Últimas preguntas respondidas
Franck, preguntó...
¿Qué puedo hacer si trabajo por destajo sin contrato y el arquitecto no quiere pagar lo acordado?
Hace 10 días comencé la instalación de cerámica en una obra en la cual yo acorde un precio con el contratista, y el se arregló con el arquitecto, el día de hoy nos detuvieron la obra por qué el dueño quería que se terminara más rápido, (nunca acordamos un tiempo para entregar la obra) entonces solo pedí que se nos pagara el trabajo ya realizado y listo, a...
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Buenos días.
Todos tenemos nuestras competencias y responsabilidades... el arquitecto tiene las suyas y, aunque entre el cliente y ustedes hayan acordado precio y plazo (o no), el arquitecto tiene responsabilidad sobre la dirección de obra y/o ejecución, es decir, sobre la calidad del trabajo ejecutado sobre el cual el propietario le podría reclamar.....
Manu, preguntó...
¿Qué puede pasar si contrato a un albañil particular?
Tengo q hacer una reforma en mi propiedad y elbañil es un particular el me ha proporcionado un presupuesto escrito a mano detallando los trabajos a realizar.
Los pagos serían todos en mano.
No encuentro ninguna empresa legal para hacer trabajos en este momento, me dicen q están ocupados hasta 3, 4 meses.
Estoy valorando esta opción por la que necesito...
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Buenos días.
¿Problemas?... todos, se trata de un trabajo del todo ilegal e irregular, si rasca usted un poco en este foro u otros foros similares no tardará en encontrar consultas sobre obras que se van al traste por falta de presupuestos en condiciones, pago legal (factura y transferencias), etc... que sí, que es lo más barato, que es lo más rápido...
Alfonso Vázquez, preguntó...
¿Cómo deben ser el cimientos para una casa de madera de 70 m2?
Dispongo de un prado donde quiero construir una casa de madera para vivir, bien aislada, de 70 m2. ¿Cómo deben ser los cimientos? Gracias.
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Buenos días.
Recientemente he tenido un contacto con un no-cliente (no puede hacer lo que desea) para una mobilehome... y es que, sea de manera, mobilhome, prefabricada, modular... toda edificación a día de hoy se rige por CTE, por lo que es imposible determinar cimentación sin estudio geotécnico y sin conocer las cargas y esfuerzos que va a transmitir...
Alberto, preguntó...
¿Tabique o muro de carga?
Buenos días,
En mi vivienda que es unifamiliar pareada, al constructor se le ocurrió dejar las arquetas de cada zona de desagües ocultas en la planta sótano en zonas sin acceso. En dos de ellas ya me han habilitado un acceso a través de una rejilla de ventilación del edificio, pero la tercera que marco en el plano, esta sin acceso por un muro. El muro es...
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Buenos días.
En principio, si la vivienda tiene pilares, no debería tener muros de carga, será 1 pie de ladrillo macizo para separar un potencial sector contraincendios de la zona de garaje y acceso a vivienda, puede hacer una pequeña cala en el muro para asegurarse.
Saludos.
Anna, preguntó...
¿Se puede hacer una elevación de planta con módulos?
Buenas tardes. Hace dos años empezamos con el proyecto para realizar una elevación de planta. Queríamos hacer una vivienda encima de otra. Dos años después de empezar con el arquitecto y papeles en urbanismo decidimos dejarlo aparcado ya que construir la vivienda nos costaba el doble que cuando empezamos. Mi pregunta es, se podría hacer esta nueva casa con...
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Buenos días.
Todo es posible, cumpliendo normativa y con el capital correspondiente... pero el proyecto anterior debe ser modificado y adecuado a la nueva propuesta que, evidentemente, también supondrá carga sobre la estructura actual por lo que seguramente el refuerzo de pilares seguirá siendo necesario.
En cuanto a poder aprovechar el proyecto, todo...
Sara , preguntó...
¿Se puede sacar dos baños de uno de 5m2?
Tenemos un baño de unos 5m2. ¿Sería posible sacar dos? ¿Ducha, water y lavabo simple en cada uno? Puertas correderas.
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Buenos días.
Sería posible pero, hay que estudiarlo in situ y eso, lo tiene que hacer un técnico, que se desplace a su vivienda, haga un plano del estado actual (teniendo clara la posición de bajante) y a partir de ahí situar inodoros, preparar alguna propuestas en planos para comprobar que todo cabe, antes de liarse a tirar tabiques y especular como...
Beatriz Martín, preguntó...
¿Puedo cambiar un tejado por una terraza?
Hace poco me he comprado una casa de unos 100m2 en el último piso de un edificio en el centro de Madrid y tengo varias dudas sobre si puedo realizar todas las obras que me gustaría hacer en un futuro. Os cuento los detalles:
Cada piso está dividido en 2 apartamentos y el mio está el cuarto y último piso habitable del edificio. Por encima de la casa de mi...
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Buenas tardes.
En Madrid, como dije, complicado hacerlo de forma legal... ¿que la gente lo hace?, allá cada cual, me parece alucinante que como gancho para la venta se proponga algo que a priori no es legal pues, como digo, ese espacio sobre la vivienda NO ES PROPIEDAD de esa vivienda, es de toda la comunidad, ahora bien... que la gente hace obras o...
Alex, preguntó...
¿Cuanto costaría renovar el ascensor antiguo en una comunidad de vecinos de 8 plantas?
Hola! me gustaría saber el precio aproximado de cambiar un ascensor antiguo en una comunidad de vecinos. El edificio tiene 8 plantas y el ascensor es antiguo con capacidad para 4 personas(300kilos) y según los vecinos, el hueco del ascensor estaría preparado para un ascensor con más capacidad. Entiendo que depende del tipo de ascensor que se instale, tenga...
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Buenos días.
Si pueden poner una cabina de ascensor de mayores dimensiones, deben hacerlo, hay que ir adecuando los edificios para que tengas condiciones reales y efectivas de accesibilidad, existen muchos ascensores que pese a todo, son estrechos y no cabe una persona con silla de ruedas, por otro lado, la modificación de un ascensor existente no...
Francisco, preguntó...
¿Cómo se puede conseguir una Certificación Energética?
Temas de placas solares.
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Buenos días.
Busque un técnico que le haga dicho certificado de eficiencia energética.
Saludos.
Juan, preguntó...
¿Cómo puedo solucionar un problema con certificado final de obra
Tengo un problema con el Certificado final de obra de un local (cafetería).
En el año 2012, el anterior propietario, realiza un cambio de uso de vivienda a local con 2 arquitectos.
En el año 2014, adquiero ese “local” y me encuentro que hay una falta de pagos.
En el año 2018, contrato los servicios de un ingeniero industrial para que me “arregle” los...
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Buenos días.
En determinadas circunstancias, los arquitectos técnicos también estamos habilitados para hacer proyectos de cambio de uso (local a vivienda) y por tanto, redactar los proyectos, dirección de obra y final de obra... el principal problema va a radicar en que el proyecto y obra sea correcto y conforme a legislación y normativa, me explico...