Fem Arquitectura

#nosinmiarquitecto “Porque con mi arquitecto pienso, luego construyo.” “Porque con mi arquitecto resuelvo todo aquello que me preocupa, pregunto lo que no sé y siempre encuentro soluciones.” “Porque con mi arquitecto no arriesgo. Aseguro mi futuro.” Pensamos que los mejores proyectos se materializan gracias a la sinergia que establecen clientes y profesionales, gracias al compromiso conjunto para la búsqueda de las mejores opciones de propuesta. Así, nos gusta crear un vínculo importante con ellos desde un inicio. Nuestro trabajo se basa en 6 valores en los que creemos firmemente: - NECESIDADES VS PRIORIDADES - ILUSIÓN Y COMPROMISO: TU REFORMA ES LA NUESTRA - RIGOR Y PROFESIONALIDAD - CALIDAD E INNOVACIÓN - ESFUERZO Y TRABAJO EN EQUIPO - RESPUESTAS RÁPIDAS: ATENCIÓN PERSONALIZADA Y CONTINUADA

Nuestra empresa nació en [ BARCELONA ] en 2008 con mucha fuerza e ilusión en un contexto de crisis. A pesar de todo, hemos ido creciendo a lo largo de estos años, fruto de nuestro esfuerzo y de nuestra productividad, hasta consolidarnos en un mercado muy exigente. Nuestro objetivo es dar la mejor [ CALIDAD ] a nuestros clientes. Gracias a su [ CONFIANZA ], comenzamos hace unos años la expansión de [ FEM Arquitectura ] a nivel internacional. Hemos cruzado fronteras y formamos un equipo [ INTERNACIONAL ] en España, México, Haití, Caribe e Indonesia. Somos conscientes de que cada lugar, cada sociedad, cada gente… tiene sus particularidades: este es siempre nuestro [ PUNTO DE PARTIDA ] para proyectar. Somos [ EXIGENTES ] y nos implicamos al máximo en cada detalle. Hablamos [ ESPAÑOL ] , [ CATALÁN ] , [ FRANCÉS ] , [ INGLÉS ] , [ ITALIANO ] e [ INDONESIO ] para acercarnos a todos nuestros clientes y ser uno más entre ellos, entendernos con facilidad y captar sus necesidades de forma inmediata. Contamos con un equipo [ PLURIDISCIPLINAR ] y especializado para cada área. Nuestro objetivo es la satisfacción de nuestros clientes otorgándole nuestra máxima [ CALIDAD] , [ PROFESIONALIDAD ] y [ PRODUCTIVIDAD ]. Apostamos por las [ NUEVAS TECNOLOGÍAS ] , y trabajamos con programas BIM de última generación. Creemos en una [ ARQUITECTURA ] funcional y adaptada a cada usuario, en un [ INTERIORISMO ] que satisfaga los gustos priorizando las necesidades en forma de calidades, así como en un [ URBANISMO ] que logre la convivencia entre las personas. Gracias a las tres disciplinas podemos estar orgullosos de mejorar la vida de las personas.

FEM Arquitectura cuenta con un equipo multidisciplinar formado por especialistas arquitectos (urbanismo, construcción y rehabilitación), aparejadores, ingenieros, estructuristas, interioristas, diseñadores e ilustradores. También trabajamos desde hace muchos años con nuestros constructores, codo con codo a pie de obra. Esto nos permite ofrecer un resultado de calidad en el detalle de las pequeñas cosas.

Generalmente realizamos el trabajo de forma interna si bien es cierto que contamos con colaboradores de confianza para trabajos específicos especializados. En las obras llevamos a cabo la supervisión y dirección de obra. Los constructores con los que trabajamos son empresas externas.

Realizamos más de 40 propuestas por año, de las cuales aproximadamente la mitad, se convierten en encargos. El presupuesto varía mucho en función de si son proyectos completos que incluyen la obra o si se trata sólo de consultas para proyectos de reforma. En cualquier caso, el rango es muy amplio: los presupuestos pueden oscilar entre 1.000 - 60.000 euros según su envergadura, bien si se trata de proyectos de interiorismo o, en cambio, son proyectos de rehabilitación en los que tocamos estructura. También el factor de las calidades de los materiales empleados juega un papel importante. Hay un amplio abanico de servicios y precios. Si podemos afirmar que nuestros [ PRESUPUESTOS ] se basan en dar respuesta a las [ NECESIDADES ] en forma de [ PRIORIDADES ] para que así se ajusten con una óptima relación calidad/precio. Nos comprometemos a orientar tu propuesta focalizada en las cosas importantes, pudiendo sugerirte aquellas cosas que valga más la pena incluir (o excluir) en la reforma para que satisfagan de una forma más completa vuestro día a día en el nuevo hogar.

