Edificalia Viviendas S.A.

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Información sobre Edificalia Viviendas S.A.

Desde 2005, Edificalia Viviendas S.A. es un REFERENTE en el sector de la Arquitectura de Interiores enfocados a soluciones de ALTO DISEÑO en viviendas. Desde obras parciales a Grandes Reformas Integrales. Infinidad de proyectos ejecutados de interiorismo, cocinas y baños con excelentes resultados, convierten a Edificalia en el socio indiscutible del cliente que busca acabados de ALTO DISEÑO, PRECIOS RAZONABLES Y EJECUCION IMPECABLE. Nos gustaría llevarle a visitar todas nuestras obras ya realizadas e indicarle el precio que pagó el cliente, quedaría gratamente sorprendido. No es posible, pero permítanos hacerle nuestra propuesta acompañada de fotografías de trabajos anteriores, sabrá a qué nos referimos. Rigurosos con la ejecución y exigentes con los acabados, no encontrará mejor relación calidad/precio/cumplimiento plazos. Garantizado. Pídanos presupuesto sin compromiso. Estamos encantados de atenderle. Carlos Estévez. DIRECTOR PROYECTOS.

¿Cuál es vuestro lema?

Un cliente satisfecho, siempre trae más clientes.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

En 1990, Carlos Estévez, Director Proyectos y socio fundador comenzó a dedicarse profesionalmente a la arquitectura de interiores. Trabajó para una importante Cadena de tiendas de Informática donde dirigió el Departamento de apertura de nuevas tiendas. Durante años proyectó y ejecutó múltiples proyectos de decoración para la apertura de nuevas franquicias, coordinando todos los profesionales intervinientes, ganando en experiencia/habilidad por las exigencias de apertura de locales en tiempo record. Coordinando la ejecución de todas las partidas de las obras y poniendo en práctica sus dotes para el diseño de interiores. Una planificación meticulosa y ejecución de calidad, esa era ya su premisa... Posteriormente, en 1998, él y su equipo entre los que se encontraba el arquitecto alemán Michael Zeller, abandonaron el ámbito de locales comerciales para orientarse a Viviendas. Se acometieron obras de distinta envergadura entre las cuales destacó la construcción de un chalet unifamiliar en Pozuelo de Alarcón, proyecto ambicioso y vanguardista. También cabe destacar un extenso periodo de obras de autopromoción a nivel nacional, mediante la fórmula de comprar/reformar/vender de pisos adquiridos en subastas. Fue en 2005 donde finalmente Edificalia se constituye como nueva empresa orientada a ejecución de obras por encargo, consolidándose sólidamente como empresa destacada en el sector del Interiorismo de Viviendas. Para ello contrata un grupo de profesionales propios, expertos en proyectos de cocina/baño y reformas en general. Al abandonar la fórmula de subcontratación de gremios, se gana en agilidad/cumplimiento de plazos y el control de calidad de ejecución. Durante más de 10 años, se han ejecutado infinidad de proyectos en viviendas, de distinta magnitud, contando con una amplia cartera de clientes y recomendaciones, gracias a la labor de un equipo experimentado, eficiente y comprometido constantemente con la calidad de ejecución. Con unos excelentes resultados de facturación en 2017, con múltiples proyectos ejecutados simultáneamente, el calendario para 2018 comenzó cargado de nuevos retos. A principio de año se firmó acuerdo de rehabilitación de HOTEL en Madrid con una importante cadena hotelera. La primera fase está finalizada y consistió en la reforma interior de 22 apartamentos con cocina en apartahotel de en calle Almagro de Madrid. La segunda fase comienza en 2020.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Carlos Estévez (Director Proyectos), con 30 años de experiencia en obras e interiorismo --- Michael Zéller (Arquitecto), --- Beatriz Estévez (Diseñadora de interiores, licenciada bellas artes) --- Teresa Salva (Abogada, administración, recursos humanos, laboral y fiscal) --- Adam Grzegorz (Oficial 1ª multidisciplinar, 15 años experiencia). Este grupo de gerencia conforma el equipo de dirección, dirigiendo y supervisando a un equipo variable en número de Oficiales 1ª y 2ª, y Equipo de Ayuda/Apoyo

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Muy pocas veces. Trabajos muy específicos como Instalación Aire Acondicionado o Acuchillado de parquet, con frigoristas y parquetistas que colaboran con nosotros desde hace años.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

30 trabajos al año aproximadamente. El presupuesto es muy variable. Desde un proyecto de pintura de 1.000€ hasta una reforma integral de 100.000€.

