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Información sobre Daniel Ramos Cano

Realización de Certificados de Eficiencia Energética (CEE), Perito Judicial, Perito para Hacienda, ITE ó IEE, Tasaciones, Mediciones, etc....

¿Cuál es vuestro lema?

Sin esfuerzo no hay recompensa.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

Empezamos en 2013 con las Certificaciones de Eficiencia Energética, después de realizar el curso de CE3 en el Colegio Oficial de Aparejadores de Almería y de la publicación del decreto que lo ponía en vigor. Desde entonces nos especializamos en estos trabajos, pero sin dejar de lado otros trabajos, como son: realizaciones de ITE´S ó IEE´S, tasaciones para Hacienda, estudios de ocupación, etc...

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Disponemos de un Arquitecto Técnico, el cual también dispone del titulo correspondiente con el marco europeo de Ingeniero de la Edificación. La formación es la propia de estos titulados y la experiencia bastante extensa en los campos citados en el anterior punto.

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

De momento no. Aunque si disponemos de contactos para realización de reformas de viviendas, integrales o parciales, siendo una de ellas, una empresa con más de 20 años de experiencia en el sector de la construcción y muy especializada en el mundo de las reformas en estos últimos años

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

En Certificación Energética de viviendas existentes, sobre unos 30 trabajos anuales, teniendo un presupuesto medio de 70€+IVA en viviendas de menos de 100m2 y de 100€+IVA en viviendas que superen los 100m2. En Tasaciones Periciales contradictorias para Hacienda, se suelen cobrar de 250€+ IVA, en adelante. Ajustándose un poco más si se trata de un particular. En ITE´S ó IEE´S, depende de muchos factores: como la superficie, plantas, accesibilidad y por último y más importante el estado de conservación del edificio, principalmente de la estructura, antepechos, balcones, etc... y principalmente de si habría que acometer algún tipo de obra de mejora o no. Siendo el precio medio para una ITE ó IEE favorable (sin necesidad de acometer obras de rehabilitación o mantenimiento) sobre los 400€+IVA y si la ITE ó IEE es desfavorable (necesidad de acometer obras de rehabilitación o mantenimiento) siempre será muy inferior incluso gratuito si la obra de rehabilitación se le concede a la empresa o se subcontrata a empresa conocida.

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

En CEE (Certificados de Eficiencia Energética), entregando al cliente el documento con su correspondiente registro en el órgano competente de la correspondiente comunidad autónoma y factura a nombre del cliente ó empresa, en un periodo corto de tiempo desde la visita para la toma de datos obligatoria por parte del técnico competente firmante del certificado. ITE´S ó IEE´S, efectuando todo el correspondiente informe y entregándo sus correspondientes copias en urbanismo y al cliente solicitante del trabajo. Tasaciones Periciales Contradictorias para Hacienda de Vera y de Cuevas de Almanzora. Estudios ocupacionales para la empresa Assista y Certificados de Eficiencia Energética también para dicha empresa.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Certificados de Eficiencia Energética, Tasaciones y ITE´S ó IEE´S

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

En Certificación Energética de vivienda nuevas o existentes: la superficie aproximada. En Tasaciones: el tipo de vivienda a tasar y superficie aproximada, siendo el dato más importante el tipo de vivienda. En ITE´S ó IEE´S: el estado de conservación de edificio, fotos que lo demuestren, medianeras, año de construcción, ubicación.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

En Certificados de Eficiencia Energética estamos más que especializados, teniendo un precio muy competente y sobre todo un trabajo muy rápido, serio y efectivo. Desde concertar la visita al inmueble hasta la realización y entrega del documento se puede hacer de un día para otro, siempre el documento firmado digitalmente por el técnico firmante del mismo, registrado en industria y facturado a nombre del propietario o empresa que nos encarga el trabajo.

¿Qué tipo de cliente tenéis? ¿Quién es vuestro cliente ideal?

Tenemos 3 inmobiliarias que nos van llamando conforme les van saliendo pisos para publicitar como alquiler o venta. Nuestro cliente ideal son inmobiliarias serías, que como bien saben informan al propietario de la obligatoriedad que tienen como propietarios del/os inmueble/s a realizar dicho documento desde el mismo momento que se publicitan a la venta o alquiler. También trabajamos para particulares que por circunstancias necesitan el documento para cerrar la venta/alquiler ó bien voluntariamente desean realizarlo para publicitarlo con total tranquilidad.

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

¿Desde cuando se realizan estos trabajos? ¿Esto para que sirve? ¿Quién se ha inventado esto? ¿Pero si me ha dicho fulanito de tal que no hay que hacerlo? Desde que se aprobó el decreto en Junio de 2.013. Esto sirve para saber la letra de su vivienda al igual que los electrodomésticos cuando usted lo compra. Esto viene de Europa y en Europa lleva años implantado, de hecho aquí en España estuvo el decreto en borrador varios años hasta aprobarse. Dígale a fulanito de tal que solo hay unas pocas hipotesis en las que no se realizaría: Que el inmueble tenga una superficie menor de 50m2 e inmueble para alquilar menos de 4meses, cualquier otro tipo de operación o inmueble esta obligado a realizarlo desde que se publicita pudiendo ser sancionado el propietario del mismo con importes que van desde los 600 hasta los 6.000€.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Ofrecemos la garantía, de que cumplimos con todas las particularidades que nos obliga la ley como técnico firmante del certificado, desde la visita obligatoria para la toma de datos, hasta la entrega del documento con su correspondiente registro en industria y factura a nombre de la empresa ó cliente.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

Transferencia bancaria ó en mano al entregar el trabajo.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

De los Certificados de Eficiencia Energética. Aunque sean los trabajos menos remunerados, son los que más hemos realizado desde el comienzo y nuestra intención desde el principio era y es tener un precio competente para intentar conseguir gran volumen de trabajo, obteniendo gran experiencia, fiabilidad y seriedad en dichos trabajos.

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Daniel Ramos Cano

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