Últimas preguntas respondidas

Rakel

Rakel, preguntó...

¿Qué me recomiendan a la hora de comprar en construcción?

Buenas,

Estamos a punto de redactar el contrato con la constructora de un adosado que hemos comprado. El documento integrará todas las especificaciones sobre la distribución, materiales interior etc

Me podéis ayudar para que no se me escape nada?

Hay que incluir todo no?

Se puede incluir de algún modo el resultado estético que deseamos (por ejemplo...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Gracias a usted.

Un saludo.

Charo

Charo, preguntó...

¿Qué se considera cerramiento permanente de terraza?

¿Cerrar con un techo de cristal que se puede correr y descorrer, y un cerramiento de hojas de cristal con apertura de libro, es cerramiento permanente?. El uso sería de terraza, no habitación extra, sería menos de un tercio de la terraza, y la vivienda de abajo es mía. Muchas gracias.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Charo.

Agradezco sus palabras, al fin y al cabo, pasar por aquí todos, o casi todos los días, a contestar consultas, no deja de ser un trabajo no remunerado, que a veces uno puede pensar "¿sirve de lago lo que aquí se comenta?"... máxime cuando uno ve como está el sector, dónde prima lo barato, la chapuza, el todo vale... pero...

Eva

Eva, preguntó...

¿Estoy obligado a tener baño para minusválidos?

Es obligatorio tener baño para minusvalidos en un Centro solo de baile y donde sólo caben máximo 40 personas?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Sean las personas que sean, por lo general, en aplicación del Código Técnico de la Edificación tiene que disponer de un baño adaptado a personas con movilidad reducida (que no minusválidos), cosa diferente es si, de manera particular o por el tipo de actividad en su Ayuntamiento le eximen o por alguna barrera arquitectónica...

Rakel

Rakel, preguntó...

¿Qué me recomiendan a la hora de comprar en construcción?

Buenas,

Estamos a punto de redactar el contrato con la constructora de un adosado que hemos comprado. El documento integrará todas las especificaciones sobre la distribución, materiales interior etc

Me podéis ayudar para que no se me escape nada?

Hay que incluir todo no?

Se puede incluir de algún modo el resultado estético que deseamos (por ejemplo...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

... reguleros... que quiere que le diga, yo me lo pensaría mucho... por muy barato que sea, esos acabados los van a estar viendo toda la vida.

A mí se me ha dado el caso de <strong>reformas</strong> en las que yo estaba o entraba con dirección y seguimiento, es decir, como representante técnico y de calidad de la propiedad y de repente, el constructor no querer hacer la obra

Charo

Charo, preguntó...

¿Qué se considera cerramiento permanente de terraza?

¿Cerrar con un techo de cristal que se puede correr y descorrer, y un cerramiento de hojas de cristal con apertura de libro, es cerramiento permanente?. El uso sería de terraza, no habitación extra, sería menos de un tercio de la terraza, y la vivienda de abajo es mía. Muchas gracias.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Charo.

Da igual que la vivienda de debajo sea suya o de otro vecino, es una instalación que afecta a la estética general del edificio, por lo que deberá consultar en el Ayuntamiento si lo considerarán o no cerramiento permanente y, que tipo de autorización precisa, pues, por ejemplo, en Madrid, es necesario un proyecto de...

María

María, preguntó...

¿Dónde puedo encontrar este suelo?

Hemos comprado una casa con terreno exterior alrededor de la casa y detrás piscina. La parte delantera tiene un pavimento que queremos mantener, el resto lo haremos nuevo; el caso es que la parte delantera derecha estaba un poco hundida, la hemos levantado y no encontramos el mismo suelo, afecta a un rincón. ¿Qué podemos hacer para que no quede como un...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes María.

Ese solado es baldosa de hormigón, granallada, 30 x 30 o 40 x 40 cm, en muchos sitios se la conoce como TIPO MONTERO, pues PAVIMENTOS MONTERO fue hace años un fabricante potente de este tipo de solados.

Gracias. Un saludo.

idoia

idoia, preguntó...

¿Cuánto tiempo tiene el arquitecto de un municipio para conceder permiso de obras?

Estamos a la espera de que nos concedan un permiso de obras y hemos presentado el proyecto hace casi tres meses y el arquitecto municipal no nos ha dado respuesta todavía. Me pueden informar alguien de que plazos existen. Se trata de un pequeño pueblo, no de una grande ciudad donde se puede acumular el trabajo. Muchas gracias de antemano.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Es imposible de determinar el plazo, cada Ayuntamiento, cada técnico... tiene &quot;sus ritmos&quot; y por desgracia, están supeditados a ello.

Un saludo.

Luis Sanchez

Luis Sanchez, preguntó...

¿Es necesario meter aislamiento en tabiquería interior?

Hola

Estamos proyectando una vivienda unifamiliar en Madrid y hemos elegido para la fachada la solucion de fachada ventilada. Muro, 12 cm de lana de roca, camara de aire y aplacado porcelanico/ceramico.

En la tabiqueria interior (ladrillo + yeso) el arquitecto no ha metido aislamiento. Es necesario? Ya que el aislamiento esta en la parte...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Luis.

Como le indica Jorge, siempre puede implementar más aislamiento, por supuesto... no obstante, entiendo que está usted en fase de proyecto de ejecución, por lo que fácilmente su arquitecto o estudio le podrán hacer un par de simulaciones de cuando y como es de conveniente ese aislamiento interior y su traducción en costes y recuperación...

Esther

Esther, preguntó...

¿Es normal que el tubo horizontal de salida del wc no esté sellado?

¿Es normal que el tubo horizontal de salida del wc no esté sellado?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Cuando me equivoco o aprendo algo nuevo, no me duelen prendas en reconocerlo y conocía los manguetones y otros accesorios de la marca WIRQUIN pero no este tubo tan largo que desde luego, no he usado en mis proyectos y obras, si... está contemplado para el uso en inodoros (fotografía sacada de la web de la marca), pero me cuesta ver la...