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Reforma Viviendas. Cocinas, Baños, Alicatados, Solados, Pintura, Pladur, Aislamientos, Electricidad, Fontanería, Calefacción, Tarima, Puertas, Cerramientos, Ventanas, Proyectos Exterior.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Cualquiera de los anteriores es habitual. Proyectos de exterior más en época de buen tiempo.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

Aquellos que tenemos experiencia probada de su comportamiento en el tiempo. Nos informamos mucho antes de adquirir nuevos materiales para estimar su durabilidad y calidad transcurridos los años. Ni nos dejamos engañar por las "ofertas", ni compramos ciegamente la mejor marca, que muchas veces no tiene el mejor producto. Es una satisfacción regresar a una vivienda reformada años atrás y ver que los materiales instalados siguen como el primer día.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Para un presupuesto orientativo basta con descripción y metros cuadrados. Para un presupuesto detallado es imprescindible visita in situ. Hay múltiples factores que pueden abaratar o encarecer un mismo trabajo y además necesitamos captar perfectamente sus necesidades. Nos ha ocurrido muchas veces reorientar al cliente sobre su idea inicial, tras una visita a la vivienda, y conseguirle un importante ahorro.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Al principio, el cliente nos escoge por nuestra reputación, también porque entregamos CONTRATO firmado (fijando plazos, descripción detallada, y precios), y a esto sumado que ofrecemos una Forma de PAGO que transmite confianza, muy clara y transparente (se establecen plazos de ejecución parcial que sólo se van abonando según se finalizn: El cliente paga lo que va viendo terminado), pero luego se ratifica en su elección porque comprueba que la ejecución de sus trabajos es concienzudamente supervisada y se cuidan todos los detalles. Comentarios de clientes como "me gusta como trabajáis", "sois unos artistas", son muy habituales...

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

La mayoría de nuestros clientes son particulares con vivienda propia que quiere reformar o introducir mejoras en la vivienda, aunque hemos hecho varías intervenciones en Oficinas (empresas). Cómo cliente ideal te diría que es aquel que nos brinda un trato respetuoso y que cumple con sus obligaciones de pago, pero con los años disfrutamos con otras cualidades más subjetivas como pueda ser tener un diálogo fluido y reconfortante durante la obra y sobre todo verle su satisfacción día a día que avanzan los trabajos por ver superadas sus expectativas de resultados. Una visita a la obra del cliente que te diga ¡qué bonito! ¡me encanta! ¡qué pasada!, ¡tenías razón, que bien queda!... para mí es cliente ideal y me reconforta más que el beneficio económico. Luego están los otros, los menos, que lo piensan por dentro pero no te lo dicen, pero me entero por terceros...

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

El PRECIO y PLAZO DE EJECUCION. Éstos son cerrados. No hay sorpresas, salvo imprevistos de índole ajena a la empresa.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Garantía ilimitada por defecto de ejecución.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

20% Comienzo obra, 20% Final obra. Resto mediante pagos parciales durante el transcurso de obra. Transferencia Bancaria.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

Tenemos varios, como puedan ser un Reconstrucción y Restyling Vivienda unifamiliar en Las Rozas --- Reforma integral Chalet Unifamiliar en La Marazuela. --- Piso lujo 220m2 en calle Serrano (Madrid, con demolición completa y nueva construcción desde cero ) --- Piso lujo 160m2 en calle Arturo Soria, Reforma integral --- Piso dúplex 160m2 en Majadahonda..... entre otros...

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Últimas respuestas de experto de Edificalia Viviendas S.A.

Marta

Marta, preguntó...

