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Información sobre El Arquitecto Manitas

Hola.
Soy el Arquitecto Manitas. www.elarquitectomanitas.es
Hago REFORMAS INTEGRALES DE CALIDAD.

¿Cuál es vuestro lema?

Manitas, hay muchos. Arquitectos, hay muchos. Arquitecto Manitas, solo hay uno.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

Tras muchos años trabajando en empresas constructoras y promotoras (ver perfil de Linkedin), me convertí en emprendedor. Y estoy encantado. Debí haberlo hecho antes.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Trabajo con tres empresas constructoras de total confianza. Yo confío en ellas y ellas confían en mi.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

Al año contratamos unas cinco o seis reformas de presupuesto entre 30.000 € y 100.000 €

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Reformas integrales de calidad. No presupuestamos: - Trabajos en Madrid Central. - Viviendas en proceso de compra venta. - Reformas parciales. - Obras en las que viva la gente dentro. - Viviendas que contengan muebles que puedan deteriorarse.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Fase 1: si el cliente dispone de planos, aunque sean básicos, facilitamos en pocas horas, un presupuesto estimativo por capítulos, de forma gratuita. Fase 2: si no dispone de planos, realizamos una visita, en la que entregamos un resumen de presupuesto por capítulos, tomamos medidas y fotos de cada estancia. Esta visita es gratuita. Fase 3: se realizan, por Autocad, planos del Estado Actual y del Estado Reformado (ver ejemplos en la web), con las superficies y perímetro de cada estancia. Por estos planos se cobra entre 100 y 150 €+ IVA, a la entrega de los mismos. Fase 4: se realiza un presupuesto desglosado (ver ejemplos en la web), con mediciones y precios, detallado las calidades de cada partida. Por este presupuesto se cobra entre 100 e y 150 €, a la entrega del mismo. Fase 5: Si el cliente decide hacer la obra con nosotros, las dos cantidades anteriores, se deducen del presupuesto final. Fase 6: fase de contratación. Se negocia el contrato, en el que se garantiza, el precio, el plazo, la calidad, el cumplimiento de la Prevención de Riesgos laborales. Si el cliente así lo requiere, se realizan visitas con el cliente para elegir los materiales definitivos, teniendo especial incidencia los capítulos de amueblamiento de cocina y carpintería exterior. Fase 7: fase de obra. Seguimiento diario de la obra, con actualización de las posibles desviaciones y en contacto permanente con la Propiedad.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Soy serio. Muy serio. Dedico mucho tiempo a cada trabajo y a cuidar de cada detalle, antes del inicio de la obra, para evitar desviaciones durante la obra.

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Buscamos clientes para los que sea más importante el servicio que el precio. No vale cualquier cliente, ni cualquier trabajo. No seremos los más baratos, pero habrá pocos más profesionales.

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

El cliente no suele tener plasmadas sus ideas en un papel, ni una escala aproximada del coste de una actuación, ni cuales son los capítulos primordiales de una reforma. Hay que aclararlo lo antes posible, para que establezca unas prioridades. Con unos planos y un presupuesto detallado. También hay que mentalizar al cliente que acometer una obra no es sencillo, ni un camino de rosas.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Al terminar la obra se hace una lista con los posibles desperfectos y los solucionamos lo antes posible. Se establece una retención de garantía con devolución escalonada.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

Todo se puede hablar.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

De cada reseña positiva que me escribe cada cliente, al finalizar el trabajo. Esa es la verdadera razón de mi trabajo: tener una buena reputación.
Proyectos de El Arquitecto Manitas

Últimas respuestas de experto de El Arquitecto Manitas

Marta

Marta, preguntó...

¿Que hacer primero: alisar paredes o levantar parquet ?

Buenas tardes a todos

Soy Marta, vivo en Madrid y queríamos hacer reforma en nuestra casita.

Actualmente tenemos un parquet antiguo y queríamos quitarlo, ya que no nos gusta y no queremos tener desniveles en casa, y poner suelo laminado.

Además queríamos alisar las paredes de toda la casa y aprovechar para hacer un par de rozas en la pared.

El...

El Arquitecto Manitas

El Arquitecto Manitas, respondió...

En mi opinión, primero deberíais quitar los rodapiés y el parquet.

Luego hacer las rozas necesarias, taparlas, eliminar el gotelé (o lijando o tendiendo) y pintar techos y paredes.

La tarima siempre es lo penúltimo. Lo último son los rodapiés. Con respecto a los rodapiés, os aconsejo que sustituyáis todas las molduras de las puertas por molduras igual a...

Manuel Robustillo Rego

Manuel Robustillo Rego, preguntó...

¿Qué costaría esta reforma con cambio de distribución?

La idea del piso seria mantener 3 habitaciones, una de ellas con baño propio(con plato de ducha) y, a poder ser, vestidor. Las otras dos con armarios empotrados. El otro baño del piso con bañera y, mi duda, es si mantener un aseo de cortesía o no por el tamaño del piso (155m2). La grifería me gustaría de la marca grohe por mi buena experiencia previa con...

El Arquitecto Manitas

El Arquitecto Manitas, respondió...

Buenos días.

Si me mandas el plano acotado, podemos empezar a trabajar y a presupuestar como es debido.

No se puede dar un precio por m2 en este tipo de trabajos ni con los escasos datos que facilitas, aunque, por lo que parece, ya tienes un presupuesto.

Hay que definirlo todo perfectamente.

En caso contrario, luego vienen las sorpresas y los...

Sonsoles

Sonsoles, preguntó...

¿Ventanas PVC o aluminio?

Balance general teniendo en cuenta economía, eficiencia energética y cuestiones medioambientales

El Arquitecto Manitas

El Arquitecto Manitas, respondió...

Hola.

En mi opinión, el PVC está ganando la batalla al aluminio.

Por tener mejores prestaciones de aislamiento térmico y acústico.

Y la calidad del PVC es tal que el sol no afecta a su durabilidad, como sucedía hacer muchos años.

La única pega que, quizá, se le pueda poner, es que al ser disponer el PVC de unos cercos de mayor sección que los del...