Últimas preguntas respondidas
José, preguntó...
Costes m2 para la construcción de una casa unifamiliar
Me gustaría conocer precios de construcción de una casa de 150 metros útiles con 4 habitaciones y cochera en misma planta de 25 metros, cocina, 2 baños y comedor. En la provincia de Murcia.
, respondió...
Buenos días José,
Resumiendo lo que exponen mis compañeros, para tener una aproximación económica de la obra debe tener en cuenta 3 apartados:
OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 700-900 €/m2. El IVA del 10% si se destina a vivienda principal.
TECNICOS: Encargados de diseñar el edificio, redactar el proyecto de...
Luz , preguntó...
Costes para reformar una casa unifamiliar
Tengo que hacer una obra en una casa que voy a comprar. La estructura no hay que tocarla pero sí hay que hacer el tejado por completo y tirar las paredes de dentro y redistribuir. ¿Qué permisos necesitaría para hacer las obras y cuánto me costaría? Gracias.
, respondió...
... 3 apartados:
OBRA: En el caso de reforma que expone puede calcular unos 200-500 €/m2. Dependerá de calidades de materiales, si hay cambio de instalaciones, etc. En las <strong>reformas</strong> debería calcular unos 50€/m2 de imprevistos que puedan surgir. El IVA sería del 10% si se destina a vivienda principal.
TECNICOS: Encargados de redactar el proyecto de
Nubeh, preguntó...
Afectaría a la seguridad de la casa cambiar una ventana por una puerta en muro de carga?
Compré una casa de planta baja construida en 1963. Es de ladrillo y creo que los muros exteriores son muros de carga, ya que no vi una sola columna en la casa. Quisiera cambiar una ventana que da al patio por una puerta. ¿Afectaría esto a la seguridad de la casa? La ventana actual mide 138cm de alto por 125 cm de ancho y está a una altura del suelo de 60cm...
, respondió...
Buenos días,
Siempre que mantengas la misma anchura existente no modificarás las estructura de la vivienda. Lo que sí que necesitarás es una licencia de obra concedida por el ayuntamiento para modificar la fachada de tu vivienda.
Un saludo. Esperamos haber sido de ayuda.
David Jiménez
08023...
Leire, preguntó...
Saber las licencias y permisos para abrir lonja para celebraciones
Saber las licencias y permisos que harian falta para abrir en bilbao una lonja para celebraciones de cumpleaños con parque de bolas, la lonja es de 200 m.
, respondió...
Buenos días Leire,
Quien mejor te puede informar de todo lo que necesitas y cómo presentarlo es tu ayuntamiento. Según la zona y la actividad necesitarás más o menos documentación. Seguramente necesitarás la colaboración de un técnico -arquitecto, aparejador o ingeniero- para redactar la documentación técnica.
Si no conoces a ninguno puedes ponerte en...
Roberto Calonge López, preguntó...
Problemas con la reforma
He realizado una reforma completa, donde yo he comprado los materiales y la empresa ha realizado los trabajos. Tenemos contrato y presupuesto de todo. Al final de la obra me ha pasado unos precios diferentes y no me ha informado de que iba a ser mas caro. Por ejemplo: poner unos azulejos que dijo que eran mas costosos de poner en un baño porque eran...
, respondió...
Buenas tardes Roberto,
Sin contrato y sin justificantes es difícil reclamar algo. Además una vez pagado el "trabajo" se complica más reclamar nada. Si hubiera tenido un técnico competente a su lado le habría explicado muchas cosas, entre otras que antes de realizar trabajos no especificados en el contrato debe hacerse "un precio...
Santi, preguntó...
¿Cuánto cuesta construir una vivienda rústica en el campo con piscina?
Buenas tardes, necesitaría tener una orientación aproximada de cuánto me costaría construir una vivienda en Mallorca (Inca), suponiendo de que dispongo del terreno. Sobre todo estoy interesado en saber las licencias que me harían falta, los permisos, proyectos, etc. También me interesa saber el precio del metro de construcción estándar. Gracias.
, respondió...
Buenos días Santi,
Para tener una aproximación económica de toda la construcción debes tener en cuenta 3 apartados:
OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 800-1000 €/m2 para acabados medios, aunque depende mucho de zona de construcción, geometría, estructura, etc-. El IVA del 10% no estaría incluido o del 21% si no se destina...
Juanjo, preguntó...
Otros Trabajos Arquitectos
Buenos dias. Por favor necesito saber que distancia tiene que guardar mi vecino en su terreno el cual linda con mi casa, pero quiere hacer un muro con su correspondiente relleno para ampliar la entrada de su garaje.
Este muro quedaría unos 50 centimetros por debajo de la repisa de una ventana de habitacion de mi casa, y el dice que lo puede hacer a unos...
, respondió...
Buenos días Juanjo,
Le recomendamos que se dirija a su ayuntamiento y consulte con el técnico municipal su caso. El tema que propone depende de las normativas del municipio y le podrá aclarar mejor que nadie la legalidad de la intervención y si tiene licencia de obras.
Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.
David Jiménez
Arquitecto
08023...
Antonio Zamora, preguntó...
Construcción de un hotel, utilizando la construcción existente
Estoy pensando en montar un hotel, y necesito saber cuanto me va a costar el metro cuadrado de construcción.
, respondió...
Buenos días Antonio,
Para tener una aproximación económica de la obra debes tener en cuenta 3 apartados:
OBRA: En el caso de una reforma el presupuesto puede variar en relación al estado de la construcción existente y de lo que se quiera conservar y/o modificar. Los hoteles suelen tener un nivel de acabados alto, por lo que puede calcular unos...
Miguelgarcia Marques, preguntó...
¿Cuánto costaría construir una casa por metro cuadrado?
Quiero saber el precio me saldría construir una casa en alella por metro cuadrado.
, respondió...
Buenos días Miguel,
Acabamos de finalizar dos viviendas en Alella y podemos comentarle los números bastante aproximados que se encontrará en el proceso. Se han de tener en cuenta 3 apartados:
OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 800-1000 €/m2 para caballos medio altos como comentas aunque depende mucho de zona de...
Sonia, preguntó...
Costes para construir vivienda en Barcelona
Cuanto me costaría el metro cuadrado para hacerme vivienda de una sola planta de 100 m utiles. En terreno completamente llano. Sin plaza de garaje.
, respondió...
Buenos días Sonia,
Para tener una aproximación económica de la obra debes tener en cuenta 3 apartados:
OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 800-1000 €/m2 para caballos medio altos como comentas aunque depende mucho de zona de construcción, estructura, etc-. El IVA del 10% no estaría incluido o del 21% si no se destina a...