Últimas preguntas respondidas

Samara

Samara, preguntó...

¿Cómo puedo distribuir el salón?

Hola! vamos a comprar este piso, de obra nueva, y me gustaria abrir la cocina. Si no es posible hacer una isla, entonces separar la cocina del salon con una pared acristalada o similar. Mi duda es, donde meto la TV??? como organizo el salon? La mesa que tengo mide 2x1!

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Samara.

Puede hacer como indican los compañeros, girando el salón 180º o girar 90º hacia la izquierda... no obstante haga lo que haga, acépteme un consejo, al ser obra nueva, primero pase las inspecciones postventa, busque un técnico que redacte informe del estado actual de la vivienda y de las reparaciones o defectos a arreglar, sobre todo...

Cj

Cj, preguntó...

¿Es correcto cobrar aparte sellados y remates?

Buenos días, he instalado ventanas y puertas nuevas, así como un lucernario en mi segunda vivienda. En el presupuesto constan los materiales así como el concepto de colocación. Ahora, me giran como extra el concepto "sellado y remate". Me dicen que es extra porque la empresa no siempre tiene por qué sellar y rematar, que eso podía haberlo hecho yo...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Creo que le están tratando de tomar el pelo... revise el presupuesto y si dice "instalado" o "rematado", no hay nada que discutir, les corresponden los remates y sellados, es más... ¿que sentido tiene que lo haga el particular?, ¿quien asume la garantía si hay filtraciones?.

Lo lógico y normal es que quien instala...

Ignacio Lopez

Ignacio Lopez, preguntó...

¿Necesito licencia para esta obra?

UNA TERRAZA QUE QUIERO PONERLE UNAS CORTINAS DE CRISTAL, SE NECESITA LICENCIA O AUTORIZACION DE LA COMUNIDAD?

La VIVIENDA ESTÁ CONSTRUIDA EN 1962 Y ESTA SITUADA EN GANDÍA PLAYA.

muchas GRACIAS

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Por lo general, primero licencia municipal y después, acuerdo de la comunidad de propietarios.

Los acuerdos de comunidades de propietarios, si van contra la legislación municipal o autonómica, no son válidos ni legales.

Gracias. Un saludo.

Elia Eugenio

Elia Eugenio, preguntó...

¿Se puede cambiar una escalera de caracol por una recta?

Tengo una escalera de caracol hecha de cemento, pero me quita mucho espacio y quiero ver si la puedo cambiar por una recta, creen que se pueda realizar???

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Si por escalera recta se refiere a una escalera inclinada, con peldaños normalizados... como cualquier escalera de bloque de viviendas, le aseguro que le va a quitar mucho más espacio aún, precisamente las escaleras de caracol tienen la virtud de poder desarrollarse en un espacio reducido, por no hablar de que el cambio de escalera...

Miguel

Miguel, preguntó...

¿Alguien podría aconsejarme sobre estas grietas?

Es una zona con humedad, mañana llamo a un arquitecto ya que se ha hecho más grande la separación con el zócalo. Piso antiguo separación de suelo del zócalo, zona de humedad pegado al cuarto de baño

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Habría que analizar la zona en conjunto y no solo la zona que se ve dañada para saber si es o no importante... aunque lo que ha cedido el suelo no es para nada trivial, no es una fisura... desde luego la mejor opción es la que ya ha tomado, llamar a un técnico que eche un vistazo.

Gracias. Un saludo.

Lili

Lili, preguntó...

¿Qué tipo de profesional necesito?

He visto un chalet que me gustaría comprar. Pero se trata de un chalet que ya tiene un tiempo (mediados de los 70) y sé que hace años le entró agua por el tejado y llegó hasta el garaje (3 pisos por debajo). El agente nos dice que se arregló, pero viendo cómo se han hecho otros 'arreglos' en la casa, me gustaría tener la valoración de un experto. No sé por...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Puede contactar con un arquitecto o un arquitecto técnico-aparejador y que evalúe el estado general de la vivienda, la verdad es que es un trabajo que, personalmente, suelo hacer con bastante frecuencia, rara es la semana que no acompaño a alguien interesado en una vivienda... desde luego, los honorarios de dicha visita mucha gente los...

Cristina

Cristina, preguntó...

¿Ventana pvc o aluminio?

Necesito cambiar ventanas por problemas de humedad y moho en el cerco de aluminio debido al mal aislamiento termico. Me gustaria saber recomendaciones de pvc o aluminio. Por lo visto son mejores las de pvc pero en cuanto a durabilidad?? no quiero tener q volver a cambiar la ventana en 10 años. Gracias

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Cristina.

Si tiene problemas de moho y de aislamiento... es decir, si la fachada no tiene aislamiento, poner unas ventanas buenas, muy prestacionales, no le va a solucionar le problema del moho... es más, se lo puede agravar, pues si la fachada no tiene aislamiento, es una superficie fría a la que le va a colocar usted un parche caliente en...

Ana

Ana, preguntó...

¿Qué puede costar esta reforma?

Hay gotele en las paredes hay que quitarlo pintar poner parquet cambiar puertas y electricidad. Que presupuesto puede salir?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Depende de la superficie y de la repercusión de rozas de la instalación eléctrica, calidad de las puertas que se vayan a instalar, suelos, etc... lo mejor es poder ver la vivienda, medir y dar presupuesto.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional...