Edificalia Viviendas S.A.

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Información sobre Edificalia Viviendas S.A.

Desde 2005, Edificalia Viviendas S.A. es un REFERENTE en el sector de la Arquitectura de Interiores enfocados a soluciones de ALTO DISEÑO en viviendas. Desde obras parciales a Grandes Reformas Integrales. Infinidad de proyectos ejecutados de interiorismo, cocinas y baños con excelentes resultados, convierten a Edificalia en el socio indiscutible del cliente que busca acabados de ALTO DISEÑO, PRECIOS RAZONABLES Y EJECUCION IMPECABLE. Nos gustaría llevarle a visitar todas nuestras obras ya realizadas e indicarle el precio que pagó el cliente, quedaría gratamente sorprendido. No es posible, pero permítanos hacerle nuestra propuesta acompañada de fotografías de trabajos anteriores, sabrá a qué nos referimos. Rigurosos con la ejecución y exigentes con los acabados, no encontrará mejor relación calidad/precio/cumplimiento plazos. Garantizado. Pídanos presupuesto sin compromiso. Estamos encantados de atenderle. Carlos Estévez. DIRECTOR PROYECTOS.

¿Cuál es vuestro lema?

Un cliente satisfecho, siempre trae más clientes.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

En 1990, Carlos Estévez, Director Proyectos y socio fundador comenzó a dedicarse profesionalmente a la arquitectura de interiores. Trabajó para una importante Cadena de tiendas de Informática donde dirigió el Departamento de apertura de nuevas tiendas. Durante años proyectó y ejecutó múltiples proyectos de decoración para la apertura de nuevas franquicias, coordinando todos los profesionales intervinientes, ganando en experiencia/habilidad por las exigencias de apertura de locales en tiempo record. Coordinando la ejecución de todas las partidas de las obras y poniendo en práctica sus dotes para el diseño de interiores. Una planificación meticulosa y ejecución de calidad, esa era ya su premisa... Posteriormente, en 1998, él y su equipo entre los que se encontraba el arquitecto alemán Michael Zeller, abandonaron el ámbito de locales comerciales para orientarse a Viviendas. Se acometieron obras de distinta envergadura entre las cuales destacó la construcción de un chalet unifamiliar en Pozuelo de Alarcón, proyecto ambicioso y vanguardista. También cabe destacar un extenso periodo de obras de autopromoción a nivel nacional, mediante la fórmula de comprar/reformar/vender de pisos adquiridos en subastas. Fue en 2005 donde finalmente Edificalia se constituye como nueva empresa orientada a ejecución de obras por encargo, consolidándose sólidamente como empresa destacada en el sector del Interiorismo de Viviendas. Para ello contrata un grupo de profesionales propios, expertos en proyectos de cocina/baño y reformas en general. Al abandonar la fórmula de subcontratación de gremios, se gana en agilidad/cumplimiento de plazos y el control de calidad de ejecución. Durante más de 10 años, se han ejecutado infinidad de proyectos en viviendas, de distinta magnitud, contando con una amplia cartera de clientes y recomendaciones, gracias a la labor de un equipo experimentado, eficiente y comprometido constantemente con la calidad de ejecución. Con unos excelentes resultados de facturación en 2017, con múltiples proyectos ejecutados simultáneamente, el calendario para 2018 comenzó cargado de nuevos retos. A principio de año se firmó acuerdo de rehabilitación de HOTEL en Madrid con una importante cadena hotelera. La primera fase está finalizada y consistió en la reforma interior de 22 apartamentos con cocina en apartahotel de en calle Almagro de Madrid. La segunda fase comienza en 2020.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Carlos Estévez (Director Proyectos), con 30 años de experiencia en obras e interiorismo --- Michael Zéller (Arquitecto), --- Beatriz Estévez (Diseñadora de interiores, licenciada bellas artes) --- Teresa Salva (Abogada, administración, recursos humanos, laboral y fiscal) --- Adam Grzegorz (Oficial 1ª multidisciplinar, 15 años experiencia). Este grupo de gerencia conforma el equipo de dirección, dirigiendo y supervisando a un equipo variable en número de Oficiales 1ª y 2ª, y Equipo de Ayuda/Apoyo

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Muy pocas veces. Trabajos muy específicos como Instalación Aire Acondicionado o Acuchillado de parquet, con frigoristas y parquetistas que colaboran con nosotros desde hace años.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

30 trabajos al año aproximadamente. El presupuesto es muy variable. Desde un proyecto de pintura de 1.000€ hasta una reforma integral de 100.000€.