Durante este recorrido profesional de casi 10 años, hemos realizado más de 300 propuestas en distintos tipos de proyectos. Obviamente no todas se han ejecutado, pero si algo nos define es precisamente, la [ AGILIDAD ] y [ CAPACIDAD ] de respuesta en los tiempos requeridos y la [ HABILIDAD ] en la búsqueda de las mejores soluciones de propuesta según las necesidades requeridas por el cliente. En FEM Arquitectura estamos especializados en: - Proyectos de Arquitectura - Reformas integrales y parciales - Estructuras - Interiorismo y Decoración - Asesoría técnica o de ideas - Sostenibilidad y Eficiencia Energética

Los servicios que más nos solicitan últimamente: Rehabilitación y Reformas: - reformas integrales - reformas parciales - redistribución de una vivienda - ampliación de zonas de la casa - rehabilitación de fachadas - reformas de pisos antiguos - reformas de pisos nuevos para adaptarlos a los usuarios - rehabilitación de edificios antiguos de patrimonio familiar Proyectos de Eficiencia Energética muy actuales: - Proyectos en las Cubiertas y Azoteas de los edificios como colocación de paneles solares, proyectos de piscinas en cubiertas, ajardinamiento, aprovechamiento del agua de lluvia para el edificio, proyectos de áreas lounge o chillout en azoteas, zonas deportivas en cubiertas como pistas de pádel, recubrimiento para realizar actividades en espacios cerrados, etc...

Nos gusta estar siempre actualizados en el mercado de productos y proveedores. Así conocemos bien las últimas tendencias y podemos valorar de cerca las [ PRESTACIONES ] de los materiales Vs el [ PRECIO ] de los mismos. Esto nos ayuda a formalizar un [ PRESUPUESTO ] personalizado según las necesidades de cada cliente y ajustado en términos calidad/precio. Generalmente también intentamos trabajar con el producto local para ser más eficientes, consumir menos energía y generar riqueza y consciencia en el entorno más inmediato.

En FEM Arquitectura consideramos básicas dos cuestiones en primera instancia: 1. [ CONTACTO PERSONAL ]: nos ayuda a identificar el [ PERFIL ] de cliente y aportar [ CONFIANZA ] 2. [ 1ª VISITA ]: de reconocimiento y para recopilar la máxima información posible para elaborar el [ PRESUPESTO ] y destinando los [ PORCENTAJES ] del mismo en función de las [ PRIORIDADES ] y las [ NECESIDADES ]. Necesitamos que se nos faciliten todos estos datos para poder formalizar tu [ PROPUESTA ] y [ PRESUPUESTO ] de reforma: - Explicación detallada de tus necesidades; también de las prioridades. - Objetivos: tu visión de lo que quieres realizar - Plazos: para cuándo necesitas el trabajo - Límite de presupuesto: si cuentas con un presupuesto concreto para realizar tu proyecto - Planos y fotografías del estado actual (si cuentas con ello) - Otros datos: todo lo que consideres tú importante lo es para nosotros también

1. EMPATÍA Y SINERGIA: entendemos tus necesidades como las nuestras. En FEM Arquitectura la [ COMUNICACIÓN ] se convierte en nuestra consigna para crear un [ VÍNCULO ] cercano con el cliente. 2. CAPACIDAD Y AGILIDAD DE RESPUESTA: nuestra experiencia en la elaboración de más de 300 [ PROYECTOS ] nos avala para realizar varias propuestas de tu [ IDEA ] de reforma de forma rápida y organizada.

