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Información sobre Dau Arquitectos

Proyectos y Dirección de obra nueva: viviendas, comercio e industria. Proyecto y asesoramiento en reforma y rehabilitación. Certificados energéticos. Especialistas ascensores y accesibilidad. Proyectos de Actividad y Apertura de locales comerciales e industrias. Desde 1998.

¿Cuál es vuestro lema?

Profesionalidad, experiencia, rapidez. Completa dedicación para un trabajo bien hecho.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

Despacho de arquitectura fundado en 1998.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Oscar Cosín Ramírez (Arquitecto), Teresa Lacruz Ros (Arquitecta), Manoli Sánchez Quesada (Aparejadora), Luisa Laura Moragrega Domínguez (Diseñadora).

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Vivienda nueva y reforma. Instalación de ascensores y eliminación de barreras arquitectónicas. Patologías de la edificación y refuerzo estructural.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Descripción de las necesidades del cliente, ubicación de las obras a ejecutar y superficies aproximadas de intervención.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Tras un concienzudo análisis de todas las posibles soluciones, ofrecemos al cliente la mejor solución con un coste contenido. Nuestra máxima es que los trabajos deben hacerse bien, sean cuales sean las circunstancias.

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Trabajamos para propietarios particulares, empresas pequeñas y grandes, Administración local y autonómica, comunidades de propietarios.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

La garantía de un despacho serio con casi dos décadas de dedicación al trabajo, y la seguridad de poder encontrarnos siempre en el mismo despacho. Un seguro decenal de responsabilidad que asegura nuestro ejercicio profesional frente a posibles reclamaciones.

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Proyectos de Dau Arquitectos

Últimas respuestas de experto de Dau Arquitectos

Adriana Infante

Adriana Infante, preguntó...

¿Qué requisitos pide el ayuntamiento para la apertura de una escuela de negocios?

Voy abrir una escyela de negocios y quisiera saber que requisitos pide el ayuntamuento respecto al local

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

Recientemente hemos tramitado la apertura de un Centro de Formación, de características muy similares a lo que planteas.

Se presenta ante el Ayuntamiento mediante el procedimiento de Declaración Responsable Ambiental, o inlcuos de Comunicación de Actividades Inócuas, dependiendo de sus características particulares.

Para ello, precisarás un Proyecto...

Luis Alberto

Luis Alberto, preguntó...

¿Puedo hacer una nueva habitación en la doble altura del salón?

Buenos días, tengo un salón con doble altura (6 m) y me idea es , parte de esa doble altura convertirla en una habitación en el piso superior (ha aumentado la familia :)), es decir, pierdo parte de la doble altura en el salón pero gano una habitación arriba. Mi pregunta es si al ser una obra que el resultado no afecta a los vecinos al ser interior, no...

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

Y no sólo es problema de edificabilidad. En un caso similar nos encontramos con el problema de que el Ayto no permitía ejecutar ese altillo ya que lo consideraba como una planta más, de modo que se excedía también el número máximo de plantas permisibles en el edificio.

En ese caso lo solucionamos gracias a que esta vivienda en concreto ocupaba la planta...

Enrique

Enrique, preguntó...

Que estructura es mejor para una casa con 2 plantas ¿metálica o de hormigón?

Estoy pensando en hacerme una casa con semisotano + planta baja + primera planta y lo primero a lo que le estoy dando vueltas es a la estructura. Que es mejor metalica, de hormigon, mixta.....

Gracias

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

No hay una respuesta exacta para esa pregunta. Depende de numerosos factores. Por un lado, la estructura metálica permite obtener mayores luces fácilmente, es decir, menos pilares y además éstos también de menor tamaño, pero también exige que la ejecute personal especializado y una protección mayor frente al fuego y la corrosión. La estructura de hormigón...

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En ese caso lo solucionamos gracias a que esta vivienda en concreto ocupaba la planta...

Enrique

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Eliane

Eliane, preguntó...

¿Estoy obligado a asumir gastos que fueran mal calculados en un presupuesto?

Hemos hecho una reforma en casa. Nos dieron un presupuesto detallado que hemos aceptado ( sin firmar) y luego hemos añadido unos extras durante la obra. Al finalizar nos han enviado el presupuesto actualizado que entendiamos que era por los extras. La sorpresa fue que quitando los extras habia una diferencia de unos 5.000 euros respecto del original...

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

En casi 20 años es la primera vez que oigo algo así.

Opino que el documento con el presupuesto que les presentaron resulta vinculante en toda la información que ofrece. Tanto en los precios de cada una de las partidas (que es lo que el Constructor querrá defender) como en el importe total (que es el dato que el cliente asume como válido sin necesidad de...

