JAManteniments

Información sobre JAManteniments

JAManteniments es una empresa especializada en mantenimiento de comunidades.
Abalados por ADIGSA y LA FUNDACION DE HABITATGE SOCIAL DE CATALUÑA
Trabajamos con la mayor seriedad.
Pídanos presupuesto sin compromiso, en JAManteniments estamos a su disposición para asesorarle en lo que necesite.

1. Historia de l’empresa
La nostra empresa va ser fundada al mes de gener de l’any 2011 , sota el nom de JAManteniments l’objectiu de la empresa es oferir serveis a comunitats, empreses i particulars.
El naixement de la nostra empresa, deriva de la necessitat d’oferir un servei per garantir l’estat de l’edifici amb un cost adaptat a la necessitat i àgil gestió d’atenció
2. Raó de la formació
Som una empresa catalana, que neix com a conseqüència de la necessitat de donar servei a particulars, comunitats de veïns, administradors de finques i PIMES, que no disposen de serveis de manteniments propis.
3. Objectius
Es un servei que cobreix les necessitats per mantenir l’edifici en condicions optimes i garantint l’estalvi de despeses extraordinàries
4. Valor
Satisfacció integral dels nostres clients, es la nostra prioritat i raó de ser
Es de gran importància per nosaltres, la nostra gent i la seva qualitat de vida
Busquem i entreguem solucions per al nostres clients cost efectiva
Busquem l’excel•lència a traves del servei
5. Serveis que oferim
5.1 Conservació i manteniment de cobertes
Verificació de l’estat general de la teulada
Verificació de canals i baixants d’aigua
Neteja de canals i baixants d´aigua(en cas necessari)
Substitució de peces trencades de la teulada (fins un 3 % sup. Total)
Retirada de elements externs a la teulada.
Verificació de cobertes planes
Aplicació de pintures de clorocautxu o panys de lamines asfàltiques (fins un 5 % de la sup. Total)

5.2 Conservació i manteniment de façanes exteriors
Repàs de la pintura façana principal (fins a dos metros d’alçada)
Retirada de pintades, façanes exteriors amb pintura semblant (fins a dos metros d’alçada)
Neteja de façanes exterior amb hidropulveritzados (fins a dos metros d’alçada en cas necessari)

5.3 Conservació i manteniment de façanes i elements comunitaris interiors
Repàs de les pintures de parets y sostres de vestíbul en tons semblants
Comprovació de tancaments de finestres comunitàries
Repàs de pintura de les portes de accés a espais comunitaris
Pintura general de l’escala de la comunitat
Repàs de pintura de baranes de l’escala comunitària
Ma d’obra de col•locació d’elements comuns caiguts o destruïts.
Neteja de les cambres de cotadors de la comunicat
Pla integral (control de plagues, desinsectació, desratització i desinfecció
5.4 Conservació i manteniment dels desaigües comunitaris
Verificació y control de l’estat general de la xarxa comunitària.
Neteges d’arquetes comunitàries
Cercament de fuites a la xarxa de evacuació traigues comunitàries
Desembuçament de la xarxa d’evacuació d’aigües comunitàries( no inclou defectes de construcció, col•lectors fora de normativa, ni mal us repetitiu de la xarxa)

5.5 Conservació i manteniment d’instal•lacions elèctriques comunitàries
Substitució de bombetes y fluorescents comunitaris
Verificació i programació de rellotges temporitzadors de llums comunitaris.
Substitució de rellotges temporitzadors de llums comunitaris
Control dels consum Electric de la comunitat
Prova de aïllament del circuit Electric de la xarxa comunitària.
Verificació dels elements de la cambra de cotadors.
Verificació i substitució de fluorescents de emergència d’ascensors
5.6 Conservació i manteniment de la instal•lació comunitària de l’aigua
Revisió dels grup de pressió comunitari
Verificació d’aïllament de canonades
Verificació funcionament dels cotadors comunitaris


5.7 Accessos a la comunitat
Verificació i ajustament de la porta d’accés a la comunitat (renovació total no inclosa)
Manteniment i ajustament del pany de la porta d’accés a la comunitat

5.8 Conservació i manteniment de TV. i intèrfons
Verificació i reparació dels porters Electronics d’accés a elements comunitaris
Verificació de les antenes de TV i equip amplificador pertanyent a la comunitat

5.9 Conservació i manteniment de sistemes contra
Incendis
Verificació i manteniment normatiu dels extintors comunitaris
Re timbrat dels extintors comunitaris
Verificació de columnes seques, BIE i grups de pressió
Ma d’obra per canvi d’extintors

6. Activitats i especialitzacions
Especialistes en companyies d’assegurances, tramitem el seu sinistre de forma particular
Especialistes en reparació i reforma de tot tipus d’averies, d’aigua, llum, albanyireria, pintura, fusta, serralleria...
Especialistes en manteniments per a comunitats

7. Recursos de treball
Disposem de personal, eines i medis per satisfer el manteniment necessari per la comunitat, disposem de:
Un equip per fer preventius en les comunitats format per un home equipat de vehicle i eines.
Un equip per realitzar incidències diàries i partes de companyies d’assegurances format per un home equipat de vehicle i eines.
Un equip per fer pintura integral format per dos persones equipades per vehicle i eines
Un equip per fer repassos de pintura i neteges de canals format per una persona equipada de un vehicle i eines.
Un equip oficinista per atendre incidències i tramitació de partes format per dos oficinistes un de mati i un de tarde i amb suport de un administrador
Un equip comercial per vendre manteniments format per tres comercials. (Subcontractat)

Un equip de reparacions d’antenes i porters Electronics format per una persona equipat de vehicle i eines.
Un equip encarregat d’extintors i sistemes contra incendis. (subcontractat)
Un equip encarregat de portes i automatismes( subcontractat)
Equip d’administradors de finques disponibles per tramitacions necessàries.(suport tecnic)
Servei de cuba i neteges de baixants.(subcontractat)
Servei de fumigacio i desratificacio.(subcontractat)
Realitzacio de contractes de manteniment de baixa tensio ITE i IGG. (mateix operari de reparacions)

8. Servei al client
atenció personalitzada 24 hores al dia 365 dies al any
cuota fixa per gaudir de tots els serveis contractats mensual o trimestral
facilitat per que l’edifici compleixi la normativa vigent
realitzem inspecció tecnica d’edificis (ITE)
manteniment Electric de baixa tensió, obligatoris per a comunitats de mes de 100 KW