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Información sobre Estudiotinto

Somos arquitectos, con muchos años de experiencia, libros, artículos, docencia… pero lo que marca la diferencia no es lo que te diga que somos, es lo que seamos capaces de hacer por ti.

¿Cuál es vuestro lema?

Las cosas importantes deben hacerse de manera sencilla, clara y segura.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

Mi nombre es Pau Nuñez y soy arquitecto vocacional. Hijo de arquitecto e interiorista. Aprendí a marchas forzadas en el estudio de mi padre, tomando muchas decisiones que en aquel entonces me daban algo de vértigo. Pero no lo cambiaría, aprendí mucho así.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

En EstudioTinto no solo trabajo yo, aunque seré la persona con la que tendrás principalmente el contacto, también trabaja mi pareja Ana María Álvarez, como consultora. Ella es vital en toda la organización del estudio. No solo por ser una excelente profesional y una arquitecta con una extraordinaria trayectoria, lo es porque su punto de vista enriquece cualquier proyecto.

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

No.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

Entre 3 y 6 proyectos de obra nueva y grandes rehabilitaciones vinculadas a segregaciones o cambios de uso de pisos o oficinas. El presupuesto medio está entre 100.000 y 500.000€

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Estamos especializados en proyectos residenciales de obra nueva: casas unifamiliares, pareadas, edificios, etc. Y rehabilitaciones integrales involucradas en cambios de uso o segregaciones de pisos y/o oficinas.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Tanto obra nueva como las rehabilitaciones por cambio de uso o segregación de pisos y locales

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

Adaptamos las marcas según gustos y presupuestos del cliente, abarcando un amplio abanico.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Necesitamos hablar con el cliente para saber lo que quiere y conocer el estado del proyecto. Nuestros honorarios están alrededor del 8% según alcance y tamaño del proyecto.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Lo que marca nuestra diferencia no es lo que le digamos que somos sino lo que somos capaces de hacer por el cliente. El cliente debe elegirnos por la experiencia que va a tener en el desarrollo del proyecto y obra de su casa. Queremos que viva esta experiencia como algo muy sencillo, muy fluido y que al final, aportemos un pequeño grano de arena a tu felicidad y la de los tuyos.

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Mis servicios no están pensados para aquellos que buscan algo rápido y sin personalidad. Tampoco para aquellos que buscan el ahorro mermando seriamente la calidad final del resultado. Una cosa es que un buen arquitecto te deba ahorrar bastante dinero y otra es hacerlo a costa de entregar cualquier cosa. Pongo mucha ilusión en aquellos proyectos en los que trabajo, pero solo podré hacerlo si tú tienes la misma ilusión que yo. Si estás desencantado con todo y solo buscas un sitio donde poner tu dinero sin más, lo respeto, por supuesto, quizá es una opción perfecta en tu caso, pero no es para mí.

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

Los clientes habitualmente desconocen qué pueden hacer realmente en la propiedad que tienen y el costo que puede tener. Les pedimos reunirnos para conocerlos y conocer la propiedad en cuestión para así poder darles unas referencias de lo que podría ser su proyecto y los costes derivados de éstos.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Nuestra experiencia y equipo.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

La forma de pago habitual es por transferencia. Dividimos los pagos en las 4 fases que componen el proyecto. Se paga un 50% en la aceptación de cada fase y el otro 50% en la entrega. La última fase de dirección de obras se dividirá en tantos pagos como meses previstos para ésta,

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

Cada trabajo es muy especial para nosotros, no solo por la obra en sí sino por la relación mantenida con nuestros clientes. No obstante, por singularidad y tamaño, podríamos hablar de la casa en planta baja ubicada en la playa de Vilafortuny, Cambrils, de más de 600m2 construidos, con piscina interior, muro inclinado de hormigón y otros tantos detalles que la hacen algo poco habitual..

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Elsa

Elsa, preguntó...

¿Qué puede costar un proyecto de construcción?

Estoy mirando parcelas. Me estoy informando lo que me cuesta hacerme una casa. Para saber a cuánto ascendería y si puedo optar a ello. Gracias.

EstudioTinto

Estudiotinto, respondió...

Estoy de acuerdo con Daniel, mínimo!! 1500€/m2 con todo,licencias, impuestos, honorarios técnicos, iva, etc.. de estos unos 1.000-1.100€/m2 para la construcción. Ojo con este valor de referencia ya que nunca se hace referencia a si incluye iva o no. El iva para persona natural no es deducible y es del 10%

Emilio

Emilio, preguntó...

¿Qué costo tiene un proyecto de nueva construcción?

Buenas tardes sr@s arquitectos:

Estoy pensando en radicarme en malaga y quisiera saber el costo del proyecto y permisos necesarios para el mismo, nuestra idea es que sea una casa aprox de 170 m2 a 200 m2 máx, el lugar descrito es porque hemos estado mirando y es donde parece que hay lotes algo más económicos, lo de la construcción mírate en algunas...

EstudioTinto

Estudiotinto, respondió...

Buenas tardes Emilio,

Hay muchas variables y datos que son necesarios para poder dar un precio aproximado del coste de una casa de tus dimensiones. No obstante podria decirte que construyendo a 1.000€/m2 podria estar sobre los 300.000€. Esta cifra incluiría los honorarios del arquitecto, aparejador, coordinador de seguridad, licencia, estudio...

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Elsa

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Estoy mirando parcelas. Me estoy informando lo que me cuesta hacerme una casa. Para saber a cuánto ascendería y si puedo optar a ello. Gracias.

EstudioTinto

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Estoy de acuerdo con Daniel, mínimo!! 1500€/m2 con todo,licencias, impuestos, honorarios técnicos, iva, etc.. de estos unos 1.000-1.100€/m2 para la construcción. Ojo con este valor de referencia ya que nunca se hace referencia a si incluye iva o no. El iva para persona natural no es deducible y es del 10%

Emilio

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Estoy pensando en radicarme en malaga y quisiera saber el costo del proyecto y permisos necesarios para el mismo, nuestra idea es que sea una casa aprox de 170 m2 a 200 m2 máx, el lugar descrito es porque hemos estado mirando y es donde parece que hay lotes algo más económicos, lo de la construcción mírate en algunas...

EstudioTinto

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Buenas tardes Emilio,

Hay muchas variables y datos que son necesarios para poder dar un precio aproximado del coste de una casa de tus dimensiones. No obstante podria decirte que construyendo a 1.000€/m2 podria estar sobre los 300.000€. Esta cifra incluiría los honorarios del arquitecto, aparejador, coordinador de seguridad, licencia, estudio...