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Reforma Viviendas. Cocinas, Baños, Alicatados, Solados, Pintura, Pladur, Aislamientos, Electricidad, Fontanería, Calefacción, Tarima, Puertas, Cerramientos, Ventanas, Proyectos Exterior.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Cualquiera de los anteriores es habitual. Proyectos de exterior más en época de buen tiempo.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

Aquellos que tenemos experiencia probada de su comportamiento en el tiempo. Nos informamos mucho antes de adquirir nuevos materiales para estimar su durabilidad y calidad transcurridos los años. Ni nos dejamos engañar por las "ofertas", ni compramos ciegamente la mejor marca, que muchas veces no tiene el mejor producto. Es una satisfacción regresar a una vivienda reformada años atrás y ver que los materiales instalados siguen como el primer día.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Para un presupuesto orientativo basta con descripción y metros cuadrados. Para un presupuesto detallado es imprescindible visita in situ. Hay múltiples factores que pueden abaratar o encarecer un mismo trabajo y además necesitamos captar perfectamente sus necesidades. Nos ha ocurrido muchas veces reorientar al cliente sobre su idea inicial, tras una visita a la vivienda, y conseguirle un importante ahorro.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Al principio, el cliente nos escoge por nuestra reputación, también porque entregamos CONTRATO firmado (fijando plazos, descripción detallada, y precios), y a esto sumado que ofrecemos una Forma de PAGO que transmite confianza, muy clara y transparente (se establecen plazos de ejecución parcial que sólo se van abonando según se finalizn: El cliente paga lo que va viendo terminado), pero luego se ratifica en su elección porque comprueba que la ejecución de sus trabajos es concienzudamente supervisada y se cuidan todos los detalles. Comentarios de clientes como "me gusta como trabajáis", "sois unos artistas", son muy habituales...

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

La mayoría de nuestros clientes son particulares con vivienda propia que quiere reformar o introducir mejoras en la vivienda, aunque hemos hecho varías intervenciones en Oficinas (empresas). Cómo cliente ideal te diría que es aquel que nos brinda un trato respetuoso y que cumple con sus obligaciones de pago, pero con los años disfrutamos con otras cualidades más subjetivas como pueda ser tener un diálogo fluido y reconfortante durante la obra y sobre todo verle su satisfacción día a día que avanzan los trabajos por ver superadas sus expectativas de resultados. Una visita a la obra del cliente que te diga ¡qué bonito! ¡me encanta! ¡qué pasada!, ¡tenías razón, que bien queda!... para mí es cliente ideal y me reconforta más que el beneficio económico. Luego están los otros, los menos, que lo piensan por dentro pero no te lo dicen, pero me entero por terceros...

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

El PRECIO y PLAZO DE EJECUCION. Éstos son cerrados. No hay sorpresas, salvo imprevistos de índole ajena a la empresa.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Garantía ilimitada por defecto de ejecución.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

20% Comienzo obra, 20% Final obra. Resto mediante pagos parciales durante el transcurso de obra. Transferencia Bancaria.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

Tenemos varios, como puedan ser un Reconstrucción y Restyling Vivienda unifamiliar en Las Rozas --- Reforma integral Chalet Unifamiliar en La Marazuela. --- Piso lujo 220m2 en calle Serrano (Madrid, con demolición completa y nueva construcción desde cero ) --- Piso lujo 160m2 en calle Arturo Soria, Reforma integral --- Piso dúplex 160m2 en Majadahonda..... entre otros...

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Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Ana

Por curiosidad, terminaste bien con el reformista?

Años atrás contraté 2 oficiales rumanos que me contaron que era práctica habitual con su anterior jefe dejar una trampa de olor si tenía problemas con el cliente...

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Lin

Lin, preguntó...

¿Cuánto debe medir el lavabo?

Que medida de lavabo poner en una encimera que mide 1,90 cm por 0,49 cm de fondo?

Solo quiero poner uno y sobre encimera.

Gracias

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Si vas a poner el grifo detrás del lavabo, usa uno de 33-36 cm

Si vas a poner el grifo en diagonal puedes aumentar a 42cm aprox...

