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Información sobre compás y cartabón

compás y cartabón Todo tipo de trabajos técnicos relacionados con la arquitectura, edificación y el sector inmobiliario. Seriedad y garantías. 20 años de experiencia en todo tipo de construcciones y trabajos técnicos. Arquitecto Técnico. Colegiado del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación de Madrid (COAATIEM). Máster en Energética de la Edificación. Escuela de Ingenierías Industriales de la Universidad de Extremadura (incluye los títulos de Especialista en Eficiencia y Certificación Energética y Especialista en Energías Renovables de la Edificación). Seguro de Responsabilidad Civil al día. - Certificaciones energéticas - Auditorías energéticas. - Eficiencia energética y energías renovables. - Gestión de rehabilitación energética. - Informes de Evaluación de Edificios. - Inspección Técnica de Edificios. - Inspecciones, dictámenes e informes técnicos. - Proyectos de edificación. - Dirección de obra y de ejecución material. - Asesoría y consultoría a comunidades y particulares. - Gestión de reformas y acondicionamientos. - Peritaciones, tasaciones y arbitrajes. - Levantamiento de planos. - Mediciones y presupuestos. - Licencias de obra, apertura y actividad. compás y cartabón

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Últimas respuestas de experto de compás y cartabón

Vicente

Vicente, preguntó...

Reforma Vivienda

Piso de 34 metros, 3 ventanas 2 puertas de paso casoneto 1 blindada, baño completo, cocina alicatada completa, fontanería, calefacción con caldera 3 radiadores 1 de 12 1 de 8 y toallero electricidad completa con dictamen y techos bajados todos pladur.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Vicente.

Una reforma integral de calado como la que pretende, dejando la vivienda completamente vacía y conservando estructura, instalaciones comunes, huecos de fachada, puede rondar a nivel informativo, a partir de 575 €/m2 + IVA, con nueva distribución interior, nuevos acabados, nuevas carpinterías (de fachada e interiores)...

Fran

Fran, preguntó...

Reforma Vivienda

Reformar piso completo. . Fontaneria. Aire acondicionado, calefaccion, tirar paredes. Poner puertas. Hacer cocina comedor con isla. . Todo sanitario y demas nuevo. Obra completa.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Fran.

Una reforma integral de calado como la que pretende, dejando la vivienda completamente vacía y conservando estructura, instalaciones comunes, huecos de fachada, puede rondar a nivel informativo, a partir de 575 €/m2 + IVA, con nueva distribución interior, nuevos acabados, nuevas carpinterías (de fachada e interiores), instalaciones...

Francisco Nieto

Francisco Nieto, preguntó...

¿Se puede reparar este tipo de suelo?

En caso de rotura de suelo (por averías de agua) ¿Se puede reparar el suelo, queda igualado una vez reparado?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Francisco.

En este tipo de pavimentos continuos, cualquier reparación, parche, golpe, por lo general se va a notar, salvo que tras la reparación se vuelva a igualar tono en toda la superficie afectada... como cuando tenemos una incidencia en pintura, no se pinta el trocito, se pinta la pared completa.

Gracias. Un saludo.

Opiniones sobre compás y cartabón

Utilidad de las opiniones para otros usuarios
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Esther Morales Checa
Esther Morales Checa
5/5

Decidí contactar con José Luis al leer muy buenas referencias de él y hoy puedo decir que no puedo estar más de acuerdo. Un gran profesional, con mucha experiencia, y lo mas importante, honesto, cuyo asesoramiento está siendo crucial en mi proceso de comprar y reformar una vivienda.

compás y cartabón, respondió...

Muchísimas gracias por tu valoración Esther.

Me alegro que estés satisfecha y por supuesto que, "seguimos buscando", aquella primera vivienda que vimos no era el chollo que parecía y, bueno, tú mejor que nadie estás comprobando que hay otras opciones y creo que no tardarás o tardaremos mucho en encontrar la vivienda adecuada.

Gracias. Seguimos en contacto.

Hace 3 días
Jorge

No muestra ningún interés y al llamarlo después de sus vacaciones me indica que no se acordo de llamarme y que me hará el presupuesto mirando el terreno por google maps, increíble.

compás y cartabón, respondió...

