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Información sobre El Arquitecto Manitas

Hola. Soy el Arquitecto Manitas. www.elarquitectomanitas.es Soy español y madrileño. Hago reformas integrales de calidad.

¿Cuál es vuestro lema?

Manitas, hay muchos. Arquitectos, hay muchos. Arquitecto Manitas, solo hay uno.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

Tras 28 años trabajando en empresas constructoras y promotoras, en 2.019 me convertí en emprendedor. Y estoy encantado. Debí haberlo hecho antes.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Trabajo con cinco empresas constructoras de total confianza. Con ellas puedo acometer trabajos de todo tipo.

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Me apoyo siempre en mis proveedores de confianza, especialmente amueblamiento de cocina, carpintería de madera y carpintería de aluminio.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

Al año contrato unas cinco reformas superiores a los 40.000 € No quiero acometer acometer más trabajos de los que puedo realmente controlar. Por ello, cada vez, soy más cuidadoso con los trabajos que elijo y, sobre todo, con el tipo de cliente con el que quiero trabajar. No vale cualquier cliente, ni cualquier trabajo.

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Reformas integrales de viviendas. Cuanto más grandes, mejor.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Me ocupo desde el diseño inicial, hasta la entrega de la obra.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

En cada presupuesto, se detalla la referencia de cada material de lo que yo elegiría, si fuera mi casa, para luego, durante la obra, posibilitar un sencillo cambio si la propiedad elije otras calidades.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Imprescindible una visita de obra, para tomar datos, y conocer al cliente y su verdadera necesidad de acometer una reforma.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Soy serio. Muy serio. Dedico mucho tiempo a cada trabajo y a cuidar de cada detalle. El cliente desconfía, por naturaleza, de las empresas constructoras. Mi función es defender y proteger sus intereses y me ofrezco de vínculo entre el cliente y el constructor, para que no existan desviaciones ni en precio, ni en coste, ni en calidad. Desde el principio hasta el final. Yo me responsabilizo de todo el proceso. Otro aspecto que me hace diferente de la competencia es mi escrupuloso respeto por la normativa de Prevención en las obras: acometer una reforma deriva en riesgos para el propietario en caso de accidente, que hay que saber transmitir. Mi labor es proteger sus intereses, también en este aspecto.

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Buscamos clientes para los que sea más importante el servicio que el precio.

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

El cliente no suele tener plasmadas sus ideas en un papel, ni una escala aproximada del coste de una actuación, ni cuales son los capítulos primordiales de una reforma. Hay que aclararlo lo antes posible, para que establezca unas prioridades. Con unos planos y un presupuesto detallado. También hay que mentalizar al cliente que acometer una obra no es sencillo ni un camino de rosas.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Del último pago, se retiene al constructor una cantidad, que se devolverá en el mes siguiente. Durante ese mes, se subsanarán los defectos o vicios ocultos que vayan apareciendo.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

Todo se puede hablar.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

De cada reseña positiva que me escribe cada cliente, al finalizar el trabajo. Esa es la verdadera razón de mi trabajo: tener una buena reputación.
Proyectos de El Arquitecto Manitas

Últimas respuestas de experto de El Arquitecto Manitas

Marta

Marta, preguntó...

¿Que hacer primero: alisar paredes o levantar parquet ?

Buenas tardes a todos

Soy Marta, vivo en Madrid y queríamos hacer reforma en nuestra casita.

Actualmente tenemos un parquet antiguo y queríamos quitarlo, ya que no nos gusta y no queremos tener desniveles en casa, y poner suelo laminado.

Además queríamos alisar las paredes de toda la casa y aprovechar para hacer un par de rozas en la pared.

El...

El Arquitecto Manitas

El Arquitecto Manitas, respondió...

En mi opinión, primero deberíais quitar los rodapiés y el parquet.

Luego hacer las rozas necesarias, taparlas, eliminar el gotelé (o lijando o tendiendo) y pintar techos y paredes.

La tarima siempre es lo penúltimo. Lo último son los rodapiés. Con respecto a los rodapiés, os aconsejo que sustituyáis todas las molduras de las puertas por molduras igual a...

Manuel Robustillo Rego

Manuel Robustillo Rego, preguntó...

¿Qué costaría esta reforma con cambio de distribución?

La idea del piso seria mantener 3 habitaciones, una de ellas con baño propio(con plato de ducha) y, a poder ser, vestidor. Las otras dos con armarios empotrados. El otro baño del piso con bañera y, mi duda, es si mantener un aseo de cortesía o no por el tamaño del piso (155m2). La grifería me gustaría de la marca grohe por mi buena experiencia previa con...

El Arquitecto Manitas

El Arquitecto Manitas, respondió...

Buenos días.

Si me mandas el plano acotado, podemos empezar a trabajar y a presupuestar como es debido.

No se puede dar un precio por m2 en este tipo de trabajos ni con los escasos datos que facilitas, aunque, por lo que parece, ya tienes un presupuesto.

Hay que definirlo todo perfectamente.

En caso contrario, luego vienen las sorpresas y los...

Sonsoles

Sonsoles, preguntó...

¿Ventanas PVC o aluminio?

Balance general teniendo en cuenta economía, eficiencia energética y cuestiones medioambientales

El Arquitecto Manitas

El Arquitecto Manitas, respondió...

Hola.

En mi opinión, el PVC está ganando la batalla al aluminio.

Por tener mejores prestaciones de aislamiento térmico y acústico.

Y la calidad del PVC es tal que el sol no afecta a su durabilidad, como sucedía hacer muchos años.

La única pega que, quizá, se le pueda poner, es que al ser disponer el PVC de unos cercos de mayor sección que los del...