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Información sobre Edificalia Viviendas S.A.

Desde 2005, Edificalia Viviendas S.A. es un REFERENTE en el sector de la Arquitectura de Interiores enfocados a soluciones de ALTO DISEÑO en viviendas. Desde obras parciales a Grandes Reformas Integrales. Infinidad de proyectos ejecutados de interiorismo, cocinas y baños con excelentes resultados, convierten a Edificalia en el socio indiscutible del cliente que busca acabados de ALTO DISEÑO, PRECIOS RAZONABLES Y EJECUCION IMPECABLE. Nos gustaría llevarle a visitar todas nuestras obras ya realizadas e indicarle el precio que pagó el cliente, quedaría gratamente sorprendido. No es posible, pero permítanos hacerle nuestra propuesta acompañada de fotografías de trabajos anteriores, sabrá a qué nos referimos. Rigurosos con la ejecución y exigentes con los acabados, no encontrará mejor relación calidad/precio/cumplimiento plazos. Garantizado. Pídanos presupuesto sin compromiso. Estamos encantados de atenderle. Carlos Estévez. DIRECTOR PROYECTOS.

¿Cuál es vuestro lema?

Un cliente satisfecho, siempre trae más clientes.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

En 1990, Carlos Estévez, Director Proyectos y socio fundador comenzó a dedicarse profesionalmente a la arquitectura de interiores. Trabajó para una importante Cadena de tiendas de Informática donde dirigió el Departamento de apertura de nuevas tiendas. Durante años proyectó y ejecutó múltiples proyectos de decoración para la apertura de nuevas franquicias, coordinando todos los profesionales intervinientes, ganando en experiencia/habilidad por las exigencias de apertura de locales en tiempo record. Coordinando la ejecución de todas las partidas de las obras y poniendo en práctica sus dotes para el diseño de interiores. Una planificación meticulosa y ejecución de calidad, esa era ya su premisa... Posteriormente, en 1998, él y su equipo entre los que se encontraba el arquitecto alemán Michael Zeller, abandonaron el ámbito de locales comerciales para orientarse a Viviendas. Se acometieron obras de distinta envergadura entre las cuales destacó la construcción de un chalet unifamiliar en Pozuelo de Alarcón, proyecto ambicioso y vanguardista. También cabe destacar un extenso periodo de obras de autopromoción a nivel nacional, mediante la fórmula de comprar/reformar/vender de pisos adquiridos en subastas. Fue en 2005 donde finalmente Edificalia se constituye como nueva empresa orientada a ejecución de obras por encargo, consolidándose sólidamente como empresa destacada en el sector del Interiorismo de Viviendas. Para ello contrata un grupo de profesionales propios, expertos en proyectos de cocina/baño y reformas en general. Al abandonar la fórmula de subcontratación de gremios, se gana en agilidad/cumplimiento de plazos y el control de calidad de ejecución. Durante más de 10 años, se han ejecutado infinidad de proyectos en viviendas, de distinta magnitud, contando con una amplia cartera de clientes y recomendaciones, gracias a la labor de un equipo experimentado, eficiente y comprometido constantemente con la calidad de ejecución. Con unos excelentes resultados de facturación en 2017, con múltiples proyectos ejecutados simultáneamente, el calendario para 2018 comenzó cargado de nuevos retos. A principio de año se firmó acuerdo de rehabilitación de HOTEL en Madrid con una importante cadena hotelera. La primera fase está finalizada y consistió en la reforma interior de 22 apartamentos con cocina en apartahotel de en calle Almagro de Madrid. La segunda fase comienza en 2020.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Carlos Estévez (Director Proyectos), con 30 años de experiencia en obras e interiorismo --- Michael Zéller (Arquitecto), --- Beatriz Estévez (Diseñadora de interiores, licenciada bellas artes) --- Teresa Salva (Abogada, administración, recursos humanos, laboral y fiscal) --- Adam Grzegorz (Oficial 1ª multidisciplinar, 15 años experiencia). Este grupo de gerencia conforma el equipo de dirección, dirigiendo y supervisando a un equipo variable en número de Oficiales 1ª y 2ª, y Equipo de Ayuda/Apoyo

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Muy pocas veces. Trabajos muy específicos como Instalación Aire Acondicionado o Acuchillado de parquet, con frigoristas y parquetistas que colaboran con nosotros desde hace años.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

30 trabajos al año aproximadamente. El presupuesto es muy variable. Desde un proyecto de pintura de 1.000€ hasta una reforma integral de 100.000€.