No estoy de acuerdo con sus apreciaciones, le pedí el viernes por la mañana, que me facilitase la dirección del inmueble para poder hacer, efectivamente, una búsqueda en Google Maps, ver la amplitud de la parcela, ver si le afectan retranqueos con vecinos y ver que dice el Plan General de su municipio para construir esa piscina... primero le tengo que ofertar el presupuesto del PROYECTO OBLIGATORIO para la construcción de la misma y usted me envió la dirección a las 13:08 del viernes, hoy es lunes... como comprenderá, tengo que comprobar dichos extremos antes de ofertar el presupuesto de proyecto, imagine usted que le digo que el proyecto vale X € y resulta que a la hora de la verdad, dice usted que sí y no he comprobado previamente los requisitos municipales y resulta que no se puede construir, por ejemplo, por qué la parcela fuese muy estrecha...

Creo que usted ha pensado que voy a ofertarle la construcción de la piscina usando Google Maps y no es así, primero oferto el PROYECTO en función de la información que recabe en el Ayuntamiento, pues además de ser necesario, el proyecto le condicionará el cambio de tipología de suelo para catastro, si el presupuesto de proyecto le encaja, vamos con la piscina que habrá que ver in situ, si el presupuesto de proyecto no le encaja... ¿que sentido tiene ofertar obra alguna?.

Mire si muestro interés que, aun estando de vacaciones, le envié un whatsapp para decirle precisamente eso mismo, que estaba de vacaciones y usted no contestó dicho mensaje, por lo que pudiera comprender que buscase otras opciones.

Gracias. Un saludo.

Hace 20 días
João Martins

Ante la posibilidad de compra de un piso antiguo, decidí hablar con José Luis. Básicamente mi necesidad era tener una valoración sobre las posibilidades que tendría el piso en cuanto a una reforma completa: cambio redes, instalación de calefacción y aire acondicionado, redistribución del piso y añadir un baño.

Yo tenía en mente lo que necesitaba de distribución, pero tengo 0 conocimiento en la materia y José Luis, desde el primer momento, ha aportado ideas y soluciones. Ha indicando los inconvenientes y alternativas para cada “propuesta imaginativa” que me venía a la mente que no era viable y con toda la paciencia del mundo me explicaba el porqué.

José Luis siempre fue muy profesional y lo que más me ha dado confianza es que en todo el momento sentí que me estaba aconsejando y no haciendo una venta de su servicio (inclusive en situaciones que pueden significar no hacer esta obra ahora).

Por diferentes cuestiones he decidido no avanzar con la compra y la obra, pero sigo buscando y cada vez que me surge una duda se la he preguntado a José Luis y siempre ha contestado mis preguntas, más allá de lo que se puede pedir en una situación como esta en que no hemos llegado a realizar la obra.

Por ahora sigo mirando pisos que pueda reformar a mi gusto y sin duda que cuento con José Luis para la reforma.

Jose Luis es 100% recomendable

compás y cartabón, respondió...

Muchísimas gracias Joao.

La adquisición de una vivienda es un gran paso (y no precisamente barato) que debe ser meditado y disponer de la máxima información y opciones posibles y máxime si, además, hay que reformar la vivienda.

Algo que repito muchísimo es que más vale para un poco, tomar perspectiva e invertir en tener claro cómo va a quedar la vivienda, que todo lo que uno desea quepa dentro de la misma, que la vivienda sea cómoda, etc., pues por suerte o desgracia, obras de reforma integrales o de gran calado, se hacen pocas veces en la vida y con el resultado de dicha obra, hay que convivir mucho tiempo después.

Está claro a que cualquier cliente o potencial cliente en un interés similar, debo facilitarle toda idea posible, información, opiniones… y considerando como base tus ideas, algunas francamente buenas, darles forma e insisto, muy importante, ponerle escala… a veces es mucho más gráfico ver un cuadrado en un plano sencillo, sabiendo que ese cuadrado representa el espacio ocupado por un electrodoméstico, que complicarnos con vistosos diseños.

Estoy a tu disposición, como bien sabes, seguro que acabará apareciendo una vivienda perfecta… hace poco, ante una vivienda de nueva construcción con pronunciados ángulos agudos que parecía tener “mal mercado”, pensando en cambiarla por completo para hacerla más atractiva comercialmente, alguien dijo “hay una vivienda para cada persona” y no le faltó razón, fue la primera que se vendió del edificio.

Un saludo.

