Últimas preguntas respondidas

Julia

Julia, preguntó...

¿Qué reformas podría hacer en esta propiedad?

Tenemos un edificio en propiedad, estamos pidiendo licencias al Ayuntamiento para hacer el arreglo a la estructura.

Necesitamos orientación por parte de empresas o profesionales reformistas, ya que, una vez hecho este arreglo, reformaríamos uno de los pisos y después los otros poco a poco.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

... garantías y acreditaciones solicitar.

Si ya disponen de dichos técnicos y documentos (no lo aclara usted), lo de orientación sobre empresas de <strong>reformas</strong> y profesionales es imposible y muy complicado, todos por nuestra propia naturaleza, debemos pensar que somos los mejores en lo que hacemos, la realidad muchas veces es diferente, así que se pueden

Maria Jesus

Maria Jesus , preguntó...

¿Cuál es el precio de un a reforma integral unifamiliar de una sola planta 110 metros?

Buenos días,

Escribo para consultar sobre el precio de un proyecto de reforma integral de una vivienda unífamiliar de una planta de unos 110 metros.

Lo que necesita la casa, aparentemente es:

- electricidad y fontanería.

- alicatado cocina y baño.

-incorporar garage a la vivienda y construir una habitación, un baño y una despensa trastero.

-...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días María Jesús.

Una reforma integral, entendida como tal, tirando tabiques y haciendo todo completamente nuevo, en Madrid y alrededores puede estar en torno a los 575 - 600 €/m2 + IVA, a nivel informativo, dependerá de calidades y de centrar y cerrar presupuesto.

Se trata de una inversión importante, le recomiendo comience por un técnico que...

Pi

Pi, preguntó...

¿Con que puedo repasar los poros de un hormigón fino visto para que no se note?

Hola con que puedo repasar los poros de un hormigón fino visto para que no se note , gracias. Saludos

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

La gracia de un hormigón visto está en que no es perfecto, aunque se haga con tableros fenólicos nuevos, simplemente por la unión de materiales in situ, vibrado, secado y aireación, lo normal es que presente algunos poros y pequeñas coqueras... para cubrir eso, tiene que regularizas y tapar toda la superficie, es decir, revestir el hormigón...

José

José, preguntó...

¿Poner suelo de ducha de obra es realmente una obra tan problemática?

Hola,

Queria pediros opinión sobre una obra que queremos hacer de reforma de baño. Se trata de quitar una bañera, hacer una ducha enrasada con el suelo de obra y poner una mampara.

El problema que tenemos con las empresas de reforma, es que parece que quieren colocarnos un plato de ducha incluso sin antes ver como tenemos el lavabo, todo son...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

En principio, no hay mayor problema la verdad... si se trata de Madrid, contacte conmigo a través de mi perfil profesional Habitissimo y le aseguro que se le oferta por mucho menos y se le hace.

Eso sí, el problema de altura de desagüe, caídas, etc, puede hacer que no se aconsejable que la ducha quede totalmente enrasada pues, sobre todo...

Gaizka Argoitia Ibarrolaza

Gaizka Argoitia Ibarrolaza, preguntó...

¿Cuánto puede costar un proyecto de reforma de un local comercial a txoko para alquilar?

Dispongo de un local (Antigua carnicería) y quería convertirla en un Txoko para alquilar por horas /días. Necesito un proyecto para presentar en el ayuntamiento. Cuanto puede costar su realización? Local de 57 m2

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Libre mercado, cada técnico le podrá ofertar lo que buenamente entienda en función del trabajo que vaya a desarrollar, sus coberturas, etc... eso sí, antes, asegúrese en su Ayuntamiento que podrá desarrollar la actividad que indica.

Gracias. Un saludo.

Lisette

Lisette, preguntó...

¿Cuánto costaría derribar dos paredes interiores?

Necesito derribar dos paredes interiores, pero para ello necesito saber el precio más o menos. Es lo único que me falta para terminar el plan del proyecto. El piso es un 5 de un edificio viejo y sabemos que las paredes no son maestras.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Lisette.

Contemple un coste del orden de 10 / 12 €/m2 + IVA, aunque siempre depende de la envergadura de la obra, es decir, si hay más trabajos a realizar por los mismos equipos o empresa, me explico, si busca una empresa que haga la totalidad de demoliciones, albañilería, etc... evidentemente encontrará precios que se podrán cerrar y ajustar...

Jordi

Jordi, preguntó...

¿Te pueden multar si no tienes la certificación energética en un piso?

¿Te pueden multar si no tienes la certificación energética en un piso?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Jordi.

Si tiene la vivienda en venta o alquiler si le pueden sancionar, como propietario es responsable directo de disponer del certificado energético, así lo establece el artículo 12.2 del RD 235/2013, cualquier inmueble en venta o alquiler, desde el mismo momento que sale al mercado tiene obligación de estar certificado...

Anaïs

Anaïs, preguntó...

¿Cuánto costaría reforma un bajode 80m2 ue necesita nueva instalación eléctrica y de fontanería, cambiar suelos, puertas, ventanas, renovar cocina y un baño?

Hola buenos días, estoy planteando comprar un piso de unos 30 años de antigüedad que necesita una reforma íntegra. Es un bajo de unos 70-80m2 que necesita nueva instalación eléctrica y de fontanería, cambiar suelos, puertas, ventanas, renovar cocina y un baño. Reconozco que no aporto datos suficientes y es necesario visitar la vivienda para cerrar un...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Lo primero que le recomendaría antes de comprar es que se haga acompañar de un técnico para ver la vivienda, por ejemplo, en Madrid y en muchísimos municipios, hay multitud de bajos con problemas de humedad por ascenso capilar, problema que por lo general no tiene una solución barata y que muchas veces es responsabilidad de la comunidad de...

Francisco

Francisco, preguntó...

¿Qué me recomendáis para este mortero impermeabilizante?

¿Qué me recomendáis para este mortero impermeabilizante?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Francisco.

¿Que mortero impermeabilizante?... me temo que lo que tiene usted bajo el ventanal no tiene capacidad impermeabilizante alguna, es más, tiene toda la pinta de ser la típica ganancia de superficie cogiendo una terraza y que se ha cerrado con un tabique sin cámara ni aislamiento alguno y eso es un coladero de agua además de un...