Últimas preguntas respondidas

Maria Isabel Velasco Menéndez

Maria Isabel Velasco Menéndez, preguntó...

¿Qué pasos tengo que dar para convertir un local en vivienda?

Quiero convertir un local en vivienda. No tengo claros los pasos que tengo que dar. ¿Me puedn ayudar? Gracias.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Buenos días para poder hacer el cambio de un local a vivienda, previamente hay que contemplar que pueda cumplir tanto con los m2 mínimos, como con la ventilación necesaria y que no este agotada la edificabilidad de la finca, entre otros parametros. Si el técnico Arquitecto técnico o Arquitecto superior que Vd. designe le realiza un informe sobre la...

Susana Plaza

Susana Plaza, preguntó...

¿Qué documentación se necesita para construir una piscina?

Hola buenas noches, por favor, mi duda es, si nosotros nos construimos una piscina, que documentación nos hace falta para hacerla legal? de cara al ayuntamiento y ha escrituras....muchas gracias por adelantado.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

En primer lugar deberías consultar al municipio donde este ubicada la vivienda que distancia es necesario tener a los lindes tanto vecinos colindantes como a la calle, ya que esto puede variar.

Y para poder construirla previamente debes presentar al Ayuntamiento una solicitud de obras para ello necesitaras de un técnico bien sea Arquitecto técnico o...

Azahara

Azahara, preguntó...

¿Qué licencias necesito para esta actividad?

Buenos días.

Estoy mirando locales para su posterior alquiler por horas para la realización de eventos, fiestas infantiles, etc., y me gustaría saber qué licencias necesito para su apertura y para la realización de la actividad (y aproximadamente cuánto tardan)

Muchas gracias!

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

En primer lugar tal y como indica mi compañera sería conveniente saber donde pretendes ubicar esta actividad. Te comento a grandes rasgos si se tratase en Madrid capital, dado que si es en cualquier otro municipio puede variar la tramitación para obtención de licencias.

Se tramita como una Declaración Responsable, para ello se precisa un proyecto que...

Rubén

Rubén, preguntó...

¿Existe la licencia de apertura con horario nocturno?

Buenas a todos, me llamo Rubén, y estoy buscando local en una ciudad de Madrid, un local para adecuarlo al alquiler de fiestas privadas, reuniones familiares, cumpleaños, etc.

Mi duda ahora es la siguiente;

Existe alguna opción de licencia de apertura para éste tipo de negocio que pueda coger parte de horario nocturno, en plan hasta las 3h o 6h de la...

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola, si lo que pretendes solicitar es una Licencia para una actividad recreativa según el tipo tendrá uno u otro horario, por ejemplo discoteca sala de baile de las 17h a 5,30 de la mañana. Bar especial bar de copas sin actuación musical de 13h a 3h de la magrugada. Cafeterias bares de 18h hasta las 2 de la madrugada. Como sala de fiestas con...

Euge

Euge, preguntó...

¿Es posible conseguir licencias de actividad para hostal?

Estoy trabajando en el proyecto de apertura de un hostel en Barcelona. Quisiera saber si es posible conseguir nuevas licencias de actividad y apertura, o la única forma de conseguirlas es comprando una ya existente por medio de traspaso.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Buenos días, en Barcelona es casi imposible poder obtener una Licencia de Actividad para Hoteles, Hostales, Residencias Estudiantes, Albergues, hay una suspensión para todas estas actividades. Siempre es preceptivo solicitar un certificado de compatibilidad urbanística, pero repito que actualmente no se conceden licencias para este uso. Saludos.

Amparo...

Arantxa

Arantxa, preguntó...

Información sobre edificios exentos de la ITE

Buenos Días a todos, tengo un edificio de unos 200 años de antigüedad, el edificio no presenta peligro estructural, pero esta muy viejo y no nos ha pasado la ITE. Tenemos un bajo comercial que se reparo y se arregló para tienda.

Mi pregunta sería si hay alguna manera de resultar exento de la Inspección o alguna solución para mantener el bajo cerrando por...

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Si la ITE no tuvo el informe de Aptitud, a pesar de que hayan realizado obras en el local bajos, se debería saber si las demás deficiencias eran importantes o graves y en que afectarían principalmente si la estructura esta mal o cubierta. Deberia Vd. contactar con el mismo técnico que realizo el informe de la ITE para que le indicase la forma de proceder...

María

María, preguntó...

¿Qué licencia necesito para construir un ático sobre mi terraza?

Que la inmobiliaria la tuvo por 10 años y caducar on ahora la terraza es nuestra.

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Como muy bien indica mi compañero, el primer paso es consultar en el Ayuntamiento si es posible solicitar este permiso, generalmente esto no se puede ya que el constructor agota la volumetría, es por este motivo que existen tantos ático o sobreáticos con ampliaciones de carpinteria metálica, el riego es que si denuncian se deberá retirar.

un...

Sonia Cuervo

Sonia Cuervo, preguntó...

¿Es complicado cambiar el uso de nave a vivienda?

tengo dudas con el cambio de uso de nave a vivienda, estoy interesada en una nave ahora pero tengo entendido que el PGOU de madrid no lo permite tan fácilmente,

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Buenos días, en primer lugar habría que saber la ubicación de esta nave para poder saber calificación urbanística y ver si se trata de zona industrial o puede ser admisible el uso de vivienda. Si desea contactar nuevamente e indicarnos de que municipio se trata y ubicación gustosamente podremos informarle con mas detalle,

Un saludo

Yesus

Yesus, preguntó...

¿Necesito proyecto de obra para reformar una casa antigua?

Hola quiero adquirir una casa y es antigua necesita reforma, solo interior pero cambia la distribución total de la vivienda necesito plano y arquitecto? Licencia de obras??

Y si además reformo también algo del tejado? Gracias

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola buenos días, como muy bien indica mi compañero para poder realizar obras tanto de adecuación interior como cubiertas, siempre es necesario disponer de un proyecto de un arquitecto técnico, o arquitecto superior en caso de que las obras fuesen estructurales. Según sea el municipio donde esta la vivienda puede que las obras se las concedan en el momento...

Bea

Bea, preguntó...

¿Cómo puedo empezar un proyecto de un local para la celebración de fiestas infantiles?

Hola estoy pensando en abrir un local para la celebración de fiestas y alquilarlo por horas o por días. Como puedo empezar este proyecto ? Ya tengo un local visto pero no tengo ni idea si cumple con la normativa. La idea seria montarlo en Mallorca. Gracias

Amparo

Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería, respondió...

Hola buenos días, como muy bien te indica mi compañero, lo primero es realizar la consulta en el Ayuntamiento para que te indiquen si por la calificación urbanística del local es posible implantar esta actividad y te concederían la Licencia.

Datos a tener en cuenta para realizar consultas al Ayuntamiento, altura mínima que debe tener la zona de público ...

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