Hace 1 mes
Elena
Elena
5/5

Profesional serio y muy involucrado que desde el primer momento, y aunque inicialmente el encargo iba a ser un simple informe pre entrega de vivienda de obra nueva, me ha asesorado con mis dudas y los pasos a seguir ante una entrega de vivienda que me está dando más que quebraderos de cabeza con la constructora por los desperfectos de obra. Jose Luis Búurdalo me ha realizado un informe técnico completísimo y minucioso, lleno de fotografías para poder apretar a la constructora a que arreglen los desperfectos lo antes posible, e igualmente válido para una posible reclamación judicial. Ha realizado varias visitas al inmueble para completar el informe y hacer seguimiento, al igual que es de destacar su interés por seguir el estado de las reclamaciones y las contestaciones que me está dando la constructora.

En definitiva, profesional totalmente recomendable por su atención, seriedad, compromiso y conocimientos. Toda una suerte haber dado con él.

compás y cartabón, respondió...

Muchísimas gracias Elena por tus palabras.

Efectivamente, lo que en primera instancia iba a ser una inspección prepostventa, ante la negativa de la promotora y la constructora y, ante tus sospechas, se ha transformado en un informe de reclamaciones de incidencias postventa.

Por suerte o desgracia, en ocasiones los departamentos de postventa juegan con los plazos y con el desconocimiento de las garantías legales de los propietarios, de modo que el tiempo pasa, las actuaciones y reclamaciones prescriben y se pierden las opciones de reclamar acabados, calidades y garantías que por derecho corresponden.

Esa forma de “apagar fuegos” es, mucho más barata que acometer los trabajos necesarios para reparar aquello que no está bien ejecutado o con la calidad contractualmente firmada y es que para promotor y constructora, tu casa es una casa más, pero para ti es tu casa.

No todas las empresas actúan así, pero cuando a la primera de cambio, a las primeras reclamaciones y quejas, no hay resolución, hay excusas y va corriendo el tiempo… es para comenzar a pensar que hay que tomar otras medidas.

Estamos en contacto. Un abrazo.

Hace 1 mes
Laura  Uriarte Riaño
Laura Uriarte Riaño
4/5

Nos aconsejaron bien, trato agradable y profesional.

compás y cartabón, respondió...

Gracias Laura.

Me alegro haber sido de utilidad.

Un saludo.

Hace 2 meses
Gladys Mabel Lumelli

Muy eficiente y profesional. Ha realizado una peritación completa y minuciosa que nos servirá para realizar las reclamaciones oportunas. Extraordinario asesoramiento. Totalmente recomendable

compás y cartabón, respondió...

Gracias. Gladys.

Espero y deseo que todo salga bien, que la reclmación sea rápida, usta y sobre todo, se pueda retomar pronto su proyecto.

Un sañudo.

Hace 3 meses
Gladys Mabel Lumelli

Muy buen asesoramiento y dedicación a nuestro problema. Totalmente recomendable, muy profesional ,se nota que sabe, y mucho, de lo que habla

compás y cartabón, respondió...

Gracias por tus palabras Gladys.

Veremos como sigue desarrollándose este caso... que por desgracia aún queda mucho por delante.

Hace 3 meses
Dominique Loumaye

Compramos una casa en 2010, que desde su compra no dejó de generarnos problemas, entre otros de malos olores, humedades, eléctricos, calefacción etc.

Llegó a tal punto que en 2014 contratamos los servicios de JL Búrdalo para hacernos un informe pericial sobre la casa, y poder entender con certeza si teníamos mala suerte o habíamos sido víctimas de un engaño a la venta.

El informe, de unas 130 páginas, destacó 6 problemas graves en nuestra casa. Ése informe se realizó de manera muy precisa, con apoyo fotográfico exhaustivo, asi como con mucho detalle en la descripción de los fallos.

Ése informe sirvió de base a una demanda nuestra frente a la constructora y la promotora, que acabamos de ganar en abril de 2017.

Ha sido un proceso largo, complicado y desesperante, pero lo que puedo decir es que al final del camino si ganamos casi la totalidad de los puntos demandados, es en gran parta gracias a lo minucioso que fue el informe, y gracias a la declaración de JLBúrdalo en el juicio. Desde el año 2014, Jose Luis ha sido un apoyo, y siempre ha estado disponible cuando le pedimos actualización y/o complementos del informe. También ha estado 100% disponible para la preparación del juicio y para el mismo día del juicio.

Desde aquí, y que lugar mejor que éste, hago publicos nuestros agradecimientos a Jose Luis, a quién recomiendo 100% a cualquier que se encuentre en una situación similar a la nuestra.

Saludos.

compás y cartabón, respondió...

Gracias a vosotros, gracias por confiar en mi.

