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Información sobre Edificalia Viviendas S.A.

Desde 2005, Edificalia Viviendas S.A. es un REFERENTE en el sector de la Arquitectura de Interiores enfocados a soluciones de ALTO DISEÑO en viviendas.

Desde obras parciales a Grandes Reformas Integrales.

Infinidad de Proyectos de Reformas Completas, cocinas y baños con excelentes resultados, convierten a Edificalia en el socio indiscutible del cliente que busca acabados de Alto Diseño y Ejecución esmerada, a Precios Razonables...

Nos gustaría llevarle a visitar todas nuestras obras ya realizadas e indicarle el precio que pagó el cliente, quedaría gratamente sorprendido. No es posible, pero permítanos hacerle nuestra propuesta acompañada de fotografías de trabajos anteriores, sabrá a qué nos referimos. Rigurosos con la ejecución y exigentes con los acabados, no encontrará mejor relación calidad/precio/cumplimiento plazos. Garantizado. Pídanos presupuesto sin compromiso. Estamos encantados de atenderle.


Carlos Estévez.
DIRECTOR PROYECTOS.

¿Cuál es vuestro lema?

Un cliente satisfecho, siempre trae más clientes.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

En 1990, Carlos Estévez, Director Proyectos y socio fundador comenzó a dedicarse profesionalmente a la arquitectura de interiores. Trabajó para una importante Cadena de tiendas de Informática donde dirigió el Departamento de apertura de nuevas tiendas. Durante años proyectó y ejecutó múltiples proyectos de decoración para la apertura de nuevos centros, coordinando todos los profesionales intervinientes, ganando en experiencia/habilidad por las exigencias de apertura de locales en tiempo record, supervisando la ejecución de todas las partidas de las obras y poniendo en práctica sus dotes para el diseño de interiores. Una planificación meticulosa y ejecución de calidad, esa era ya su premisa... Posteriormente, en 1998, él y su equipo entre los que se encontraba el arquitecto alemán Michael Zeller, abandonaron el ámbito de locales comerciales para orientarse a Viviendas. Se acometieron obras de distinta envergadura entre las cuales destacó la construcción de un chalet unifamiliar en Pozuelo de Alarcón, proyecto ambicioso y vanguardista. También cabe destacar un extenso periodo de obras de autopromoción a nivel nacional, mediante la fórmula de comprar/reformar/vender de pisos adquiridos en subastas. Fue en 2005 donde finalmente Edificalia se constituye como nueva empresa orientada a ejecución de obras por encargo, consolidándose sólidamente como empresa destacada en el sector del Interiorismo de Viviendas. Para ello contrata un grupo de profesionales propios, expertos en proyectos de cocina/baño y reformas integrales. Al abandonar la fórmula de subcontratación de gremios, se gana en agilidad/cumplimiento de plazos y el control de calidad de ejecución. Durante más de 10 años, se han ejecutado infinidad de proyectos en viviendas, de distinta magnitud, contando con una amplia cartera de clientes y recomendaciones. Los valores de empresa: Recurrir siempre a Personal Laboral Experimentado, Eficiente y Comprometido constantemente con la calidad de ejecución... EDIFICALIA VIVIENDAS S.A.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Carlos Estévez (Director Proyectos), con más de 30 años de experiencia en obras e interiorismo --- Michael Zéller (Arquitecto), --- Beatriz Estévez (Diseñadora de interiores, licenciada bellas artes) --- Teresa Salva (Abogada, administración, recursos humanos, laboral y fiscal) --- Adam Grzegorz (Oficial 1ª multidisciplinar, 20 años experiencia). Este grupo de gerencia conforma el equipo de dirección, dirigiendo y supervisando a un equipo variable en número de Oficiales 1ª y 2ª, y Equipo de Ayuda/Apoyo

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Muy pocas veces. Trabajos muy específicos como Instalación Aire Acondicionado o Acuchillado de parquet, con frigoristas y parquetistas que colaboran con nosotros desde hace años.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

30 trabajos al año aproximadamente. El presupuesto es muy variable. Desde un proyecto de pintura de 1.000€ hasta una reforma integral de 100.000€.

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Reforma Viviendas. Cocinas, Baños, Alicatados, Solados, Pintura, Pladur, Aislamientos, Electricidad, Fontanería, Calefacción, Tarima, Puertas, Cerramientos, Ventanas, Proyectos Exterior.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Cualquiera de los anteriores es habitual. Proyectos de exterior aumentan en época de buen tiempo.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

