Últimas preguntas respondidas

Maria

Maria, preguntó...

¿Qué hacer en caso de que un contratista abandone la obra a medio terminar?

Una empresa con la que habíamos contratado una reforma integral nos ha dejado a medias. Los trabajos realizados no son del todo buenos y no sabemos qué hacer. Gracias

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes María.

Deben peritar la obra para poder argumentar la rescisión de contrato, poner sobre la mesa de negociación (o posible demanda) una certificación del estado de la obra, del estado de cuentas, incluyendo la reposición de aquello mal ejecutado, si se firma el acuerdo, las partes quedan liberadas y ustedes pueden terminar la obra (a lo...

Waldo

Waldo, preguntó...

¿Cuál sería el precio de esta reforma?

Reforma interior de una casa de dos plantas. Se trataria de suelos laminados o tarimas en toda la casa, incluida cocina y baños, cambio de las piezas de los baños y cubrir el azulejo existente, lo mismo en las paredes de la cocina, cambiar puertas, serian 11puertas, y poner falso techo en una de las plantas.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Imposible que nadie le aproxime precios sin ver la vivienda, medir y calcular...

Busque técnicos y empresas de su ciudad o provincia para visitar in situ el inmueble.

Gracias. Un saludo.

Gorka

Gorka, preguntó...

¿Cuál es el mejor sistema para aislamiento térmico SATE?

Queria saber cual es el mejor sistema para aislamiento termico fachada sate y precio aproximado para 250 m2

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

¿Mejor sistema SATE?... no acabo de entender a que se refiere, SATE en si es un sistema (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), lo mejor o peor del sistema está en el material de aislamiento a emplear, no los hay mejores o peores, los hay con mayores o menores prestaciones térmicas... me explico, tiene aislamientos EPS (por ejemplo) con...

Roman Robador Cespedes

Roman Robador Cespedes, preguntó...

¿Por qué entra frío por mi ventana de doble acristalamiento?

Ventana del salón por la que entra el frío y no sé por dónde o cómo corregirlo. Por el ventanal del salón entra frio a pesar de ser de doble acristalamiento climalit . No me parece que tenga fallos de sellado por ningún lado y no sé qué podría hacer para corregirlo . Gracias Gracias

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

El problema no es el vidrio compuesto (doble, triple... da igual) el problema es que la carpintería es de aluminio sin rotura de puente térmico, una carpintería fácil de hace 15 años ampliamente superada y es ahí dónde tiene usted frío, en el aluminio.

Un saludo.

Javier

Javier, preguntó...

¿Cuánto costaría cambiar o reforzar una viga?

Estaba interesado en comprar una propiedad pero me han comentado que se tiro hace tiempo una pared para hacer una ampliación y que seria recomendable cambiar o reforzar una de las vigas. Adjunto varias fotos para tener un coste aproximado de lo que supondría. Gracias.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Joroba... no quito una coma a lo indicado por Pablo, pero digo lo de joroba porque es "el pan nuestro de cada día"... en casos así me dan ganas de decir que, aquel que quitó el muro de carga o el elemento estructural que sea, que "se coma la responsabilidad"... que lo reponga, que lo justifique, que lo entregue...

Monse

Monse, preguntó...

¿Cuánto costaría convertir un local de almacenaje en garaje + baño + habitación?

Se trata de un antiguo bárral que servía de cuadras y almacenaje .

Es parte de una finca con casa.

La idea sería cambiar el tejado por uno básico y utilizarlo en el verano como habitación extra.

Algo simple pero funcional

En la parte trasera abrir portón para coche y mantener una puerta en la parte delantera.

En o parte delantera en una altura la...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Exacto, tal como indica Pablo, primero asegúrese que legal y urbanísticamente puede hacer los cambios de naturaleza de lo edificado y, si en su Ayuntamiento se lo confirman, proyecto de reforma y remodelación para cambio de uso, proyecto que por cierto a nivel técnico y legal, deberá adecuarse a normativa actual...

Gracias. Un saludo.

Pedro Germán

Pedro Germán, preguntó...

¿Cuál sería el presupuesto aproximado para la construcción de 4 apartamentos adosados?

Buenas tardes. Necesito presupuesto aproximado ( con IVA incluido ) para la construcción de 4 apartamentos adosados ( 2 habitaciones, salón-comedor y baño ) de 50 metros cuadrados cada uno.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Acertadas palabras de Ramón, de ahí que siempre insista cuando precios que son "de carácter informativo"... y que no deben ser tomados como Ley... cada vivienda, cada promoción, cada caso es un mundo... un azulejo de 12 € bien colocado puede costar 30, 45, 60... y así como cada cosa que se le pueda a uno ocurrir.

Póngase en...

Alejandro Meneses

Alejandro Meneses, preguntó...

¿Qué hacer con el ruido del baño de mi vecina?

Buenos días,

Hace cosa de 1 mes mi vecina de al lado, su baño da a mi salón, hizo obras para tener más presión de agua de la cocina al baño y cambió sus tuberías. Abre el grifo y lo oímos, de hecho super molesto, se ducha y lo notamos bastante, tira de la cisterna y hasta que se llena lo oímos. Con la mala suerte de que la vecina de encima nuestro a la...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

... tardes.

Pues poco puede hacer... si usted escucha el agua, seguro que sus vecinos escuchan la TV de usted del salón... casas antiguas es lo que tienen, si cuando se hacen <strong>reformas</strong> cada cual hace un poquito por meter aislamientos, molestará menos... pero en principio sus vecinos tienen sus derechos y usted puede mejorar el aislamiento acústico, aunque es

Lourdes

Lourdes, preguntó...

¿Cuanto costaría hacer una cuarta habitación en mi piso?

Nuestro piso originalmente tenía 4 habitaciones pero en la obra nos dejaron hacer 3 más grandes e incorporar una parte en el comedor como despacho. Ahora queremos volver a hacer la cuarta habitación. Las paredes son de pladur y la iluminación para la 4a habitación no es problema, pues las ventanas ya están pensadas para 4 habitaciones.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Serían necesarios los planos de la vivienda... soliciten un técnico que pueda medir y desarrollar las partidas a presupuestar o empresa competente que pueda desarrollar el trabajo para obtener presupuestos y, si se puede ver la vivienda, mejor que mejor, pero vamos, si la vivienda originariamente estaba pensada para 4D, desde luego que no...