¿Cuánto costaría la reforma parcial del baño?

Hola, en una pregunta anterior me han ayudado a saber que el atasco del baño (recién reformado) debe ser porque el desagüe lo han puesto más estrecho de lo aconsejado (90mm). La tubería pasa por debajo del plato de ducha y sale a la bajada general exterior. La duda que tengo ahora es que la tubería no tenga espacio para ir por debajo del suelo si tiene que...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Acabado

Marta

Marta, preguntó...

¿Cuánto costaría la reforma parcial del baño?

Hola, en una pregunta anterior me han ayudado a saber que el atasco del baño (recién reformado) debe ser porque el desagüe lo han puesto más estrecho de lo aconsejado (90mm). La tubería pasa por debajo del plato de ducha y sale a la bajada general exterior. La duda que tengo ahora es que la tubería no tenga espacio para ir por debajo del suelo si tiene que...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Marta.

Ese trabajo tiene un precio aproximado de 800€ y una duración estimada de 2 días de baño sin poder usar. (INCLUYE: desmontaje sanitarios y mampara, levantar plato ducha, picar suelo, fontanería wc, remontar plato, alicatado zona afectada en la demolición y suelo, remontaje mampara+sanitarios)

Sin embargo, LA OBRA SE PUEDE COMPLICAR hasta...

Noelia

Noelia, preguntó...

¿Qué precio tendría pintar un salón de 20 m2?

Pintar en algun tono las paredes del salon. Tiene un gotele fino.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Noelia

Nosotros cobramos 4€/m2 pintura color... y 3€/m2 pintura blanca. Pintura de calidad.

Aunque siempre hay que ver el estado previo de las paredes y/o posibles trabajos requeridos adicionales.

Un saludo.

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Hace 9 días
5/5

Muy bien todo. Recomendable total.

Arturo Jarque
Arturo Jarque
Hace 1 mes
4/5

Vinieron pronto y me mandaron un presupuesto en un tiempo corto.

Rosario Cruz
Rosario Cruz
Hace 1 mes
4/5

Les contraté para una reforma de piso y el resultado ha sido magnífico. Serios, honestos y profesionales. La comunicación con carlos fácil y fluida. Da mucha confianza. Sin duda, les recomiendo.

Berta
Berta
Hace 1 mes
4/5
Mónica
Mónica
Hace 3 meses
2/5

Les pedimos un presupuesto orientativo para una obra, nos piden una memoria que no sabemos elaborar y no se han interesado siquiera en llamarme.

Edificalia Viviendas S.A., respondió...
Hace 3 meses

Buenos días Mónica.

Hemos consultado el histórico de atención de presupuestos para estudiar su caso, y vemos que el día 2/1/2019 recibimos una solicitud de presupuesto aproximado de reforma vivienda, a través de nuestra ficha de habitissimo.

El mismo día 2/1/2019, CONTESTAMOS vía mail a su solicitud:

"Hola Buenos días: Hemos recibido solicitud de presupuesto para proyecto reforma vivienda.

Necesitaríamos ampliar información para redactar presupuesto. Rogamos nos adjunte la documentación disponible (medidas de estancias) y memoria descriptiva más detallada de trabajos a efectuar y/o acabados deseados.

Atentamente, aprovechamos para saludarle"

Nos extrañó NO OBTENER RESPUESTA a nuestro mail enviado, bien para adjuntar la información o bien para comunicarnos que no era posible adjuntarla, por cualquier motivo...

Aparentemente, según su comentario la razón es que Vd. no "sabía elaborar" la memoría. (un resumen de las obras que desean hacer)

Como conclusión, vemos que el error fue nuestro al utilizar el término "memoría descriptiva", por ser demasiado técnico, pues simplemente se trataba de pedirles que nos detallaran un poco el resumen de los trabajos que deseaban.

Por ello, y con el propósito de mejorar en nuestro servicio, tomamos nota de su opinión, la cual agradecemos, y damos traslado al departamento de presupuestos para que en lo sucesivo utilice terminología más "llana" para hacer más fluida la comunicación con clientes.

