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Información sobre immonet

Servicios inmobiliarios generales.
Soy agente de la propiedad inmobiliairia homologado ( API ) y con IMMONET ponemos a disposición de nuestros clientes todo tipo de servicios complementarios a la comercialización de inmuebles:
-Limpieza
-Vaciado/mudanza
-Pintura
-Reparaciones basicas

¿Cuál es vuestro lema?

Entiende la necesidad concreta del cliente

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

En 2009 desde Sitges creamos un servicio de limpieza en seco de vehículos a domicilio, a los 3 años ya ofreciamos servicio de mantenimiento a los parques moviles de varios ayuntamientos de la provincia de Barcelona. En 2015 entramos en contacto con un fondo de inversión, nos contrataron el servicio de limpieza en seco para promover la venta de sus pisos cuyos suministros estaban dados de baja. Mas adelante empezamos a complementar esos servicios con los de vaciado de muebles y trastos, trabajos de pintura y reparaciones basicas. Esta interacción nos llevó a centrarnos en el sector inmobiliario y traspasar toda la sección de limpieza de vehiculos.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Martín Salas 44 años Administrador. Emprendedor desde 2008 en el area de limpieza he acabado especializandome en todo tipo de servicios inmobiliarios obteniendo el titulo API y colaborando con inmobiliairias y fondos de inversión. Alberto de la Maza 48 años. Albañil. 25 años de experiencia como albañil ha realizado varias reformas integrales de inmmuebles y tiene amplios conocimientos generales de albañileria. Luis Duque 55 años. Albañil/Pintor 30 años en el sector de la construcción con especialización en trabajos de pintura y limpieza profesional.

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Dependiendo del volumen y material al retirar por trabajos de limpieza traumatica ( diogenes, okupas , etc.) Subcontratamos contenedores especificos o algún transportista autonomo si fuera necesario.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

50 trabajos 800€

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Limpiezas traumaticas. Suelen comprender varios servicios: -Vaciar de muebles, trastos y objetos un inmueble. -Limpieza integral, limpieza en profundidad de los complementos fijos del inmueble. -Trabajos de pintura y reparaciones basicas.

¿Qué trabajos son los más habituales?

-Vaciado de pisos. -Trabajos de pintura -Gestión integral para salida al mercado inmobiliario de un activo.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

TITAN EXPORT, TOLENS,MORECAR, CLEANER.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Depende del trabajo a realizar, actualmente watsap se ha convertido en la mejor herramienta de trabajo con el que se comparte información grafica (fotos, videos, etc) a menudo, con un video es suficiente para comprender el trabajo a realizar y poder presuouestar un trabajo concreto.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Tenemos la empatia como para entender la necesidad concreta de un cliente y preveer si al mismo se le escapa alguna información que no nos proporcione por no ser del sector, ponemos énfasis en la comunicación y no infantilizamos la relación con el cliente, lo tratamos como un adulto para evitar malos entendidos y ejecutar un servicio que sea beneficioso para él.

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Nuestro cliente ideal es un particular con un inmueble con problemas que quiere poner a la venta o alquilar. Podemos ofrecerle una gestión integral, vaciado completo de muebles y trastos, limpieza integral, reparaciones basicas, trabajos de pintura, tasación de su inmueble en el mercado y asesoramiento para su venta o alquiler. Al ofrecerle una gestión integral podemos facilitarle mucho el ahorro en estos servicios.

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

-Tiempos de entrega del trabajo. -Calidad de los acabados.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Realizamos una sesion fotografica antes y otra despues del trabajo que enviamos instantaneamente para que vayan conociendo el ritmo y el acabado.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

Contado o transferencia bancaria dependeiendo de la cantidad a percibir. Para trabajos de pintura cobramos el 50% al empezar y el resto al terminar.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

La gestión integral de un inmueble en Palafrugell. Un cliente nos pidió una inversión con alta rentabilidad, localizamos un apartamento de 3 habitaciones a reformar en Palafrugell por 75.000€, negociamos su compra a 68.000€, realizamos una reforma basica para su puesta en alquiler, cambiamos cocina y baño, pintamos paredes y techos e instalamos un parquet sintetico por 8000€. Despues alquilamos el apartamento con un seguro de impago a una familia con 2 hijos por 650€ al mes, actualmente la inversión le esta generando una rentabilidad del 8% neta anual.
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Últimas respuestas de experto de immonet

Arikel

Arikel, preguntó...

¿Cuánto costaría una limpieza de una casa anteriormente ocupada?

Limpieza chalet adosado en Yeles anteriormente ocupado para poder iniciar obra 4 habs y 3 wc

Me gustaria saber cuanto valdria si se desbrozara el patio si se puede

Martín Salas Marín

immonet, respondió...

Entendiendo que el inmueble esta libre de muebles, trastos y objetos el precio aproximado seria ese, aproximado porque siempre puede variar en funcion del grado de suciedad, seria conveniente verlo primero pero masomenos por ahi van los numeros.

Un saludo.