Ivan

Ivan, preguntó...

¿Es necesario un arquitecto para diseñar las divisiones internas de una casa?

En una casa que no tiene el piso de arriba con divisiones, es necesario contratar un arquitecto que diseñe las habitaciones, baños e instalaciones, o bien eso puede hacerlo una cuadrilla de obreros sin dirección tecnica?

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

Cualquier modificación en la composición y distribución de una vivienda necesita cumplir la normativa de habitabilidad que le sea de aplicación en su Comunidad Autónoma. Si realiza una alteración de los espacios de la vivienda sin una correcta dirección técnica, el resultado podría ser un inmueble que, al no cumplir las condiciones exigibles de vivienda, no...

Telia

Telia, preguntó...

¿Es posible habilitar un sótano?

Hola .estoy buscando ampliación de metros para mi casa..y espero algo positivo o me tocara mudarme...Compre hace diez años una casa de playa en zona de marjal..la vivienda tiene 270 m cuadrados de parcela pero solo dejagon construir un 33%..Bueno la cosa es que haciendo una reparación de fontanería baje al sotano y me surgieron un sin fin de...

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

Habitualmente, el planeamiento sólo considera como superficie construida la correspondiente a las plantas cuya cara inferior del forjado de techo se eleva más de 1'50 m sobre la rasante media del terreno. Si el techo de su sótano no supera esa altura sobre el terreno (medido en el punto medio de la fachada de parcela) no suele considerarse superficie...

Andrea

Andrea, preguntó...

¿Pueden "colarme" el proyecto de reforma en el precio de compra de una casa?

¡Hola! Estoy pensando en comprar una casa a la que habría que hacer una reforma integral. El dueño hizo hace un par de años el proyecto para la reforma y pidió los permisos al ayuntamiento, pero al final se decidió por venderla. El problema es que en el precio de la casa incluye el precio del proyecto sí o sí. ¿Puede hacerlo? ¿Me sirve a mi? Porque mi idea...

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

También podría ser que el proyecto prevea un profunda intervención estructural, lo cual justificaría su elevado precio. Además, si el Técnico ha seguido la práctica habitual de poner precios de presupuesto de obras más bajos para reducir el coste de la licencia al Promotor, podrías encontrarte con que el coste de la reforma (necesaria si es estructural)...

Delia Redondo

Delia Redondo, preguntó...

¿Es viable y legal abrir una buhardilla para hacer una terraza?

Vivimos en una vivienda tipo dúplex y estamos planteándonos la posibilidad de abrir la buhardilla. Sabemos que no hay problema porque la mayoría de vecinos de la comunidad la han abierto y se ven sus ventanas en el tejado. El problema es que quisiéramos saber si, en lugar de ventanas, sería posible abrir una terraza. Es decir, quisiéramos saber si es viable...

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

A falta de ver exactamente el caso y características del edificio, creo que podría hacerse, ya que legalmente no está incrementando la edificabilidad, la altura de cornisa ni de cumbrera, ni otros parámetros urbanísticos.

Caso diferente sería sacar un cuerpo sobre el plano de cubierta, o incluso ventanas si es que el planeamiento no permitía piezas...

Marian

Marian, preguntó...

¿Cuánto cuesta obtener una licencia de apertura de tienda de ropa?

¿Cuánto costará la licencia de apertura de una tienda de ropa y cuáles son los primeros requisitos para abrirla?

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

En la Comunidad Valenciana, por ejemplo, la tramitación de este tipo de establecmiento es por Comunicación de Actividades Inócuas (Anexo III Ley 6/2014). Eso significa que puedes abrir nada más presentar la documentación.

Lo que pasa es que la documentación que piden los Aytos no resulta homogénea en todos los municipios.

Lo más probable es que, como...

Sonia Hernando Garcia

Sonia Hernando Garcia, preguntó...

Creo que se me ha caído algo en el ascensor: ¿me cobran por llamar a los del mantenimiento antes de la revisión?

Tengo una pregunta: si llamas a la empresa de mantenimiento de ascensores antes de la revisión obligatoria porque se te cayó algo o crees que se te pudo caer algo... ¿te cobran por venir antes de la revisión?

Oscar Cosin Ramirez

Dau Arquitectos, respondió...

Podrían hacerlo, ya que tienen que desplazar a un técnico, aunque no tenga gran cosa que hacer. En todo caso, te recomiendo que les llames y les preguntes si cobrarán ese servicio, seguro que te lo dirán.

Saludos

Oscar Cosín

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Gracias

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Saludos

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