compás y cartabón

Paula, preguntó...

¿Puedo construir varias viviendas en una única parcela?

Estimado equipo,

Mi duda es la siguiente. Desearía comprar una parcela para hacerme una vivienda pero en vez de una única edificación de 150metros , quiero 3 pequeñas viviendas de 50metris cada una, cumpliendo con la edificabilidad permitida.

Probablemente serían 3 casas modulares.

Qué tipo de terreno debería ser para no incumplir la ley? Existe un...

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Paula.

Prácticamente se responde usted misma a la pregunta... "cumpliendo edificabilidad" a lo cual debe añadir "y aprovechamiento / retranqueos, etc"... es decir, cada parcela o terreno está afectado por el planeamiento urbanístico del municipio en el que se encuentra y dicho planeamiento establece cual es la...

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Jose Garcia Mendoza, preguntó...

¿Se puede instalar una mampara de bañera con adhesivo?

Les agradecería me indicasen si es posible la instalación de una Mampara para bañera de forma que no haya que hacer taladros para fijarla y si existen en el Mercado ese tipo de Mamparas par colocarlas con adhesivo

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Sinceramente, desconozco si hay algún modelo específico, bien es cierto que hay adhesivos muy potentes que seguramente podrían aguantar una mampara, pero tenga en cuenta que el peso del cristal es importante y la mampara debe dar cierta seguridad ante cualquier resbalón o pequeño golpe que, a lo mejor con un adhesivo no es...

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Gerardo, preguntó...

¿Cuál es la medida adecuada para la mampara de ducha?

Buenas tardes, estamos de reforma en casa y hemos puesto un plato de ducha de 170x80, queremos poner un fijo como mampara, pero no nos aclaramos con la medida adecuada ya que no queremos que se nos llene de agua todo el baño, yo digo de 100/110cm max, para tener un paso decente a la ducha, pero mi duda es si crees que se saldrá el agua.

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Gerardo.

Piense que el Código Técnico de la Edificación establece que nunca un hueco de paso sea inferior a 60 cm y las puertas (por ejemplo) suelen ser de hojas de 72 cm (incluso 62 cm en baños)... la idea es que el uso de la ducha sea cómodo, que entrar y salir no sea un calvario, yo apostaría por dejar como mínimo 70 cm.

Gracias. Un...

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Diana, preguntó...

¿Cómo cambiar el color de parquet?

Buenas noches, hemos comprado una vivienda que tiene instalado en la planta baja prquet oscuro. En La foto se ve bastante bien. Vamos a poner las puertas y el rodapié en blanco y me gustaría saber si hay posibilidad de mantener ese parquet y cambiarlo de tono ( más claro) con alguna cera, pintura, aceite o similar.

Si se puede mantener y cambiar el color...

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Diana.

Habría que ver si el solado de madera tiene suficiente espesor para soportar acuchillado y barnizado (con aplicación de laca para dar otro tono o color, antes del barnizado)... lo que si le digo es que si van a colocar otra madera, SIEMPRE deben pensar en quitar la madera existente, los solados de madera deben colocarse sobre una...

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Antonio, preguntó...

¿Cómo hacer que mis puertas correderas cierren bien?

Pues la cosa es que me hicieron un armario empotrado a medida y las puertas no cierran bien a ambos lados .Me resulta extraño y tratándose de un armario echo a medida es como si estuviese a desnivel me lo ajusto el carpintero con las rudecitas de abajo pero algo hay mal necesito segundas opiniones ,le dije que no estaba conforme con el resultado y me dijo...

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Antonio.

En la primera fotografía no se aprecia bien, pero en la segunda se ve claramente las puertas cabeceadas... o bien parece que las jambas laterales no están bien aplomadas, o bien la guía no está nivelado o incluso me inclino a pensar que a las hojas les sobra unos milímetros de longitud y están excesivamente ajustadas arriba y abajo...

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Edwin, preguntó...

¿Qué me costaría un techo foseado en salón?

Tengo un salón/comedor de 7x3,5 mts aprox. Me gustaría conocer cuánto me costaría aproximadamente un techo falso con dos foseados cuadrados de 2,5mts por lado para la iluminación led. Uno para la zona del comedor y otra para la del salón. Actualmente no tiene ningún techo falso.

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Calcule que del orden de unos 60 €/m2 + IVA, pues la repercusión de hacer las falsas vigas / foseados le encarece bastante respecto de un falso techo normal.

Gracias. Un saludo.

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Eva, preguntó...

¿Qué puede costar este trabajo?

cuanto puede costar el trabajo realizado en la fotografía. Es para hacerme una idea. Gracias

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Eva.

Supongo se refiere a la mampara corredera de cristal que, usando referencias aproximadas de mobiliario y por perspectiva, diría que tendrá unos 3,50 o 4,00 metros de longitud, si es así, instalada, con sistema de guiado y obra auxiliar para colocación de marco y guía más remates, puede estar rondando los 3.500 €+IVA.

Gracias. Un...

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Jordi Gonzalez, preguntó...

¿Qué costaría retirar un techo de uralita?

se trata de 3m cuadrados y otro area de unos 15m cuadrados a nivel de suelo

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Es imposible poder valorar ese trabajo sin alguna imagen del estado de las planchas, pues la retirada de uralita se debe realizar con un gestor de residuos habilitado para dicho trabajo.

Gracias. Un saludo.

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Francisco, preguntó...

¿Afecta a la estructura del techo quitar bobadillas?

Hola,

Vivo en una casa pareada que tiene buhardilla, y estamos pensando mover el acceso a la misma para poner una escalera fija. Para poder hacer el nuevo acceso necesitamos romper el techo, y claro, nos encontramos las vigas. Entiendo que las vigas no se podrían tocar pero ¿afectaría a la estructura del techo, cargas, etc, abrir el acceso quitando...

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Francisco.

Las bovedillas se pueden quitar y las viguetas en las que apoyan las bovedillas se pueden modificar para tener mayor hueco de acceso, con el zunchado del hueco, pero es un trabajo que tiene que calcular y verificar un técnico (arquitecto o arquitecto técnico) en función de como esté dispuesta el resto de la...

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Sonia, preguntó...

¿Puedo cerrar la terraza de un ático y hacer un salón y una habitación?

¿Se podría cerrar y hacer un salón y una habitación? ¿Con qué material? Teniendo en cuenta que es una terraza de 110 metros, ¿se podría hacer?

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Si la habitación no es legal y no está legalizada, no se produce una actualización inmediata de escrituras al vender, el comprador seguirá teniendo un problema sobre algo que es ilegal, si dicho comprador se informa un poco o rasca, lo podrá averiguar y pedirle a usted que lo regularice (si puede) o que demuela... si no se informa, comprará...

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