Aprovechamos, una vez más, para enviarle un cordial saludo.

Dorota
Dorota
Hace 4 meses
3/5

Creo que por las fechas de navidad y año nuevo no me contactaron por lo tanto no puedo dar ni una mala calificación ni una buena.

Mariano Alameda Hernando
Mariano Alameda Hernando
Hace 8 meses
4/5

Buen trabajo. Buena gente. Esforzados y dispuestos. Cumplen en fechas, en presupuesto y en calidad. Recomendable.

Maria Natalia Sarasa
Hace 8 meses
5/5

Carlos nos ha ayudado a quitar el gotele, cambiar los apliques de luz y arreglar una persiana, todo con mucho profesionalismo y respeto. Quedamos encantados! Muy recomendable!!

Marina
Marina
Hace 1 año
3/5

Esperaba un presupuesto de ellos, pero solo me respondieron a una duda que tenia y el presupuesto no lo he recibido.

Alejandro S
Alejandro S
Hace 1 año
5/5

Carlos es un buen profesional. Tiene un buen trato con el cliente, sus presupuestos son claros y detsllados y trabaja con unos precios muy razonables. Le hemos contratado para realizar unos trabajos de pintura de paredes y techos y una serie de arreglos y todo ha quedado como esperábamos. Totalmente recomendable.

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Marta

Marta, preguntó...

¿Cuánto costaría la reforma parcial del baño?

Hola, en una pregunta anterior me han ayudado a saber que el atasco del baño (recién reformado) debe ser porque el desagüe lo han puesto más estrecho de lo aconsejado (90mm). La tubería pasa por debajo del plato de ducha y sale a la bajada general exterior. La duda que tengo ahora es que la tubería no tenga espacio para ir por debajo del suelo si tiene que...

Edificalia Viviendas SA

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Acabado

Marta

Marta, preguntó...

¿Cuánto costaría la reforma parcial del baño?

Hola, en una pregunta anterior me han ayudado a saber que el atasco del baño (recién reformado) debe ser porque el desagüe lo han puesto más estrecho de lo aconsejado (90mm). La tubería pasa por debajo del plato de ducha y sale a la bajada general exterior. La duda que tengo ahora es que la tubería no tenga espacio para ir por debajo del suelo si tiene que...

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Hola Marta.

Ese trabajo tiene un precio aproximado de 800€ y una duración estimada de 2 días de baño sin poder usar. (INCLUYE: desmontaje sanitarios y mampara, levantar plato ducha, picar suelo, fontanería wc, remontar plato, alicatado zona afectada en la demolición y suelo, remontaje mampara+sanitarios)

Sin embargo, LA OBRA SE PUEDE COMPLICAR hasta...

Noelia

Noelia, preguntó...

¿Qué precio tendría pintar un salón de 20 m2?

Pintar en algun tono las paredes del salon. Tiene un gotele fino.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Noelia

Nosotros cobramos 4€/m2 pintura color... y 3€/m2 pintura blanca. Pintura de calidad.

Aunque siempre hay que ver el estado previo de las paredes y/o posibles trabajos requeridos adicionales.

Un saludo.

Maria Jose

Maria Jose, preguntó...

¿Cuánto costaría reformar una casa totalmente, incluyendo cambio de tuberías, electricidad, ventanas, puertas, suelos, paredes. Tirar todos los tabiques y hacerla nueva, incluyendo dos baños completos, cocina en isla y amueblada?

Continúo: salón con muebles de obra, tres habitaciones con armarios empotrados, y cerramiento de dos terrazas con climalit. Por último pintar en liso las paredes y suelos.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Acabado...

Maria Jose

Maria Jose, preguntó...

¿Cuánto costaría reformar una casa totalmente, incluyendo cambio de tuberías, electricidad, ventanas, puertas, suelos, paredes. Tirar todos los tabiques y hacerla nueva, incluyendo dos baños completos, cocina en isla y amueblada?

Continúo: salón con muebles de obra, tres habitaciones con armarios empotrados, y cerramiento de dos terrazas con climalit. Por último pintar en liso las paredes y suelos.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola María José.

