Opiniones sobre José Javier Rivero Liaño
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Información sobre José Javier Rivero Liaño
José Javier Rivero Liaño:
Estudio de arquitectura, dedicado a la actividad liberal desde hace mas de 30 años, trabajos de redacción de proyectos y gestión y dirección de obras y asesoramiento, tanto a particulares como a comunidades o empresas
¿Cuál es vuestro lema?
Defender siempre a nuestro cliente y ayudarle en las gestiones que precise para cualquier licencia de obra o de actividad o presupuestos. Gestiones necesarias antes del inicio de la obra
Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?
Soy un profesional liberal con mas de treinta años de actividad. Durante estos años he realizado mas de dos mil intervenciones, proyectos, direcciones de obra, informes de parte o judiciales
¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?
Mi colaboración es con varios arquitectos, principalmente con Pedro Rivas Magdaleno, puede consultar su ficha en Madrid, con delineante proyectista y varias empresas del sector de la construcción. también colaboraciones con administradores de fincas o abogados, para la redacción de informes, tanto para evaluara las reparaciones que precisa una comunidad, como para reclamaciones o defensas judiciales.
¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?
Cuando es necesario se sacan trabajos del estudio a otros profesionales, calculo de estructuras o de instalaciones, estudios geotécnicos, proyectos de telecomunicaciones, jurídicos, etc
¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?
En estos momentos es difícil precisar los trabajos que se pueden acometer, debido a la crisis, pero hemos llegado a desarrollar mas de veinte o treinta intervenciones, con obras, proyectos, informes, etc
¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?
Al habernos dedicado unicamente a la actividad liberal, hemos abarcado todo tipo de intervenciones en cualquier obra, desde tramitaciones urbanísticas, proyectos, licencias, informes, gestiones ante empresas o administraciones, etc
¿Qué trabajos son los más habituales?
Redacción de proyectos y dirección de obra, tanto de viviendas unifamiliares, en bloque o acondicionamiento de locales comerciales. También redacción de informes
¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?
Siempre en nuestras obras trabajamos con marcas de reconocido prestigio y principalmente con aquellas que tiene un marca de CE, ya que tiene mas controles de fabricación y siempre vigilamos su correcta puesta en obra, que es tan importante o incluso mas que la buena calidad, un buen material mal aplicado tendra un mal resultado
¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?
Depende que el presupuesto se trate de la redacción de un proyecto, una dirección de obra, con o sin proyecto o de un informe. Principalmente para obra con proyecto, tipo de obra, superficies y presupuesto. Para la redacción de un proyecto que tipo de proyecto se precisa o se quiere y para la redacción de un informe, que es lo que se quiera dictaminar
¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?
Siempre nos hemos caracterizado, en primer lugar por asesorar y defender a nuestros clientes y en segundo lugar por asesorar y solucionar todos los tramites ante las distintas administraciones, que en algunos casos son un autentico galimatias
¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?
Normalmente gente con la que ya hemos trabajado anteriormente o alguien a quien nos han recomendado antigua clientes, también hemos realizado muchas obras para organismos oficiales, ayuntamientos, comunidad o estatales
¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?
Normalmente el cliente no sabe lo que necesita para obtener la licencia de obra obligatoria, antes del inicio de la obra y luego se encuentra con varios presupuestos, que cada uno va a realizar unos trabajos distintos, sin saber cual es el mejor para su tipo de obra y uso. Les asesoramos tanto en la tramitación como en el estudio de los presupuestos y si es necesario reuniones con los contratistas para aclara dudas al presupuesto y que antes del inicio de la obra este todo aclarado, muchas obras se encarecen y existen discusiones entre el propietario y el contratista, aun siendo amigos, por no haber dejado las cosas claras antes del inicio de la obra. Solemos decir, si lo vas a cumplir y estáis de acuerdo, porque no lo firmáis y las reformas siempre con precio antes de realizarlas
¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?
Como profesionales tenemos un seguro obligatorio de responsabilidad civil, que cubre los daños o deficiencias que puedan suceder tanto durante la obra como con posterioridad. Como nota indicar que las reclamaciones de nuestros clientes han sido mínimas
¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?
Siempre una pequeña cantidad la inicio, para cumplir con los gastos de visado colegial, como del seguro de responsabilidad civil y en resto en dos partes de la obra y el mayor pago al final de la obra. Si se redacta proyecto sus honorarios e cobran al visar este, ya que el trabajo esta finalizado, comprometiendonos, como no puede ser de otra forma a realizar las reformas o calaraciones que sean necesarias, tanto a solicitud de las administraciones para conceder la licencia de obra, como por aampliaciones necesarias o aclaraciones por dudas del propietario o contratista
¿De qué trabajo estáis más orgullosos?
De todos en los que nuestros clientes han quedado satisfechos y las obras se han terminado tomando un café o un vino con el propietario y el contratista. Aquellas en las que nuestra presencia casi pasa desapercibida porque no surgen problemas
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