Últimas preguntas respondidas
Javier, preguntó...
¿Se puede convertir un comercio en una vivienda?
Me voy a comprar una casa de dos plantas y la planta inferior en catastro están 67 metros de vivienda y 107 de comercio. Podría convertir la zona de comercio en vivienda?.
El problema es que por normativa, si el local tiene más de 12 metros de largo, no se puede convertir y tiene 16 metros.
Hay posibilidad de hacer 12 metros de vivienda y el resto...
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Hola Javier habría que hacer el estudio de viabilidad inicial con mayor detalle, ya que depende del ayuntamiento se puede estudiar la forma de legalizarlo dejando el resto como no habitable almacenes etcétera. Estamos en Guadalajara si quieres contactarnos
sin compromiso, estaremos encantados de poder ayudarte
Rosalia, preguntó...
¿Me pueden obligar a tirar una caseta legalizada?
Tengo una casa junto con una caseta legalizadas hace 47 años en suelo urbano no consolidado. Quiero rehabilitar la casa y meter los porches a la casa y el ayuntamiento dice que los 10 metros de los porches tengo que quitárselos a la caseta. Es eso legal ya que la caseta está legalizada???
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Como bien te han explicado otros compañeros, esa construcción está "fuera de ordenación", pero la infracción urbanística ha prescrito, por lo que no pueden obligarte a demolerla. También te hablan de "edificabilidad", pero existe otro parámetro que es la "ocupación máxima". Tiene pinta que bien, uno ó los dos parámetros estén...
Estefania_1986, preguntó...
¿Qué hacer si el catastro no coincide con lo real?
Buenos días: espero me podeís ayudar con esto. Voy a comprar una casa y en el registro veo que no coincide lo fabricado con las fotos aéreas. La casa fue construida en 1960 y reformada en 1994 dejando la vivienda por dentro sin terminar del todo. La duda mia es que no se si en su momento la hicieron más grande y no lo registraron en el catastro o que...
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Hola por los datos que aportas, esa vivienda esta "fuera de ordenación", pero la infracción (grave en este caso, por hacerlo sin licencia), ha prescrito y no podrán tirarla. Por eso tienes que intentar que un arquitecto legalice lo existente (si es que no se han superado los parámetros de ocupación y edificabilidad y retranqueos) que permita el...
Antonio, preguntó...
¿Tengo forma de conseguir esta licencia de ocupación?
Buenas mi duda es,
He obtenido terreno en el cual hay una casa de aperos de 55m2, la construcción no respeta el linde con el muro de limitación con el vecino pero lleva construida desde 1968 y consta en el catastro como tal.
El problema está en que el terreno si que tiene suministro de agua pero no de luz, interiormente está como vivienda y quiero saber...
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Hola Antonio,esa edificación está y estará siempre "fuera de ordenación", eso significa que nadie te la podrá tirar al haber prescrito la infracción urbanística que en su día se cometió pero nunca podrás legalizarla tal cual está ahora. En algunas ocasiones hemos hecho un proyecto nuevo de una pequeña vivienda que comunique con lo que ahora tienes...
Pilar, preguntó...
¿Qué me aconsejan para elegir un proyecto de arquitectura?
Buenas noches, en breve queremos comenzar con el proyecto de arquitecto. Supongo que deberíamos visitar unos pocos antes de entregar algún dinero y decidirnos por alguno. Que me aconsejais? Gracias
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Como casi todo en esta vida, es muy importante rodearte de profesionales, las fotos y las web lo aguantan todo. Habla con ellos, de viva voz, nada de mensajes ni email, explica lo que quieres y cuál será la utilización de tu casa y sus espacios, si será habitual o segunda residencia. Muchos clientes no saben exactamente lo que quieren o necesitan, ahí es...
Tecnicosat, preguntó...
¿Es normal esta tensión entre fase y tierra en el cuadro general?
Tengo tensión entre Fase y tierra en toda la casa 240VAC. He bajado al cuadro general "bloque de pisos" y con el polimetro en fase y Tierra, hay tensión 240VAC. Es normal? Adjunto fotografía. Entre Neutro y tierra tengo 0vac
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No sólo es normal, sino que es lo correcto. Significa que tu instalación tiene una buena toma de tierra y estás protegido contra contactos indirectos. saltará el diferencial si hay alguna derivación, que para eso están. Espero haberlo explicado para que se entienda de manera clara.
Foo, preguntó...
¿Forzar cambio de ubicación de elementos individuales en terraza común?
Hola,
Expongo situación que se ha generado en la adquisición y construcción de vivienda de obra nueva por si alguien pudiera aconsejarme. Muchas gracias de antemano.
Hace algún tiempo adquirí una vivienda de obra nueva, actualmente en fase final de construcción. Cuando compré los transformadores/aparatos de aerotermia vivienda me indicaron que los...
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Hola, para ti y cualquier otro vecino sería mejor esta ubicación en terraza para el tema de instalación, acceso y mantenimientos de los equipos.La cuestión es cuántos vecinos?, hay espacio para ello, no sólo para tí, los demás también tendrían derecho?, en el plano que has enviado parece estar bastante escaso por la instalación de paneles solares...?, un...
Malkin, preguntó...
¿Cómo cambiar el breaker a uno de mayor amperaje?
Hola para todos en mi casa tengo un breaker de 32 A al encender la ducha eléctrica y teniendo otros equipos electrodomésticos al parecer se pasa del amperaje del breker y se me dispara. La pregunta es si yo puedo canviar el breker de 32A por uno mayor amperaje.
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se me ha olvidado decirte que 32 A equivalen a 7360 Watios, que ya son para una vivienda más que normal. No acabo de entender lo de la "ducha eléctrica".???
Malkin, preguntó...
¿Cómo cambiar el breaker a uno de mayor amperaje?
Hola para todos en mi casa tengo un breaker de 32 A al encender la ducha eléctrica y teniendo otros equipos electrodomésticos al parecer se pasa del amperaje del breker y se me dispara. La pregunta es si yo puedo canviar el breker de 32A por uno mayor amperaje.
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Te han contestado correctamente. No se os ocurra NUNCA aumentar el amperaje de un magnetotérmico para que aguante más sin "saltar". La cosa es seria. ponte en manos de un experto.
Francisco Javier Bilbao Basarte, preguntó...
¿Cuál es la normativa técnica de electricidad en zonas comunes?
Hola buenas , quisiera saber donde viene expuesto la norma y si es obligatorio el poner luces led en las zonas comunes de un edificio de nueva construcción el cuál se entregará en 2 años. ¿se puede poner halógeno?
Normativa técnica de electridad en zonas comunes de edificios de nueva construcción
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En cuanto a normativa eléctrica te han contestado lo correcto, pero a tu pregunta sobre la iluminacion LED no es el REBT quien marca nada al respecto. Para eso está el CTE y los documentos Basicos HE (ahorro de energía). Saludos