Evidentemente, en casos así, periciales, demandas, juicios... es una carrera de fondo, un proceso largo, pero cuando por fin se acaba, se gana como ha ocurrido en vuestro caso, se comprueba que ha merecido la pena y a veces el sistema funciona.

Cuando una sentencia sale favorable, siento gran satisfacción, a nivel personal y profesional, por supuesto, pero mucho más por vosotros, por los clientes, que ven como al final del camino, hay una solución satisfactoria.

Enhorabuena por el resultado.

Un abrazo.

Hace 4 meses
Teresa Montero

Decidimos hablar con José Luis ante la posible compra de una casa unifamiliar bastante antigua.

Sólo podemos agradecer la profesionalidad que demostró desde el primer momento, indicándonos los pros y los contras desde un punto de vista técnico.

Está claro que para él prima la profesionalidad y no la obtención de una reforma.

Contaremos con él sin ninguna duda en el futuro.

compás y cartabón, respondió...

Muchas gracias por tus palabras Teresa.

Algo que he repetido multitud de veces en respuestas similares, en el foro de consultas y asesoramiento de Habitissimo... no todo vale y al interlocutor, al potencial cliente o cliente, ante todo, hay que respetarle y decirle lo que hay, si la vivienda tiene problemas y son serios.. mi ética me impide mirar a otro lado y pensar en un proyecto de reforma que a la larga se pueda volver en contra y dejar por el camino un cliente molesto, prefiero exponer cual es la problemática y que el cliente actúe en consecuencia, pero con información.

Quedo a tu entera disposición.

Un saludo.

Hace 4 meses
Luis Izquierdo

Debido a una equivocada actuación por parte de una empresa instaladora de tarimas, tuve una serie de problemas que me condujeron a tener que acudir a los tribunales de justicia para solicitar la resolución del contrato y la devolución de lo pagado, al haber existido, en mi opinión, una mala praxis en la ejecución de los trabajos. Evidentemente, era necesaria la actuación de un profesional en la materia para confirmar si la mala praxis existió y en ese caso necesitaba de un informe documentado, serio, argumentado con normativa sobre construcción para poder añadirlo a la demanda judicial. Pues bien, este trabajo tan importante a la hora de una reclamación de este tipo, se lo encargué a Don José Búrdalo, persona que en todo momento se ha comportado con gran profesionalidad, aportando todo su conocimiento profesional en la elaboración del informe que nos servirá como argumento principal para para fundamentar nuestra reclamación. Si alguien tiene un problema de este tipo no dude en consultar con este magnífico arquitecto técnico, experto en informes periciales.

compás y cartabón, respondió...

Muchas gracias Luis por sus palabras.

Espero que todo salga bien y su abogada en base al informe consiga resultados favorables. Por desgracia, hay tantísimos casos de chapuzas que se quedan en nada y que los responsables se marchan impunes y pasan a la siguiente chapuza... simplemente por no reclamar y no hacer valer las garantías legales, lo que proporciona esa impunidad para hacer de una mala praxis la forma habitual de trabajo.

Seguiremos en contacto. Un saludo.

Hace 5 meses

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Vicente

Vicente, preguntó...

Reforma Vivienda

Piso de 34 metros, 3 ventanas 2 puertas de paso casoneto 1 blindada, baño completo, cocina alicatada completa, fontanería, calefacción con caldera 3 radiadores 1 de 12 1 de 8 y toallero electricidad completa con dictamen y techos bajados todos pladur.

José Luis Búrdalo Martínez

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Buenas tardes Vicente.

Una reforma integral de calado como la que pretende, dejando la vivienda completamente vacía y conservando estructura, instalaciones comunes, huecos de fachada, puede rondar a nivel informativo, a partir de 575 €/m2 + IVA, con nueva distribución interior, nuevos acabados, nuevas carpinterías (de fachada e interiores)...

Fran

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Reforma Vivienda

Reformar piso completo. . Fontaneria. Aire acondicionado, calefaccion, tirar paredes. Poner puertas. Hacer cocina comedor con isla. . Todo sanitario y demas nuevo. Obra completa.

José Luis Búrdalo Martínez

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Buenas tardes Fran.

Una reforma integral de calado como la que pretende, dejando la vivienda completamente vacía y conservando estructura, instalaciones comunes, huecos de fachada, puede rondar a nivel informativo, a partir de 575 €/m2 + IVA, con nueva distribución interior, nuevos acabados, nuevas carpinterías (de fachada e interiores), instalaciones...

Francisco Nieto

Francisco Nieto, preguntó...

