Últimas preguntas respondidas

Arantxa

Arantxa, preguntó...

Información sobre edificios exentos de la ITE

Buenos Días a todos, tengo un edificio de unos 200 años de antigüedad, el edificio no presenta peligro estructural, pero esta muy viejo y no nos ha pasado la ITE. Tenemos un bajo comercial que se reparo y se arregló para tienda.

Mi pregunta sería si hay alguna manera de resultar exento de la Inspección o alguna solución para mantener el bajo cerrando por...

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Si la ITE no tuvo el informe de Aptitud, a pesar de que hayan realizado obras en el local bajos, se debería saber si las demás deficiencias eran importantes o graves y en que afectarían principalmente si la estructura esta mal o cubierta. Deberia Vd. contactar con el mismo técnico que realizo el informe de la ITE para que le indicase la forma de proceder...

María

María, preguntó...

¿Qué licencia necesito para construir un ático sobre mi terraza?

Que la inmobiliaria la tuvo por 10 años y caducar on ahora la terraza es nuestra.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Como muy bien indica mi compañero, el primer paso es consultar en el Ayuntamiento si es posible solicitar este permiso, generalmente esto no se puede ya que el constructor agota la volumetría, es por este motivo que existen tantos ático o sobreáticos con ampliaciones de carpinteria metálica, el riego es que si denuncian se deberá retirar.

un...

Sonia Cuervo

Sonia Cuervo, preguntó...

¿Es complicado cambiar el uso de nave a vivienda?

tengo dudas con el cambio de uso de nave a vivienda, estoy interesada en una nave ahora pero tengo entendido que el PGOU de madrid no lo permite tan fácilmente,

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Buenos días, en primer lugar habría que saber la ubicación de esta nave para poder saber calificación urbanística y ver si se trata de zona industrial o puede ser admisible el uso de vivienda. Si desea contactar nuevamente e indicarnos de que municipio se trata y ubicación gustosamente podremos informarle con mas detalle,

Un saludo

Yesus

Yesus, preguntó...

¿Necesito proyecto de obra para reformar una casa antigua?

Hola quiero adquirir una casa y es antigua necesita reforma, solo interior pero cambia la distribución total de la vivienda necesito plano y arquitecto? Licencia de obras??

Y si además reformo también algo del tejado? Gracias

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola buenos días, como muy bien indica mi compañero para poder realizar obras tanto de adecuación interior como cubiertas, siempre es necesario disponer de un proyecto de un arquitecto técnico, o arquitecto superior en caso de que las obras fuesen estructurales. Según sea el municipio donde esta la vivienda puede que las obras se las concedan en el momento...

Bea

Bea, preguntó...

¿Cómo puedo empezar un proyecto de un local para la celebración de fiestas infantiles?

Hola estoy pensando en abrir un local para la celebración de fiestas y alquilarlo por horas o por días. Como puedo empezar este proyecto ? Ya tengo un local visto pero no tengo ni idea si cumple con la normativa. La idea seria montarlo en Mallorca. Gracias

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola buenos días, como muy bien te indica mi compañero, lo primero es realizar la consulta en el Ayuntamiento para que te indiquen si por la calificación urbanística del local es posible implantar esta actividad y te concederían la Licencia.

Datos a tener en cuenta para realizar consultas al Ayuntamiento, altura mínima que debe tener la zona de público ...

Aurora

Aurora, preguntó...

¿Qué normativa debe cumplir un local en Madrid para la elaboración de pastelería?

Hola, necesito saber qué normativa debe cumplir un local en Madrid para la elaboración de pastelería, sin venta directa al público (todo a través de pedidos y encargos) sobre todo en relación a la salida de humos, creo que hasta un límite de potencia en el horno no es necesaria.

Gracias y un saludo.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola buenos días, efectivamente mis compañeros ya te contestan al tema de salida de humos, pero habría que tener en consideración que si se trata de un establecimiento que no vende directamente al público no será comercio, sino tipo industrial. Y dependiendo de la zona en que se pretende implantar la actividad puede que no sea posible. En cuanto a la...

Maria José

Maria José, preguntó...

¿Cómo hacer un proyecto de viabilidad de un hotel?

Me gustaría saber si existen empresas dedicadas a la realización de proyectos de viabilidad para la construccion de hoteles.

Gracias

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola, buenos días.

Empresas dedicadas a la viabilidad de Hoteles?

Para saber la viabilidad de implantación de un hotel, el primer paso el consultar en el Ayuntamiento sobre la calificación urbanística del emplazamiento donde se pretende ubicar este.

Hay municipios como Barcelona, que a parte tiene aprobados Planes de Usos donde esta instalación es casi...

Maria José

Maria José, preguntó...

¿Cómo hacer un proyecto de viabilidad de un hotel?

Me gustaría saber si existen empresas dedicadas a la realización de proyectos de viabilidad para la construccion de hoteles.

Gracias

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola buenos días, cuando Vd. se refiere a la viabilidad de un hotel? se trata de un edificio ya construido y que quiere rehabilitarse para este uso?. O bien se trata de un solar donde se pretende realizar la construcción del hotel?.

En ambos supuestos siempre el primer paso sería hacer la consulta al Ayuntamiento para saber si es posible ubicar esta...

Alberto

Alberto, preguntó...

¿Puedo cerrar y darle uso a una azotea?

Tengo un duplex , con azotea hasta el frontis de uso privativo. Pero dos metros antes del frontis es no transitable y no se divide con la comunitaria. El muro llega solo hasta la zona transitable. Puedo cerrar y darle uso. Ya que consta que es mía?

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Como muy bien indican mis compañeros, lo primero es ver en los estatutos de la comunidad pero lo más probable es que pueda usarse pero no es privativa. Y casi con seguridad esta no pueda cerrarse. Deberías consultar al Ayuntamiento, hay muchísimos cerramientos realizados en terrazas e incluso balcones, pero esto no quiere decir que dispongan del permiso...

Wolf Empire Proyectos de inversion

Wolf Empire Proyectos de inversion, preguntó...

¿Cuáles son las licencias, permisos y trámites para conversión de local comercial a vivienda?

Tenemos varios locales los cuales queremos convertir en viviendas en la zona sur de Madrid. Principalmente en la localidad de Mostoles.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Con sinceridad no me parece demasiado correcto el añadir ni datos del técnico ni presupuestos orientativos del trabajo a realizar. Entiendo que cuando se contesta a una pregunta hay que darle una respuesta lo más entendible posible para el futuro cliente. Pero si empezamos con añadir precios orientativos a la larga será perjudicial para todos los que...