Últimas preguntas respondidas

Cristina

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Poner piscina en terraza

Hola, quisiera saber si me piden contestar una pregunta. Quiero poner una piscina en la terraza de un ático, las dimensiones son 305 de diámetro x 76 de alto, capacidad para unos 3800 l. ¿Corre riesgo la estructura? les agradecería mucho una respuesta.

Mallam

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Hola Cristina,

A priori, y teniendo en cuenta las dimensiones, SÍ. Por las dimensiones que dices, la sobrecarga por metro cuadrado rondará entre los 500 y 700 kg, muy por encima de las sobrecargas de uso que marca la normativa para estos casos, situadas entre los 200 y 300 kg. Si el edificio es moderno, de estructura de hormigón, te recomendaría, antes...

Estrella

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Reforma en chalet

Hola, estoy interesada en comprar una chalet de unos 40 años, es un chalet independiente pero las familias separaron la casa. en principio los dueños me dicen que solo son tabiques, pero parece que construyeron las dos casas igual pero independientes.

Ahora queremos tiran algunas paredes pero nos da miedo que sean muros de carga.

Mi pregunta es, ¿Pueden...

Mallam

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Hola Estrella,

Sí, es perfectamente posible.

Si tu intención es realizar una reforma de la vivienda existente te recomiendo que contactes con un arquitecto de confianza que estudie tu caso y determine qué actuaciones hay que realizar para conseguir que la reforma sea de vuestro agrado, realizando, en el caso de que se trate de muros de carga, las...

Canela

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Minutas Arquitecto

Me comunican en la agencia donde voy a comprar mi casa que quieren añadir una clausula al contrato de venta que debo pagar la tramitación de obra nueva hasta su terminación y hacer una provisión de fondos al arquitecto y aparejador que llevan la tramitación y el abono de sus minutas

Los actuales propietarios hicieron una reforma en el 2007 de ampliación...

Mallam

Mallam, respondió...

Hola Canela,

Según sudescripción, si la obra de amplicación está acabada, parece que se trata de una legalización. Es decir, que la vivienda de 1980 se amplió en el año 2007 sin solicitar los permisos pertinentes y que, ahora, estan en trámites para realizar su legalización. O bien, que los gastos técnicos asociados a la mencionada ampliación no se han...

Canela

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Minutas Arquitecto

Me comunican en la agencia donde voy a comprar mi casa que quieren añadir una clausula al contrato de venta que debo pagar la tramitación de obra nueva hasta su terminación y hacer una provisión de fondos al arquitecto y aparejador que llevan la tramitación y el abono de sus minutas

Los actuales propietarios hicieron una reforma en el 2007 de ampliación...

Mallam

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Buenas tardes Canela,

En principio, si como comenta, la casa está construida desdel 2007 los honorarios de arquitecto y aparejador ya deberían estar abonados y por tanto, no tiene sentido volver a pagarlos o que los pague usted. La propiedad actual debería liquidar estos honorarios. Si la casa está en construcción, lo habitual es que la promotora se haga...

Fernando

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Me reclaman planos de proyecto para obra menor

Hola, estoy haciendo una obra en una casa de alquiler, para lo que pagué mi licencia de obra menor, ya que solo tenía que tirar un par de tabiques en mal estado, levantarlos otra vez y meter nueva fontaneria y luz. Vino un técnico de urbanismo, tomó unas fotos y ahora me reclaman planos del estado anterior de la vivienda y planos de la reforma, creo que...

Mallam

Mallam, respondió...

Hola Fernando,

Estoy de acuerdo con el comentario de Juan. Antes de hacer nada, esperaría a que te llegase el requerimiento y, en función de lo describa y reclame, iría al Ayuntamiento. Si de la lectura del texto, tienes claro lo que reclaman, iría a hablar, directamente, con el técnico municipal a fin de solucionar el problema. Si por el contrario, de...