Aquellos que tenemos experiencia probada de su comportamiento en el tiempo. Nos informamos mucho antes de adquirir nuevos materiales para estimar su durabilidad y calidad transcurridos los años. Ni nos dejamos engañar por las "ofertas", ni compramos ciegamente la mejor marca, que muchas veces no tiene el mejor producto. Es una satisfacción regresar a una vivienda reformada años atrás y ver que los materiales instalados siguen como el primer día.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Para un presupuesto orientativo basta con descripción y metros cuadrados. Para un presupuesto detallado es imprescindible visita in situ. Hay múltiples factores que pueden abaratar o encarecer un mismo trabajo y además necesitamos captar perfectamente sus necesidades. Nos ha ocurrido muchas veces reorientar al cliente sobre su idea inicial, tras una visita a la vivienda, y conseguirle un importante ahorro.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Al principio, el cliente nos escoge por nuestra reputación, también porque entregamos CONTRATO firmado (fijando plazos, descripción detallada, y precios), y a esto sumado que ofrecemos una Forma de PAGO que transmite confianza, muy clara y transparente (se establecen plazos de ejecución parcial que sólo se van abonando según se finalizn: El cliente paga lo que va viendo terminado), pero luego se ratifica en su elección porque comprueba que la ejecución de sus trabajos es concienzudamente supervisada y se cuidan todos los detalles. Comentarios de clientes como "me gusta como trabajáis", "sois unos artistas", son muy habituales...

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

La mayoría de nuestros clientes son particulares con vivienda propia que quiere reformar o introducir mejoras en la vivienda, aunque hemos hecho varías intervenciones en Oficinas (empresas). Cómo cliente ideal te diría que es aquel que nos brinda un trato respetuoso y que cumple con sus obligaciones de pago, pero con los años disfrutamos con otras cualidades más subjetivas como pueda ser tener un diálogo fluido y reconfortante durante la obra y sobre todo verle su satisfacción día a día que avanzan los trabajos por ver superadas sus expectativas de resultados. Una visita a la obra del cliente que te diga ¡qué bonito! ¡me encanta! ¡qué pasada!, ¡tenías razón, que bien queda!... para mí es cliente ideal y me reconforta más que el beneficio económico. Luego están los otros, los menos, que lo piensan por dentro pero no te lo dicen, pero me entero por terceros...

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

El PRECIO y PLAZO DE EJECUCION. Éstos son cerrados. No hay sorpresas, salvo imprevistos de índole ajena a la empresa.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

2 años en instalaciones y Garantía ilimitada por defecto de ejecución.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

20% Comienzo obra, 20% Final obra. Resto mediante pagos parciales durante el transcurso de obra. Transferencia Bancaria.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

Tenemos varios, como puedan ser un Reconstrucción y Restyling Vivienda unifamiliar en Las Rozas --- Reforma integral Chalet Unifamiliar en La Marazuela. --- Piso lujo 220m2 en calle Serrano (Madrid, con demolición completa y nueva construcción desde cero ) --- Piso lujo 160m2 en calle Arturo Soria, Reforma integral --- Piso dúplex 160m2 en Majadahonda..... entre otros...
Proyectos de Edificalia Viviendas S.A.

Últimas respuestas de experto de Edificalia Viviendas S.A.

Felix

Felix, preguntó...

Tirar 3 tabiques y bajar esos escombros, quitar gotelé y pulir suelos.

He comprado un piso (Madrid) y necesito darle un lavado de cara antes de entrar, ya que la reforma total no la planteamos este año. Queremos contratar lo menos posible porque no tenemos mucho presupuesto, así que os planteo lo que queremos hacer por si pensáis que es mejor contratarlo directamente.

- Tirar 3 tabiques. Nuestra idea es tirarlo nosotros...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Buenos días sin indicar metros cuadrados es muy difícil hacer una orientación pero estimativamente si fuera un piso con 70 m² de tarima el acuchillado costaría aproximadamente 1000 €, El alisado entre 3000 y 4000 dependiendo de los metros cuadrados.

El tema de tirar los tabiques es más complejo para dar un presupuesto porque al tirar tabiques habrá que...

Valeria

Valeria, preguntó...

¿Arreglar tubería fisurada y cambio de tuberías agua por 7.800 euros?

Buenos dias, vivo en una piso de alquiler y hace una semana se rompio una tuberia de agua causandole inundacion al vecino de abajo.Como llegaba el dia de nochebuena casi nadie estaba dispuesto a ir a areglarlo antes de una semana o mas y la dueña del piso apurada por areglarnos el agua contrato a un fontanero que yo no se de donde ..pero ayer noa dijo que...

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Madre mía...

Los trabajos deben ser presupuestados por escrito con detalles de ejecución y aceptados por el cliente.

Los presupuestos deben incluir datos completos del contratista, y el tipo de IVA a repercutir.

Si se contempla posible variación de precio, debe advertirse, y justificarse sobre una base detallada previamente aceptada.

Cualquier...

Marta

Marta, preguntó...

Cuánto costaría arreglar cisterna que salpica en exceso

La cisterna salpica en exceso al tirar de la cadena, a pesar de bajar la tapa . Salpica toda la tapa e incluso moja el asiento .

El piso tiene un año y la constructora dice que es normal.

Queremos saber si se puede solucionar

Edificalia Viviendas SA

Edificalia Viviendas S.A., respondió...

Hola

Casi todos los inodoros tienen el tanque de llenado con posibilidad de regular la cantidad de agua hasta que cierra el flotador.

Pruebe a regular menos cantidad de agua para que no caiga tal volumen en cada descarga.

Un saludo