El Arquitecto Reformista

LA FORMULA INFALIBLE DE LOS 7 PASOS, PARA CONSEGUIR UNA REFORMA DE VIVIENDA LEGENDARIA

Terminé Arquitectura en la ETSAM de Madrid en 1.991 y trabajé, durante 28 años en estudios de arquitectura, empresas constructoras y promotoras, siempre vinculado al mundo de las obras. Te invito a ver mi perfil en Linkedin. En 2.019 decidí que era el momento de hacer lo que de verdad me gustaba: dedicarme a las reformas. Y ser mi propio jefe. De esa forma, me convertí en emprendedor. Y estoy encantado. Lo debería haber hecho hace muchos años.

Trabajo solo.

Coordino a las constructoras elegidas y al resto de intervinientes en la obra, para conseguir los objetivos de coste, plazo y calidad.

Al año contrato cinco o seis actuaciones, de presupuesto entre 30.000 € y 100.000 €. Son las obras a las que puedo atender sin estar sobredimensionado. No necesito más.

Reformas integrales de calidad. No presupuestamos: - Viviendas en proceso de compra venta. - Reformas parciales. - Obras fuera del anillo de la M40

Me gusta acometer reformas de calidad, cuanto más grandes mejor, para que se cumplan los objetivos de coste, plazo y calidad, con un diseño atractivo y funcional.

MÉTODO DE LA FORMULA INFALIBLE DE LOS 7 PASOS: PASO 1.- PLANO DEL ESTADO ACTUAL: en una primera visita (gratuita) se toman los datos necesarios para elaborar un plano que refleje exactamente el estado de la vivienda y de sus instalaciones. PASO 2.- PLANO DEL ESTADO REFORMADO: se plasma en otro plano, lo que quiere hacer exactamente el cliente, con las calidades adecuadas, con la distribución más lógica, y las dimensiones exactas. PASO 3.- PRESUPUESTO MUY APROXIMADO: del plano del estado reformado se extraen las mediciones y superficies, necesarios para valorar exactamente cada partida y cada capítulo. PASO 4.- COMPARATIVO: para obtener un precio de mercado, se solicita presupuesto a dos empresas competitivas, se elabora un comparativo de precios y se decide con la Propiedad cual es la empresa adjudicataria. PASO 5.- CONTRATOS: se formaliza el contrato de ejecución con la empresa elegida por el cliente. En ese documento, se refleja, entre otros, los plazos, los precios, las mediciones, las formas de pago, y las garantías postventa. ???? ???? Preferiblemente, se contratan con otras dos empresas, la carpintería exterior y el amueblamiento de cocina. PASO 6.- REQUISITOS LEGALES: se entrega on line, al Ayuntamiento, una Declaración Responsable, se pagan las tasas urbanísticas y se contrata la empresa de PRL, que proteja al cliente, en caso de accidente de un trabajador. PASO 7.- EJECUCIÓN ????????, ENTREGA Y POSTVENTA ???????? ¿PARECE LÓGICO Y SENCILLO, NO? Pues bien; el 90% de los propietarios, comienzan por el paso nº 7 directamente.... Y LUEGO VIENEN LAS SORPRESAS. YO TE LLEVO DE LA MANO EN LOS PASOS DEL 1 AL 6, PARA QUE NO TENGAS SORPRESAS EN EL 7. PARA UNA VISITA GRATUITA DE ASESORAMIENTO, LLAMA AL 633701965

Soy serio. Muy serio. Dedico mucho tiempo a cada trabajo y a cuidar de cada detalle, antes del inicio de la obra, para evitar desviaciones durante la obra.

Buscamos clientes para los que sea más importante el servicio que el precio. No vale cualquier cliente, ni cualquier trabajo. Lo fundamental, para el éxito de la obra. es la confianza mutua y una comunicación fluida.

Todo se puede hablar.

De cada reseña positiva que me escribe cada cliente, al finalizar el trabajo. Esa es la verdadera razón de mi trabajo: tener una buena reputación.