Últimas preguntas respondidas
Conchi, preguntó...
¿Como ocultar microfisuras?
Mi piso está lleno de microfisuras. Si pintas encima vuelven a salir. Un pintor me dijo que había que poner velo pero mi vecino puso velo en una de ellas y le volvió a salir la microfisura por encima ( donde no había velo). ¿Cómo podríamos tapar las microfisuras sin recurrir a un pintor?
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Lo primero es investigar que es lo que provoca las micro fisuras. Pueden ser por problemas estructurales del inmueble con asentamiento o por falta de flexibilidad en el encuentro del tabique con la estructura, etc. Si ya lo han intentado sellar y han vuelto a salir, lo primero es detectar el origen de las fisuras y solucionarlo, y luego sellarlas porque de...
Laura, preguntó...
¿Qué debo hacer si me han estafado?
El 22 de Diciembre empezamos con una obra en casa para instalar caldera y calefacción con radiadores de baja temperatura. Ni de lejos era el presupuesto mas barato.
Después de millones de problemas con ellos con plazos y con la llegada de los radiadores y la caldera, cosa que no sucedió nunca, nos han dejado la casa llena de rozas con tubos mal colocados...
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Buenos días Laura,
Siento lo que os está pasando. Es vital cuando contratamos una obra elabora un buen contrato donde se dejen por escrito todas las normas que van a regir las relaciones y los trabajos a realizar que deben estar contemplados en un minucioso presupuesto. Es importante contar con un proyecto elaborado por un técnico.
Dicho esto, en el caso...
Marie-mont, preguntó...
¿A nombre de quién tienen que ir las facturas de los electrodomésticos de una obra?
En una obra, las facturas de los electrodomésticos tienen que estar a nombre del propietario? Me han hecho una obra en el piso y todas las facturas van a nombre del que me ha hecho la reforma y dice que es normal. Puedo reclamar que las cambie?
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Lo normal es que el reformista facture toda la obra, incluido los electrodomésticos y una vez se realiza el pago de la factura al reformista donde deben constar todos los electrodomésticos, el reformista debe adjuntar las facturas, garantías, manuales y certificados de su correcta instalación( si procede) de los mismos al propietario
Cosmin Daniel Ghica, preguntó...
¿Qué hacer si el cliente se niega a pagar?
Me gustaría saber qué pasaría si realizan un trabajo bien ejecutado y el cliente se niega a pagar.
La cuestión es que no hay presupuesto, solo verbal . La empresa ha presupuestado la formación de una escalera sin el montaje de azulejo, después han quedado en montar el azulejo pagando el cliente solo el material y se hacía cargo el constructor de mano de...
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Como dicen los anteriores comentarios, sin papeles se complica todo, pero lo bueno de las obras es que siempre están ahí y esto nos permite valorarlas y ver la forma de cobrarlas, no es fácil pero se puede. Dicho esto, siempre hacer presupuesto y contrato.
Mucha suerte!
Bea, preguntó...
¿Es cierto que solo se puede hacer una única factura de la reforma para aplicar el 10% de IVA reducido?
Estoy realizando una reforma integral de mi vivienda. Ya he abonado 40000 euros. Le he pedido facturas al reformista de los trabajos acabados y me dice que no puede hacerme factura hasta el fin de la obra, ya que si no no podrá aplicar el 10% de IVA reducido si me va haciendo facturas de cada partida. Según él, tiene que estar todo en una única factura y me...
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Hola Bea,
Ten mucho cuidado con este proceder porque un profesional no lo hace. Cada vez que hagas una entrega, de la cuantía que sea exige antes factura, es la mejor manera de justificar los pagos y es la única manera legal de hacer pagos. Se puede hacer entregas a cuenta pero estas por norma también deben ser entregadas contra factura.
Siempre que se...
Jose, preguntó...
¿Qué sustitutivo del onduline bajo teja existe?
Buenas tardes. Voy a cambiar las tejas todas muy viejas por la teja arabe curva de 40x15. Tambien voy a instalar el onduline bajo teja de 2x1 metro aproximadamente, pero al ir a comprarla me he llevado la sospresa de que me cuesta cada placa 22 €. He visto en otros almacenes placas similares a bastante menor precio, aunque no de marca onduline pero con la...
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Hola Jose,
Nosotros instalamos placas de fibrocemento tipo euralita u otras marcas más económicas, como soporte de la teja. La teja se fija a las placas con un poliuretano especial para este tipo de materiales, recomendable es aislar debajo de las placas con algún aislante térmico, así puedes pedir la subvención de 18.000€ si aumentas el ahorro energético...
Diego, preguntó...
Duda sobre el presupuesto de esta obra
Buenas tardes,
Me gustaría que me dijeseis si en el siguiente presupuesto entendéis que el material de agarre (cemento cola) está incluido o no. Yo entiendo que sí, que lo único que tengo que poner yo a parte es la cerámica, pero el contratista me ha dicho que ponga el cemento cola en la obra para poder empezar.
Saludos y gracias.
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... es un pequeño resumen de lo mínimo que se debe hacer para no morir en el intento de reformar nuestras viviendas, y esto lo digo porque el boom de las <strong>reformas</strong> está metiendo muchos chapuzas desalmados que están estafando a la gente. Los profesionales no van y vienen según sopla el viento, y el problema de las <strong>reformas</strong> es que no queda mano de obra cualificada por ...
Joseba, preguntó...
¿Cuál sería el precio de construcción de una nueva vivienda?
Buenos días:
Agradecería me informaran sobre el precio para la construcción de una casa de planta baja de 60 m2 + porche 10 m2. (aproximadamente). Calidades medias (vivienda de verano). Terreno urbano. De momeno, no disponemos de proyecto, puesto que necesitamos valorar antes todas las partidas: proyecto, dirección de obra, construcción, acometidas...
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Para poder valorar la construcción de una vivienda es necesario conocer la ubicación, la normativa aplicable en la zona, el tipo de construcción requerida, etc.
Pasar un precio a boleo solo trae problemas y falsas ilusiones. Lo primero es contactar con un arquitecto y elaborar un anteproyecto y una memoria para con ella pedir presupuesto a empresas...
Ian, preguntó...
¿Se puede quitar esta columna de carga hasta el suelo?
Por lo que se, es una columna muy importante que sujeta y carga la estructura de los pisos pero no creo que haga falta que este hasta esta altura en la terraza que podria estar hasta la altura del suelo
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Reafirmar lo anteriormente comentado por los compañeros y resaltar que los elementos estructurales de los inmuebles son propiedad de la Comunidad de propietarios por lo que está obligado a comunicar cualquier actuación o defecto en ellos a la Comunidad, de lo contrario se le derivará toda la responsabilidad.
Consulte con un Arquitecto, es lo más...
Saioa, preguntó...
¿Por qué se hiela la parte interior de una terraza de madera cubierta con tela asfáltica?
Buenos días. Tenemos una terraza abierta de madera machiembrada cubierta con dos capas de tela asfáltica. Cuando baja temperatura por la noche (hasta -2C) y se hiela la parte de arriba aparece hielo o vapor en la parte interior de la tablas de madera. Cual es la causa de esto? Se conjela? O es la condensacion? Va a perjudicar la madera? Gracias.
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Buenos días Saoia,
Existe un puente térmico entre la tela y la madera, éste transmite la humedad a la madera. Como dice el compañero la tela asfáltica no es un aislante. Hay que romper el puente térmico, bien creando una cámara de ventilación entre los dos componentes o instalar un aislante entre la tela y la madera. Existes varios aislantes como placas de...