Nelda

Nelda, preguntó...

¿Cuáles son las mejores tuberías para calefacción de gas?

Necesito saber cuáles son las mejores tuberías para calefacción de gas en una casa de 90 metros cuadrados

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Nelda

Nuestro consejo es que utilices tubería multicapa pert/al/pert, con sistema de caja de colectores. es decir, unas tomas generales que van desde la caldera hasta la caja de colectores SIN NINGUN empalme y unas derivaciones desde el colector que van a cada radiador SIN NINGUN empalme. De igual modo los retornos.

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Opiniones sobre Edificalia Viviendas S.A.

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Lidia
Lidia
Hace 4 meses
5/5

Muy buen trabajo. Gente seria. Lo han hecho en tiempo y sin sorpresas con la factura final.

Hace 5 meses
5/5

Muy bien todo. Recomendable total.

Arturo Jarque
Arturo Jarque
Hace 6 meses
4/5

Vinieron pronto y me mandaron un presupuesto en un tiempo corto.

Rosario Cruz
Rosario Cruz
Hace 6 meses
4/5

Les contraté para una reforma de piso y el resultado ha sido magnífico. Serios, honestos y profesionales. La comunicación con carlos fácil y fluida. Da mucha confianza. Sin duda, les recomiendo.

Berta
Berta
Hace 6 meses
4/5
Mónica
Mónica
Hace 8 meses
2/5

Les pedimos un presupuesto orientativo para una obra, nos piden una memoria que no sabemos elaborar y no se han interesado siquiera en llamarme.

Edificalia Viviendas S.A., respondió...
Hace 8 meses

Buenos días Mónica.

Hemos consultado el histórico de atención de presupuestos para estudiar su caso, y vemos que el día 2/1/2019 recibimos una solicitud de presupuesto aproximado de reforma vivienda, a través de nuestra ficha de habitissimo.

El mismo día 2/1/2019, CONTESTAMOS vía mail a su solicitud:

"Hola Buenos días: Hemos recibido solicitud de presupuesto para proyecto reforma vivienda.

Necesitaríamos ampliar información para redactar presupuesto. Rogamos nos adjunte la documentación disponible (medidas de estancias) y memoria descriptiva más detallada de trabajos a efectuar y/o acabados deseados.

Atentamente, aprovechamos para saludarle"

Nos extrañó NO OBTENER RESPUESTA a nuestro mail enviado, bien para adjuntar la información o bien para comunicarnos que no era posible adjuntarla, por cualquier motivo...

Aparentemente, según su comentario la razón es que Vd. no "sabía elaborar" la memoría. (un resumen de las obras que desean hacer)

Como conclusión, vemos que el error fue nuestro al utilizar el término "memoría descriptiva", por ser demasiado técnico, pues simplemente se trataba de pedirles que nos detallaran un poco el resumen de los trabajos que deseaban.

Por ello, y con el propósito de mejorar en nuestro servicio, tomamos nota de su opinión, la cual agradecemos, y damos traslado al departamento de presupuestos para que en lo sucesivo utilice terminología más "llana" para hacer más fluida la comunicación con clientes.

Aprovechamos, una vez más, para enviarle un cordial saludo.

Dorota
Dorota
Hace 9 meses
3/5

Creo que por las fechas de navidad y año nuevo no me contactaron por lo tanto no puedo dar ni una mala calificación ni una buena.

Mariano Alameda Hernando
Mariano Alameda Hernando
Hace 1 año
4/5

Buen trabajo. Buena gente. Esforzados y dispuestos. Cumplen en fechas, en presupuesto y en calidad. Recomendable.

Hace 1 año
5/5

Carlos nos ha ayudado a quitar el gotele, cambiar los apliques de luz y arreglar una persiana, todo con mucho profesionalismo y respeto. Quedamos encantados! Muy recomendable!!

Marina
Marina
Hace 1 año
3/5

Esperaba un presupuesto de ellos, pero solo me respondieron a una duda que tenia y el presupuesto no lo he recibido.

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Rosa

Rosa, preguntó...

¿Qué es más económico poner laminas de pladur o quitar el gotele de una casa?

Es mas economico poner laminas de pladur o quitar el gotele de una casa? ¿ Precio de ambos por m2?

Tengo en casa gotele pero quiero tambien cambiar la instalacion electrica y mi duda es gotele o pladur. Gracias

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Rosa

Más económico alisar quitando gotelet.

