Últimas preguntas respondidas
Laia, preguntó...
Duda sobre instalación de suelo laminado
Queremos instalar suelo laminado, en el dormitorio tenemos un armario empotrado, como lo hacemos para que no surjan problemas y quede bien? Y con el canapé? Gracias
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Hola Laia,
Antes de instalar un suelo laminado, te recomiendo vaciar por completo el espacio donde vas a trabajar. En este sentido, el canapé tendrías que trasladarlo a otra estancia de la vivienda.
En cuanto a la instalación del suelo laminado, deberás tener en cuanta como quieres la orientación de las lamas para calcular los cortes de las mismas con...
Cris, preguntó...
¿Qué hacer si mi contador de luz está apagado pero tengo luz en casa?
Hola! He recibido una factura estimada de 212€ con un consumo de 643Kw cuando mi consumo anual no llega al mínimo. A la hora de hacer la reclamación y queriendo mandar una foto del contador me doy cuenta de que se encuentra apagado pero yo tengo luz en casa. Estoy asustada porque según lo que he leido puede ser que esté enganchada a la luz de alguna forma...
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Hola Cris,
Creo que lo más conveniente es llamar a la empresa de energía que tengas contratada para que resuelvan el fallo con el contador. Una vez resuelto este problema, ya podrás proceder con cualquier reclamación en el caso de que haya más errores.
Saludos
Marta, preguntó...
¿Cuanto costaría hacer el aislamiento térmico y renovar la impermeabilización de una cubierta transitable?
Es la cubierta de una casa unifamiliar, de unos 90m2 de superficie.
Me gustaría renovar la impermeabilización ya que hay marcas de daños por agua en el techo y también hacer un aislamiento térmico.
Qué solución habría? que precio aproximado puede tener?
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Hola Marta,
Al igual que mi compañero, José Luis, te recomiendo enviar más información para poder obtener un presupuesto estimado. Si es con fotografías mucho mejor.
Recuerda que también puedes utilizar esta plataforma para que te llamen profesionales de tu zona y obtener un presupuesto personalizado.
Saludos,
Pedro
José Antonio, preguntó...
¿Necesito permiso de obra para la modificación de una piscina?
Hola.
Necesitaría saber si necesito permiso de obra para la modificación de una piscina, en concreto sería hacerla mas pequeña. En este momento las dimensiones de la misma son 7 x 4 x 1.5 y sería reducirla a 5.5 x 4 x 1.3 (largo/ancho/profundidad).
Gracias y un cordial saludo.
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Hola José Antonio,
Para darte una respuesta clara necesitaría saber el municipio donde se encuentra la obra, ya que este tipo de normativas se redactan a nivel municipal y no autonómico o nacional. Bajo mi experiencia, con casi toda seguridad esa reducción de tamaño de la piscina será una obra menor o declaración responsable, solo habría que aclarar que...
Carmen Izquierdo, preguntó...
¿Tipo de IVA Reforma para eficiencia energética?
Qué tipo de IVA tributa las <strong>reformas</strong> que tienen como finalidad la eficiencia energética? Como por ejemplo cambio de ventanas y tabiques? El 10%?
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... del IVA reducido en este foro, ya que siempre da lugar a confusión.
Con respecto a las condiciones para lograr ese 10% de IVA, la AEAT pone lo siguiente para todo tipo de <strong>reformas</strong> en hogares:
“- Que el destinatario sea una persona física y utilice la vivienda para su uso particular. Si la vivienda se destina al arrendamiento o al ejercicio de una ...... aportados ascienden a 5.000 €., tributa, sin embargo, al tipo general.”
En concreto, para tu caso; suponiendo que contratas a una sola empresa de <strong>reformas</strong>. Intenta que hasta un 40% del costo total de la reforma sean materiales y los incluya la empresa de <strong>reformas</strong>. Debe estar bien desgranadado en la factura que te den, tanto el material, como el costo de ...
Jaime, preguntó...
¿Es muy problemático construir con un terreno en pendiente?
Tengo visto un terreno de 500 metros cuadrados con un desnivel del 6,7%. El terreno no es rocoso, no hay gases debajo ni duro. Es muy problemático edificar una casa de una altura? Se disparan muchos los costes respecto a un terreno llano?
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Hola Jaime,
A igualdad de condiciones de un terreno, comparando terreno llano y terreno con desnivel; la pendiente siempre encarece la partida de la cimentación. Se podría decir que hay una correlación directa entre el precio de la cimentación y la inclinación de la finca, a mismos metros construidos. Es un problema a resolver, pero por suerte, con...
Aurora, preguntó...
¿Qué porcentaje de IVA a aplicar en construcción?
Buenas tardes. Quisiera saber el porcentaje de IVA que se aplica en materiales de construcción para reforma o rehabilitación de vivienda: el 10 o el 21%. Tengo información contradictoria. La vivienda a reformar será vivienda habitual.
Gracias.
Un saludo
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Efectivamente la AEAT lo deja muy claro, además distingue entre:
1. Construcción o rehabilitación
2. Renovación o reparación
Para el caso de rehabilitación pone lo siguiente:
"Para determinar si las obras realizadas son de rehabilitación y tributan al tipo reducido del 10%, deberán cumplirse dos requisitos:
Que más del 50% del coste total...
Lau, preguntó...
Dudas a la hora de construir una autopromoción
Nos compramos un terreno y buscamos arquitecto, nos diseño una casa pasiva y valorada en 270mil, pagamos la licencia al ayuntamiento y cuando hemos ido a pedir laa hipoteca nos dice el arquitecto que ya mo vale 270mil sino 470mil... No sabemos que hacer, hemos bajado calidades y alguna cosa mas y nos la deja en 370 como una casa normal, no pasiva.... Pero...
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Hola Lau,
Podéis cambiar de arquitecto en cualquier momento, pero debéis saber que si tenéis contrato para la dirección de obras, puede pediros una indenización. La única forma de evitar esta indenización al arquitecto, sería constatar que su proyecto tiene fallos ante el Colegio de Arquitectos correspondiente o que él renuncíe al proyecto...
Aurora, preguntó...
¿Qué porcentaje de IVA a aplicar en construcción?
Buenas tardes. Quisiera saber el porcentaje de IVA que se aplica en materiales de construcción para reforma o rehabilitación de vivienda: el 10 o el 21%. Tengo información contradictoria. La vivienda a reformar será vivienda habitual.
Gracias.
Un saludo
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Hola Aurora,
El IVA reducido del 10% para <strong>reformas</strong> se aplica en las facturas de obras de renovación y reparación de viviendas siempre que se cumplan una serie de condiciones:
– La vivienda reformada es de uso particular y el ...... 40% del presupuesto total de la reforma.
En concreto, para tu caso; intenta que hasta un 40% del costo total de la reforma sean materiales y los incluya la empresa de <strong>reformas</strong>. Debe estar bien desgranadado en la factura que te den, tanto el material, como el costo de los servicios de cada partida.
El resto de materiales los vas a tener que comprar tú, como
David, preguntó...
Cuánto costaría construir un merendero de 50 metros cuadrados con baño.tejado de teja y con aislante para el frío, con 3 ventanas de 1x1 aprox.?
El terreno se encuentra en Renedo de esgueva. Incluir también conexión a alcantarilla y grifería.
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Hola David,
El precio varía en función de la estructura que quieras utilizar, calidades y ubicación de la construcción.
Si quieres una respuesta rápida, usando como base unas calidades estándar, es posible que encuentres precios desde los 1000€/m² hasta los 1600€/m².
Todo lo que salga de ese abanico, estaría fuera de mercado, pero aún así, te...