tener el hueco para camuflar una lavadora de libre instalación. El zócalo va cogido con pinzas a las patas de los muebles?. Gracias anticipadas

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenas tardes Francisco.

Deberá ver las condiciones de instalación de la lavadora y sumarle, mínimo, 3cm de fondo para permitir instalar la puerta.

Las bisagras no ocupan mucho, pero sumaría su espesor al ancho que marque las instrucciones de la lavadora.

Es muy probable que el mueble que contenga la lavadora sea superior a los 60cm de profundidad...

Francisco

Francisco, preguntó...

¿Qué medidas mínimas debo tener para una lavadora de libre instalación?

Hola, me gustaria saber que medidas mínimas ha de tener el hueco para camuflar una lavadora de libre instalación. El zócalo va cogido con pinzas a las patas de los muebles?. Gracias anticipadas

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Francisco,

Como mínimo son 60 cm, pero dependerá del tipo de lavadora, y sobre todo, de los Kg que lave la lavadora. No es lo mismo una que lave 6 Kg, que 8Kg, que 10 Kg, pues el tamaño variará.

Hace poco redacte un informe pericial de un mueble en el que se dejó el tamaño estándar, a sabiendas del modelo de lavadora que se iba a instalar...

Clara

Clara, preguntó...

¿Cuánto costaría la reforma integral de una casa?

Buenos días,

Quería saber cuánto puede costar reconstruir una casa antigua, con muros de piedra y vigas de madera. La casa se encuentra en el centro de un pueblo mediano y tiene viviendas adosadas a ambos lados. Tenía originalmente 3 plantas (52,5m2, 52,5m2 y la tercera de 20m2), aunque la última está casi derruida ya que el tejado se desplomó. Debido a...

Jorge Nuño

Nuño Arquitectura, respondió...

Buenos días Clara,

Para dar un coste aproximado ( siempre variable al tratarse de una reforma) habría que conocer el estado de la vivienda, así como las necesidades reales que tengáis.

Como referencia, si se tratara de una reforma integral total, con cubiertas nuevas, aislamientos, ventanas nuevas, acabados nuevos, etc, podría alcanzar los 800 €/m2 +...