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Verónica Mallen

Verónica Mallen, preguntó...

Inversión para montar una zapatería

Necesito saber cuanta inversión tengo que hacer aproximadamente para empezar el proyecto de montar una zapatería infantil, mobiliario, ordenador etc...

Maria  Esteban

M2 Studio, respondió...

Hola Verónica, a demás del precio/m2 de la ejecución de la obra, tienes que añadir la licencia de actividad en caso de que el local antes no fuera una zapatería, la licencia de obra del ayuntamiento,, según como un proyecto eléctrico, el proyecto de obra y diseño. Todo ello puede ser un 15%-20% más del coste de ejecución de la obra.

Personalmente me...

Laura

Laura, preguntó...

Hotel tres estrellas eixample

Necesito el presupuesto por metro cuadrado para realizar una reforma de un edificio de 4. 000 metros cuadrados destinado a un hotel de tres estrellas, con una calidad media. Cambiar hall, habitaciones, restaurante, terrazas, recepción. En el barrio de l'Eixample.

Maria  Esteban

M2 Studio, respondió...

Buenos días Laura,

Además de lo que comenta David en lo que estoy completamente de acuerdo, creo que en el apartado de técnicos es importante tener la visión de un interiorista especializado en espacios comerciales y corporativos, que vaya al detalle en acabados y que materialice y transmita en el espacio los valores y atributos de la empresa, algo que...

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Miguel

Contraté a María después de que me explicara en qué consistía su trabajo y que podía aportar en el proyecto, yo pensaba que con cuatro ideas que yo tuviera y contratando industriales ya tenía el local hecho. Ella hizo que me diera cuenta de la importancia que tiene pensar bien el espacio: a nivel de distribución, eficiencia, sensaciones, acabados.... Superó mis expectativas, por la calidad del proyecto como por su implicación en él; su preocupación y dedicación, como si el negocio fuera a ser suyo.

Sólo contraté el diseño, pero una vez hecho, me hubiera sido más rentable contratarle la coordinación de la obra, pues con los industriales que yo contraté iban a su ritmo y descoordinados, cosa que retrasó bastante la apertura del restaurante y yo seguía pagando el alquiler. María, vistas las circunstancias, me ayudó para que al menos el proyecto no se desvirtuara y le estoy muy agradecido. Coordinar uno mismo la obra, lidiar con los industriales para que cumplan fechas, que hagan buenos acabados y evitar que te convenzan de soluciones más cómodas para ellos, es muy duro, y es mejor contar con un profesional que solucione todos los problemas e imprevistos. Cuando uno abre un negocio tiene otras muchas cosas en qué pensar, así que ahora creo que es totalmente contraproducente.

El resultado fue un restaurante que se diferencia de los demás de la población, y por ello siempre obtienes más clientes, luego ya es cosa mía mantenerlos a través del servicio y del producto, pero si en un restaurante falla de inicio en el ambiente, la iluminación, la acústica… si el producto es bueno pero el cliente no está cómodo, tampoco volverá.

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Laura

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Maria  Esteban

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