Un buen alisado, pintura incluida ronda los 15€/m2

Pladur, dependiendo de la técnica de aplicación (trasdosado directo, trasdosado con omegas, o perfilería flotante con montantes) ronda los 25€/m2.

Tenga Vd. en cuenta que el pladur precisa tratamiento de juntas, rincones y esquinas y un acabado o...

Boira

Boira, preguntó...

¿Al pintor le regalan las paletas de colores al comprar pintura al pormayor?

Los pintores de mi casa recién pintada me dejaron la paleta de colores en la cual se me cayó en un par de hojas leche con colacao de mi hijo.

En el momento lo dijimos y no nos comentaron nada, ahora pasados dos meses del cobro íntegro de el pintado de la casa nos llaman exigiendo 140 € por la paleta de colores con dos páginas manchadas.

Es normal? Si es...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Boira.

En Bricomart, por lo menos en Madrid, tienen a la venta paleta de colores NCS (natural color system) de Montó. Profesional, extensa, con todos los códigos, por 49€.

Cómprale una y listo.

(PD. Nosotros compramos mucha pintura y ciertamente, nos cuesta mucho obtenerlas de regalo)

Un saludo

Lin

Lin, preguntó...

¿Cuánto debe medir el lavabo?

Que medida de lavabo poner en una encimera que mide 1,90 cm por 0,49 cm de fondo?

Solo quiero poner uno y sobre encimera.

Gracias

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Buenas tardes.

Pues depende si el lavabo incorpora AGUJERO PARA GRIFO, o no.

Si no lo incorpora y desea poner un grifo de Caño Alto detrás de él o en la diagonal, una medida de 32-33 cm de diámetro máximo. aprox, estaría correcta

Si el lavabo incorpora agujero para grifo puede llegar hasta los 45 cm perfectamente.

Como dice el compañero José...

Malkin

Malkin, preguntó...

¿Cómo cambiar el breaker a uno de mayor amperaje?

Hola para todos en mi casa tengo un breaker de 32 A al encender la ducha eléctrica y teniendo otros equipos electrodomésticos al parecer se pasa del amperaje del breker y se me dispara. La pregunta es si yo puedo canviar el breker de 32A por uno mayor amperaje.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Buenas tardes.

NO. No puede. Para protección efectiva de la instalación, el interruptor automático está dimensionado para un grosor de cable. Cambiarlo sin aumentar el grosor del cable y demás adaptaciones requeridas, es una temeridad y pone en grave riesgo la instalación por sobrecalentamiento,

Eso, sin contar que si Vd. tiene instalado un contador...

David

David, preguntó...

¿Me podéis ayudar para saber qué trámites tengo que hacer para pedir la licencia?

Vamos a reformar una vivienda que estamos en proceso de compra.

Queremos tirar una pared para ampliar el salón, y levantar otra parde para cerrar un descansillo y hacerlo habitación. Esto en Madrid.

¿Me podéis ayudar para saber qué trámites tengo que hacer (entiendo que con el Ayuntamiento) para pedir la licencia que corresponda, qué costes y qué...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola David

El tipo de licencia que debes pedir se denomina: &quot;COMUNICACION PREVIA PARA PEQUEÑAS <strong>REFORMAS</strong> y determinadas actividades&quot;.

Está indicado para pequeñas <strong>reformas</strong> que no precisan proyecto técnico, y se puede realizar la solicitud entrando en el portal de Ayuntamiento ...

Alfonso

Alfonso, preguntó...

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Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Alfonso.

Dudo que acepten cambiar las bajantes por su problema solamente, y más si su tramo es nuevo... son decisiones a aprobar en junta por mayoría y suelen tener un coste considerable.

En cuanto al reformista e instalador, muy habitual cuando hay problemas, echarse la culpa el uno al otro y ninguno asumir responsabilidades...

Seguro que a...

Alfonso

Alfonso, preguntó...

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Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola

Dudo mucho que pueda reclamar a la comunidad por un mal sellado...

Entendemos debe modificarse la instalación.

Nosotros en nuestros proyectos, no cogemos aire del falso techo, por olores, polvo, acaros etc, sino por admisión conducida desde el salón o pasillos a través de una rejilla de admisión conducida.

Coger de dentro del aseo podría provocar...

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