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Reforma Viviendas. Cocinas, Baños, Alicatados, Solados, Pintura, Pladur, Aislamientos, Electricidad, Fontanería, Calefacción, Tarima, Puertas, Cerramientos, Ventanas, Proyectos Exterior.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Cualquiera de los anteriores es habitual. Proyectos de exterior más en época de buen tiempo.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

Aquellos que tenemos experiencia probada de su comportamiento en el tiempo. Nos informamos mucho antes de adquirir nuevos materiales para estimar su durabilidad y calidad transcurridos los años. Ni nos dejamos engañar por las "ofertas", ni compramos ciegamente la mejor marca, que muchas veces no tiene el mejor producto. Es una satisfacción regresar a una vivienda reformada años atrás y ver que los materiales instalados siguen como el primer día.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Para un presupuesto orientativo basta con descripción y metros cuadrados. Para un presupuesto detallado es imprescindible visita in situ. Hay múltiples factores que pueden abaratar o encarecer un mismo trabajo y además necesitamos captar perfectamente sus necesidades. Nos ha ocurrido muchas veces reorientar al cliente sobre su idea inicial, tras una visita a la vivienda, y conseguirle un importante ahorro.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Al principio, el cliente nos escoge por nuestra reputación, también porque entregamos CONTRATO firmado (fijando plazos, descripción detallada, y precios), y a esto sumado que ofrecemos una Forma de PAGO que transmite confianza, muy clara y transparente (se establecen plazos de ejecución parcial que sólo se van abonando según se finalizn: El cliente paga lo que va viendo terminado), pero luego se ratifica en su elección porque comprueba que la ejecución de sus trabajos es concienzudamente supervisada y se cuidan todos los detalles. Comentarios de clientes como "me gusta como trabajáis", "sois unos artistas", son muy habituales...

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

La mayoría de nuestros clientes son particulares con vivienda propia que quiere reformar o introducir mejoras en la vivienda, aunque hemos hecho varías intervenciones en Oficinas (empresas). Cómo cliente ideal te diría que es aquel que nos brinda un trato respetuoso y que cumple con sus obligaciones de pago, pero con los años disfrutamos con otras cualidades más subjetivas como pueda ser tener un diálogo fluido y reconfortante durante la obra y sobre todo verle su satisfacción día a día que avanzan los trabajos por ver superadas sus expectativas de resultados. Una visita a la obra del cliente que te diga ¡qué bonito! ¡me encanta! ¡qué pasada!, ¡tenías razón, que bien queda!... para mí es cliente ideal y me reconforta más que el beneficio económico. Luego están los otros, los menos, que lo piensan por dentro pero no te lo dicen, pero me entero por terceros...

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

El PRECIO y PLAZO DE EJECUCION. Éstos son cerrados. No hay sorpresas, salvo imprevistos de índole ajena a la empresa.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Garantía ilimitada por defecto de ejecución.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

20% Comienzo obra, 20% Final obra. Resto mediante pagos parciales durante el transcurso de obra. Transferencia Bancaria.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

Tenemos varios, como puedan ser un Reconstrucción y Restyling Vivienda unifamiliar en Las Rozas --- Reforma integral Chalet Unifamiliar en La Marazuela. --- Piso lujo 220m2 en calle Serrano (Madrid, con demolición completa y nueva construcción desde cero ) --- Piso lujo 160m2 en calle Arturo Soria, Reforma integral --- Piso dúplex 160m2 en Majadahonda..... entre otros...

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Proyectos de Edificalia Viviendas S.A.

Últimas respuestas de experto de Edificalia Viviendas S.A.

Carmen

Carmen, preguntó...

¿Qué está pasando con mi baño?

Buenos días, mi pareja y yo nos mudamos hace dos meses a una casa de alquiler. Hace un mes dejó de subir el agua del váter y a salirse, nos dijeron que estaba tupido, y empezó a salir los deshechos del váter por la ducha. Trajeron a un fontanero y ayudante. Han venido dos veces.

La primera lo destupieron.

A la semana tuvieron que volver porque se...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Carmen, como indica el compañero es cometido del arrendador esa reparación y además de modo urgente.

De todas formas, nuestra opinión:

Si las aguas fecales retornan por el wc y llegan a salirse por el desagüe de la ducha, ocurre porque hay un taponamiento en el entronque con la bajante.

Las aguas no conectan correctamente con la bajante...

María José Moreno Mora

María José Moreno Mora, preguntó...

¿Cómo puedo quitar una mancha amarilla de una madera lavada de madera blanca?

Al frotar con acetona,porque se había desteñido de color rojo

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola

La acetona y los disolventes se comen el esmalte. Es incorrecto su uso.

Si la mancha no se quitaba con jabón, debería haber utilizado alcohol...

Veo difícil la reparación perfecta, pero puede Vd. probar a aplicar PULIMENTO TITANLUX, en droguerías y centro bricolage. (buscar en google)

Mejorará bastante el "estropicio"...

El...

Mudanzas y Trasteros ISLATRANS S.L. Removals & Storages ISLATRANS S.L.

Mudanzas y Trasteros ISLATRANS S.L. Removals & Storages ISLATRANS S.L., preguntó...

¿Cómo comprobar si una vivienda tiene toma de tierra correcta?

Me ha surgido una duda sobre una reforma que esta realizando mi cuñado en su vivienda y creo que no tiene toma tierra el bloque al ser muy antiguo.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola.

Varias comprobaciones:

1- Abrir la tapa del cuadro general de la vivienda y analizar qué cables llegan al mismo. Si es monofásica llegarán mínimo 2 cables (fase y neutro). Si hay un tercer cable, ese puede ser tierra... No fiarse de los colores. Actualmente tierra es un cable amarillo/verde con franjas, pero antiguamente podía ser otro...