Últimas preguntas respondidas
Francisco, preguntó...
¿Cómo se puede conseguir una Certificación Energética?
Temas de placas solares.
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Buenos días.
Busque un técnico que le haga dicho certificado de eficiencia energética.
Saludos.
Juan, preguntó...
¿Cómo puedo solucionar un problema con certificado final de obra
Tengo un problema con el Certificado final de obra de un local (cafetería).
En el año 2012, el anterior propietario, realiza un cambio de uso de vivienda a local con 2 arquitectos.
En el año 2014, adquiero ese “local” y me encuentro que hay una falta de pagos.
En el año 2018, contrato los servicios de un ingeniero industrial para que me “arregle” los...
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Buenos días.
En determinadas circunstancias, los arquitectos técnicos también estamos habilitados para hacer proyectos de cambio de uso (local a vivienda) y por tanto, redactar los proyectos, dirección de obra y final de obra... el principal problema va a radicar en que el proyecto y obra sea correcto y conforme a legislación y normativa, me explico...
Nataliya, preguntó...
¿Puede el Ayuntamiento derribar un edificio si hay una patología estructural?
Un edificio, que acaba de ser adquirido por la inmobiliaria para destinarlo a pisos turísticos de alta gama. En el edificio se detecta una grave patología estructural cuyo coste de reparación asciende a 650000€. La intención de de la inmobiliaria es iniciar las obras de reparación, pero el Ayuntamiento le acaba de obligar a proceder al derribo de todo el...
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Buenos días.
Habría que estudiar el caso con detenimiento... un Ayuntamiento no ordena una demolición de buenas a primeras, estoy seguro que hay expedientes previos que han sido ignorados, ITES que no se pasan, que no se solucionan... no lo sé, lo mejor es que lo estudien con un arquitecto y abogado de allí pero, por lo general, la respuesta es SÍ, los...
Jose Miguel, preguntó...
¿Se puede hacer una instalación de placas solares en azotea de edificio comunitario?
Buenas:
como presidente de comunidad, estamos instalando placas solares (24) en azotea edificio de comunidad. Son instaladas sobre soporte de hormigón (unos 60 kg cada uno) para no tener que hacer agujeros en tela asfáltica de la azotea. Un vecino nos pregunta de forma insistente sobre si la azotea puede soportar dicho peso (soportes de hormigón más placas...
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Buenos días.
Esa afirmación solamente la puede hacer un arquitecto, si tienen dudas, deben contratar uno que haga los cálculos y averiguaciones necesarios para poder determinarles la carga viable... lo típico, nunca pasa nada, hasta que pasa... si el día de mañana sucede algo, tenga en cuenta que el seguro de la comunidad les va a pedir esas...
Laura, preguntó...
¿Qué debo hacer si me han estafado?
El 22 de Diciembre empezamos con una obra en casa para instalar caldera y calefacción con radiadores de baja temperatura. Ni de lejos era el presupuesto mas barato.
Después de millones de problemas con ellos con plazos y con la llegada de los radiadores y la caldera, cosa que no sucedió nunca, nos han dejado la casa llena de rozas con tubos mal colocados...
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Buenos días.
En primer lugar, no toquen nada de la obra actual, deben contratar un técnico que les haga un peritaje detalladísimo, que incluya liquidación económica en base al trabajo ejecutado y, si está mal, los costes de reparación y reposición para volver a hacer los trabajos y, una vez esté el peritaje hecho, interpongan demanda judicial... ahí...
Roberto Fergusson, preguntó...
¿Qué le pasa a mi caldera si se apaga cuando llueve?
Hola
El mes de diciembre decidimos cambiar nuestra vieja caldera de gaz (que nunca había mostrado problema) por una caldera mas recién para ahorrar sobre la factura de gaz.
La instalación se hizo al inicio de diciembre, y desde el primer dia la caldera se apaga los días de lluvia. Es decir que cuando es muy húmedo, no podemos utilizar la calefacción o...
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Buenos días.
¿Entra agua por el tubo de ventilación / salida de humos de la caldera?
Saludos.
Regina, preguntó...
¿Cuánto me costaría cambiar una cubierta por terraza?
edificio de 90m2 aproximadamente y el material de las fachadas es de termo piedra
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Buenos días.
Antes de nada, haga la consulta a su Ayuntamiento, posiblemente no pueda cambiar la naturaleza urbanística de lo que ya existe, fue proyectado y aprobado mediante licencia... un tejado no tiene uso o aprovechamiento, una terraza sí, por tanto, es probable que no sea viable urbanísticamente y, si lo fuese, debe empezar por contratar un...
Andrea, preguntó...
¿Se puede cambiar un WC de lugar?
Buenos días. Me quiero comprar un atico duplex que se encuentra en un edificio comunitario.
En la planta de arriba del ático, hay un aseo abuhardillado con una bañera. La bañera justo está debajo del techo inclinado, por tanto, no me puedo poner de pie.
Me gustaría ampliar esa zona, poniendo una ducha a suelo. Y para ello, necesitaría desplazar el...
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Buenos días.
En principio, si la obra la va a realizar por el falso techo de la vivienda, parece viable, pero que se lo vea un técnico in situ.
Saludos.
Francisco Richart, preguntó...
¿Qué pasa si un vecino tiene más superficie de la terraza?
En verdad lo que marca en plano es lo que vale no le des más importancia que la que no tiene sería entrar en un dilema vecinal muy largo costoso y absurdo por qué lo que ha pasado que al replantear la obra la han replanteado mal y el vecino tiene más terraza que la que le pertece y si es tu casa pues tendrás la estancia que da ahí más grande
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...no entiendo la consulta (en capítulo de reforma de baños) y planteada de tal modo que el texto no se bien si resuelve o explica la consulta del enunciado.
Saludos.
María Dolores, preguntó...
¿Se puede construir un muro en la medianera con un vecino?
Mi duda es sobre un techado de garaje que tenemos en una parcela, a cual se sostiene a dia de hoy por vigas de hierro. Queremos cerrarla por 3 lados para proteger aún mas los vehículos pero la vecina se niega a que construyamos nada cerca de la medianera. Es legal construir junto a la medianera o sería necesario separarlo del muro? Todo quedaría
dentro de...
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Buenos días.
Dependerá de lo que digan las ordenanzas de su municipio, haga la consulta en el Ayuntamiento, probablemente, aunque pueda levantar el muro en su finca, exista una limitación de altura o, la imposibilidad tácita de cerrar tres lados puesto que, catastralmente, podría cambiar la naturaleza y tributación de dicho espacio.
Si en su...