¿Se puede reparar este tipo de suelo?

En caso de rotura de suelo (por averías de agua) ¿Se puede reparar el suelo, queda igualado una vez reparado?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Francisco.

En este tipo de pavimentos continuos, cualquier reparación, parche, golpe, por lo general se va a notar, salvo que tras la reparación se vuelva a igualar tono en toda la superficie afectada... como cuando tenemos una incidencia en pintura, no se pinta el trocito, se pinta la pared completa.

Gracias. Un saludo.

Mª José

Mª José, preguntó...

¿Es posible poner suelo de microcemento por etapas?

Quisiera poner microcemento en toda la casa pero no puedo desalojarla y dejarla vacía. ¿Si realizo una habitación cada vez, al finalizar quedan juntas entre habitación y pasillo o queda continuo aunque no se realizen a la vez?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Gracias a usted.

Un saludo.

Ana Fernandez

Ana Fernandez, preguntó...

¿ Cuánto costaría convertir un piso de 58m de una sola habitacion en 2 habitaciones?

¿ Cuánto costaría convertir un piso de 58m de una sola habitacion en 2 habitaciones? 1 individual + 1 matrimonio

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Ana.

Es imposible determinar el coste sin más datos, fotos, planos... de hecho, le recomiendo que contacte con un técnico de su ciudad o provincia y que estudie la vivienda, pues al final, la obra puede ser sencilla o complicada, barata o cara, en función de como afecte el cambio de distribución a las instalaciones, a los remates de suelo y...

Asuncion Alvarez

Asuncion Alvarez, preguntó...

¿Cómo dividir un piso de 175 m en dos?

Necesito hacer una cocina nueva, hacer tabique separacion de los dos pisos, hacer otro cuadro de electricidad, uno para cada piso, y hacer otro tabique de separacion de un cuarto de un pasillo

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Asunción.

Debe tener en cuenta la más que probable ilegalidad de lo que quiere hacer, salvo que de origen fuesen dos pisos convertidos en uno y que ahora quiere devolver a su estado original.

Es algo que puede afectarle en una hipotética futura venta del inmueble, le afectará a nivel de servicios (legalmente solo tendrá una acometida...

Silvia

Silvia, preguntó...

¿Es un cristal sobre pared con luz artificial incorporada?

Es un cristal con luz incorporada pero con pared detras?, Simula luz natural? Pero no lo es..no? Quiero saber exactamente si es un cristal sobre pared con luz artificial incorporada

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Silvia.

Personalmente no se lo puedo asegurar y, salvo que el autor del proyecto vea su consulta y como acabo de indicar en otra respuesta, pueda demostrar que conoce el proyecto (no hay nada como una fotografía desde otro ángulo o del proceso de obra... ya se dio un caso de una persona que hizo suya una imagen de un baño y resultó ser una...

Miguel

Miguel, preguntó...

¿Dónde se colocó el inodoro?

No se indica donde se colocó el inodoro y cuál fue la solución que se adoptó para poder alejarlo de la bajada de aguas, algo que es muy importante en el diseño adoptado.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Miguel.

Desconozco al autor de la obra o proyecto y, salvo que se dé la casualidad de que dicho autor vea la consulta (y pueda aportar otras fotografías desde otro ángulo que resuelvan dudas... que seguro alguno habrá que diga que es suyo y no pueda demostrarlo), si se fija en el reflejo en la mampara, se ven inodoro y bidé o bidé e inodoro...

Migue

Migue, preguntó...

¿Es normal no tener el Sifón/registro en el suelo del baño?

El baño y el aseo de la casa donde actualmente resido no tienen ese registro/Sifón que veo en otros baños. Sobre todo el aseo que está en la.planta baja huele muy mal. ¿ es poe falta de eso?

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Miguel.

Es más que probable que huela mal por la ausencia de bote sifónico.

Mira si detrás de los aparatos sanitarios hay sifones individuales, en lavabo, bidé, (ducha / bañera lo tendrá complicado de ver)...

Gracias. Un saludo.

Sonia

Sonia, preguntó...

Reforma Vivienda

Suelo de gres, ventanas aluminio, cocina, tirar dos paredes, 3 baños, pintar, cambiar radiadores, enchufes y interruptores. 140m2

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

No están permitidos los datos de contacto y usted ha dejado su dirección.

Debe limitarse a su ficha profesional Habitissimo, como hacemos todos aquellos que asumimos las normas del espacio en el que intervenimos y respetamos al resto de compañeros que hacen lo propio.

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