Podríamos organizarlos en tres bloques principales: 1. [ PARTICULAR ]: parejas jóvenes con proyectos e ideas en mente, familias que requieren espacio, personas mayores con necesidad de espacios a medida 2. [ INMOBILIARIAS ]: Promotoras Inmobiliarias y Constructoras, con las que nos asociamos 3. [ NEGOCIO – STARTUSP ]: Empresas: startups que empiezan desde cero, negocios consolidados con nuevas necesidades En cuanto a un tipo de cliente [ IDEAL ]: cualquier [ RETO ] lo recibimos con mucha ilusión, ganas y el compromiso por lograr el mejor de los [ RESULTADOS ]

Nos tomamos un [ CAFÉ ] y [ HABLAMOS ]? Tratamos de resolver tus dudas mostrando siempre cercanía y confianza. FAQ Clientes - ¿Cuánto tardáis en realizar un proyecto? Depende de su envergadura pero solemos ser tan rápidos como podemos para cumplir las expectativas de nuestros clientes. Las [ FASES ] necesarias por las que tiene que pasar un [ PROYECTO ] para comenzar su [ OBRA ] son: 1. [ ANTEPROYECTO ]: idea de propuesta / reforma junto con presupuesto estimado. 2. Redacción del [ PROYECTO ]: una vez aprobada la [ IDEA ] por parte del cliente, el equipo de trabajo procede a la elaboración de toda la documentación técnica necesaria para comenzar la [ OBRA ] y la formalización de un [ PRESUPUESTO ] definitivo. 3. [ VISADOS ] y [ LICENCIAS ]: en el caso de los proyectos de [ EJECUCIÓN ] es necesario además realizar el [ VISADO ] del mismo en el Colegio de Arquitectos y solicitar la [ LICENCIA ] de obras en el Ayuntamiento. Estas burocracias suelen llevar entre dossemanas y un mes. 4. [ EJECUCIÓN ] y [ FIN ] de obra: tiempos en función de los requisitos del encargo. Como referencia, podríamos estimar que para un proyecto de [ REFORMA INTEGRAL ] de una vivienda de aprox. 60 m2, los tiempos aproximados de cada fase serían: 1. Una semana / 2. Un mes / 3. Entre dos semanas y un mes / 4. Cuatro meses. - ¿De qué manera nos entregáis el trabajo? En la primera [ FASE ] del proyecto, establecemos una serie de reuniones o encuentros previos: en un primer lugar, nos sirve para recoger las necesidades del cliente con las que comenzar a trabajar y posteriormente para presentarle las [ IDEAS ] de propuesta. Solemos hacerlo sobre formato digital (iPad) o físico (papel), apoyándonos de referencias visuales que nos ayuden a explicar la materialidad del proyecto. Además se le hace entrega de un presupuesto inicial estimado de la propuesta junto con nuestros honorarios por la futura redacción del proyecto y dirección de obra (en el caso de realizar el encargo). En estos encuentros iniciales contrastamos y discutimos conjuntamente las ideas presentadas para obtener unas conclusiones finales, con las que poder formalizar la [ PROPUESTA FINAL ]. En la segunda y tercera [ FASE ] redactamos el [ PROYECTO DE EJECUCIÓN ]: elaboramos unos planos [ TÉCNICOS ] para la [ OBRA ], realizamos un presupuesto por [ PARTIDAS ] de lo que va a suponer el coste de cada una de ellas en el proyecto y preparamos todos los [ DOCUMENTOS ] necesarios (memorias, contratos, seguros) para la obtención de [ VISADOS ] y [ LICENCIAS. Una vez realizados los visados y concedidas las licencias, se le entrega al cliente una copia en papel de los mismos. En la cuarta [ FASE ] se comienza la obra.

Garantías de [ CONFIANZA ] y [ PROFESIONALIDAD ]. Para nosotros es clave establecer una [ SINERGIA ], un [ VÍNCULO ] de inicio a fin. Así conseguimos explicar al cliente todos los avances que se van llevando a cabo en el proyecto y durante la obra. Buscamos la satisfacción máxima en todos nuestros clientes, y para ello es necesario contar siempre con su visto bueno. Es también fundamental contar con la documentación reglada: carnet colegiado, seguros de responsabilidad civil, carnets profesionales… así como la intención de realizar los registros y visados de los proyectos en los Colegios de Arquitectos y la obtención de los permisos y licencias por parte del Ayuntamiento para comenzar con las obras.

Ofrecemos un sistema de pago sencillo por transferencia bancaria por fases. Esto facilita enormemente los pagos y el seguimiento de los proyectos para los clientes particulares. Según la envergadura del proyecto, contamos también con plazos mayores distribuidos en porcentajes por fases de trabajo para empresas privadas.

Cada proyecto es un nuevo [ RETO ]: forma parte de nuestra identidad, de nuestro crecimiento y de nuestros logros.