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Información sobre Dennis Lezeta Fernandez Arquitecto Técnico / Aparejador

Técnicos especializados en proyectos de reforma y rehabilitación, establecidos en Madrid desde el 2017, pero con muchos años de experiencia tanto en otros puntos de España, como en el extranjero (Suiza, Irlanda...) Desde entonces nos hemos especializado en los proyectos de mejora de la accesibilidad, instalación de ascensores, plataformas salvaescaleras, rampas... Y la rehabilitación de edificios. Sobre todo rehabilitaciones de fachada (SATE), pero también rehabilitaciones integrales. Ofrecemos otro tipo de servicios como Inspecciones de Evaluación de edificios (IEEs), Certificados energéticos, Direcciones de ejecución de obra y Coordinaciones de seguridad.

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

El proyecto lo redactamos y tramitamos exclusivamente nosotros. Para la ejecución material de las obras contamos con una serie de empresas constructoras de confianza especializadas para los diferentes tipos de proyectos.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

Entre 30 y 40 proyectos al año. Para una comunidad de vecinos con un bloque de viviendas típico, con unos 18 vecinos en total. Unas obras de esta índole pueden suponerles unos 5.000€ por vivienda y 8 meses de duración más o menos

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Sobre todo en reformas y rehabilitación. Concretamente en mejora de la accesibilidad y mejoras de eficiencia energética.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Instalación de ascensores, plataformas salvaescaleras y rehabilitación de fachadas.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Experiencia en la redacción de proyectos de mejora de la accesibilidad, con más de 150 proyectos realizados desde el 2017, conocemos la legislación, los problemas que suelen surgir, las exigencias de los diferentes ayuntamientos de la Comunidad de Madrid...

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Administradores de fincas y comunidades de vecinos interesadas en instalar un ascensor o rehabilitar una fachada.
Proyectos de Dennis Lezeta Fernandez Arquitecto Técnico / Aparejador

Últimas respuestas de experto de Dennis Lezeta Fernandez Arquitecto Técnico / Aparejador

Carlos

Carlos, preguntó...

¿Se puede abrir una terraza de ático cerrada por anterior propietario?

Buenos días. Estamos valorando la posibilidad de comprar un ático con terraza que da a la calle pero que tiene un cerramiento desde hace muchos años (ver foto). Dicho cerramiento, junto con el del ático contiguo, fue autorizado por la comunidad por problemas de filtraciones. Dado que nuestro interés en la vivienda reside en el hecho de poder reabrir la...

Dennis Lezeta Fernandez

Dennis Lezeta Fernandez Arquitecto Técnico / Aparejador, respondió...

Devolver la terraza al estado original estaría completamente permitido. Habría que solicitar una licencia de obra menor en el ayuntamiento.

El abrir parcialmente la terraza puede ser problemático, al no conocer la legalidad de la situación actual de la terraza no podría confirmarlo. Sería necesario consultarlo con el ayuntamiento.

El que lleve...