Dependerá de los m2 de la vivienda...

Algo similar ejecutado en Madrid, calle Serrano. 200m2, con derribo integral con nivelado nuevo de la solera y nueva construcción de 3 baños y 4 dormitorios, arrojo un precio de 110.000€+iva. 550€/m2

Un saludo

Nicola

Nicola, preguntó...

¿Qué precio tendría quitar este gotelé?

Buenas necesito precio para quitar gotele temple blanco en piso de 4 habitaciones, 1 salón, 1 recibidor y techos en cocina y 2 baños. El piso tiene 95 metros cuadrados y solo sería medir la paredes y poner fecha.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Buenas días.

El precio aproximado, es de 3.000€

Raspado de gotelet + fijador + aplicación 3 manos plaste + lijados + fijador + repasos plaste + pintura plástica 2 manos.

Habría que medir los m2 exactos y valorar otros aspectos que pueden abaratar o encarecer (piso vacío o muebles, reparaciones previas, tratamiento del rodapié, etc...)

Un saludo.

Marta

Marta, preguntó...

¿A qué puede deberse el atasco del wc?

Me acaban de reformar el baño (fontanería incluida) y el wc se atasca muy a menudo. Es un modelo GAP compact de Roca. Al ir a instalarlo con el desagüe vertical quedaba muy separado de la pared, para poder colocarlo apañaron la boca del desagüe del suelo y pusieron una S flexible del suelo al desagüe (creo que al horizontal). El contratista ha mandado un...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Marta

Ese desagüe aparenta ser de 75mm... excesivamente pequeño. Algo raro si es nueva porque ningún reformista/fontanero haría una instalación nueva tan estrecha...

Independientemente de si la instalación es nueva, o era una instalación de desagüe antigua con un wc de salida vertical, deberías exigir que se probara antes con otro tipo de...

Raquel

Raquel, preguntó...

¿Cuánto me costaría reformar una cocina?

Quisiera saber cuanto me costaría reformar una cocina, quiero cambiar el alicatado de la pared puesto que se cae y el suelo lo estoy pensando. Lo que es la retirada de escombros y demás si va incluido o no. Me interesa precio cerrado.

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Raquel.

Sin datos de medidas, superficies, instalaciones, mobiliario, tipo de encimera, electrodomésticos, etc... es muy difícil dar precios,

Pero orientativamente, para un tamaño de 8m2, puede estar a partir de 5.000€ todo incluido...

Un saludo

Antonio

Antonio, preguntó...

¿Qué precio tendría el alisado de un piso?

Buenas tardes, me gustaría saber un precio aproximado para alisar un piso entero de 65 m2. El piso está ya sin gotelé (yo se lo he quitado poco a poco) pero habría que echar yeso a todas las paredes y techo y lijar para dejarlo lo más liso posible. Al quitar la gota y realizar rozas para la electricidad y fontanería se han creado muchas imperfecciones...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Antonio.

Posterior al raspado de la gota, el proceso correcto ahora es emplastecer con PLASTE, (no con yeso) las capas necesarias y lijarlo.

Aunque pueda ser precisa alguna reparación "basta" con yeso...

También es necesario aplicar una "imprimación de agarre" o puente de unión antes de aplicar el plaste, para garantizar...

Laura

Laura, preguntó...

¿Se puede pedir un seguro de responsabilidad civil sin el autónomo?

Tengo que hacer obra en fachada exterior.El albañil no dispone ni del autónomo,ni de ningún seguro.

…¿Se puede pedir un seguro de responsabilidad civil sin el autónomo?

Que tipo de seguro tendría que tener por si hay alguna inspección o tiene algún accidente,para salvarme yo las espaldas?

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola Laura, tramítalo con una gestoría...

Para tenerle "legal": asegurado contra accidentes, lo más rápido es darte de alta como "empleador" y darle de alta a él en el régimen general, en el epígrafe y categoría correspondiente, cotizando por los días trabajados y darle de baja al terminar. (como se hace en régimen de empleadas de...

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