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Información sobre compás y cartabón

compás y cartabón Todo tipo de trabajos técnicos relacionados con la arquitectura, edificación y el sector inmobiliario. Seriedad y garantías. 20 años de experiencia en todo tipo de construcciones y trabajos técnicos. Arquitecto Técnico. Colegiado del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos de Madrid (COAATM). Máster en Energética de la Edificación. Escuela de Ingenierías Industriales de la Universidad de Extremadura (incluye los títulos de Especialista en Eficiencia y Certificación Energética y Especialista en Energías Renovables de la Edificación). Seguro de Responsabilidad Civil al día. - Certificaciones energéticas - Auditorías energéticas. - Eficiencia energética y energías renovables. - Gestión de rehabilitación energética. - Informes de Evaluación de Edificios. - Inspección Técnica de Edificios. - Inspecciones, dictámenes e informes técnicos. - Proyectos de edificación. - Dirección de obra y de ejecución material. - Asesoría y consultoría a comunidades y particulares. - Gestión de reformas y acondicionamientos. - Peritaciones, tasaciones y arbitrajes. - Levantamiento de planos. - Mediciones y presupuestos. - Licencias de obra, apertura y actividad. compás y cartabón

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Últimas respuestas de experto de compás y cartabón

Patricio gimeno Gimeno

Patricio gimeno Gimeno, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Quisiera una orientación de los precios por metro. Para una casa de 250 mt en dos plantas con piscina y jardín. En estilo moderno que sea muy luminsa. Quisiera ver proyectos.

Mi presencia es de proyecto llave en mano, incluyendo todo.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Un proyecto residencial como éste solo se puede desarrollar desde un estudio de arquitectura, siendo el actor principal un arquitecto, aparejador, ingenieros, llegarán después... no debe confundir a Patricio, proyecto casa / arquitecto... Ley de Ordenación de la Edificación.

Un saludo.

Carmen

Carmen, preguntó...

¿Cómo ser profesional de habitissimo?

Hola, tengo una empresa de <strong>reformas</strong> y me gustaría saber cómo funciona Habitissimo y como hay que hacer para ser un profesional Habitissimo ¿Hay que pagar? ¿Cómo se hace para pagar y recibir trabajos? También saber

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

En más de una ocasión y en eventos de Habitissimo he contado buena parte de mi experiencia y personalmente he de decir que el 75 % del trabajo que tengo actualmente (que no es poco (ni el porcentaje, ni el trabajo)) ha llegado vía Habitissimo.

Todos los comienzos son duros, hay que trabajar mucho hacerse hueco, pero creo que merece la...

Opiniones sobre compás y cartabón

Utilidad de las opiniones para otros usuarios
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Rafael Bustamante
Rafael Bustamante
5/5

Después de mucho buscar conocimos Compas y Cartabón por una conocida común.

Contratamos sus servicios para una ampliación de Aforo de un local de copas en Madrid y la verdad es que quedamos encantados con el trabajo realizado, en muy poco tiempo ya estaba todo el estudio listo y recibimos explicaciones claras de todas las cuestiones en las que teníamos dudas....

Sin duda alguna lo recomendaría... la verdad es que ya he hecho.

La persona con la que contactamos Jose Luis y se encargó de toda la tramitación... simplemente encantador.

compás y cartabón, respondió...

Muchísimas gracias por tu valoración y comentarios Rafael.

Ha sido un verdadero placer conoceros y ocuparme de vuestro encargo y por supuesto, muy agradecido por el potencial contacto y recomendación.

Seguro seguiremos viéndonos. Un fuerte abrazo.

Hace 2 días
Alberto
Alberto
5/5

Una excelente opción, nosotros le pedimos consejo para valorar la compra de una vivienda y fue la mejor opción que tomamos, nos resolvió todas las dudas

compás y cartabón, respondió...

Muchas gracias por la valoración Alberto y todo un placer haberos conocido.

Espero que todo salga bien y ojalá podáis adquirir la vivienda si el precio y condiciones cuadran.

Un saludo.

Hace 6 días
Pedro Martínez Talavan
Pedro Martínez Talavan
5/5

compás y cartabón, respondió...

Agradecido por su valoración.

Un saludo.

Hace 13 días
Natalia Pérez de Herrasti

Se esfuerza mucho en explicarte las cosas y en darte una opinión ajustada a la realidad y muy completa. Si no le parece aconsejable la compra de ese inmueble te lo dirá aunque de esa manera pierda posible reforma que le encargarías

compás y cartabón, respondió...

Muchas gracias por la valoración Natalia.

La vivienda objeto de interés desde luego que no parecía una buena inversión, muy mal conservada, con problemas de habitabilidad, alturas mínimas, necesidad de una rehabilitación muy severa, desde luego, algo en lo que de entrada invertir una gran cantidad de dinero, y con todo, muchísimas dudas legales y normativas.

Tal como ya he indicado en otros casos similares, la ética está por encima de un potencial proyecto o reforma y lo ético era desaconsejar la compra.

Un saludo.

Hace 20 días
Genie
Genie
5/5

Lo mejor, buena disposición y fácil trato. Cumplió con lo que se le pedía y además consiguió un documento útil para nuestro propósito motu proprio. Lo nuestro solo fue una consulta por lo que no podemos opinar sobre otro tipo de trabajos.

compás y cartabón, respondió...

Muchísimas gracias por su opinión.

Efectivamente, se ha tratado de una consulta técnica, opinión e impresiones sobre los potenciales problemas existentes en una vivienda de su interés y es que es totalmente lógico que busquemos asesoramiento cuando se trata de una potencial inversión fuerte, independientemente de que el interés final se concrete o no, más vale disponer de la mayor información posible, por tanto, si les he ayudado por poco que sea, estoy satisfecho y agradecido por su valoración.

Quedo a su disposición para lo que precisen. Un saludo.

Hace 25 días
Antonio

Nefasta comunicación más allá de un par de mensajes de whatsApp escritos tarde y mal. Inspira muy poca confianza como profesional y ya deja entrever que el trato personal es muy deficiente.

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Antonio.

Siento mucho su opinión y valoración, pero no estoy para nada de acuerdo. Gracias a la tecnología que tenemos a nuestra disposición hoy en día, podemos comunicarnos de diversas formas, correo electrónico, teléfono o whatsapp; por suerte o desgracia, mis horarios laborales chocan con los horarios de la inmensa mayoría de personas, cuando yo trabajo, ustedes trabajan y mi trabajo va encaminado a ayudarles y resolver problemas o necesidades en una gran parte del ámbito de la visa particular de ustedes, por lo que muchísimas veces cuando llamo en jornada laboral no hago otra cosa que molestar y como es lógico, desconozco si usted es profesional liberal o tiene un jefe que le va a mirar mal si comienzo a llamar para que me explique algo que usted necesita o quiere hacer en un ámbito privado de su vida.

Una vez establecimos contacto vía whatsapp, no me indicó en ningún momento “llámeme y hablamos”, de hecho usted pensaba que tras hacer la solicitud le llamaría pero como le indiqué en los primeros mensajes, no es estrictamente necesario puesto que además, dado el tipo de solicitud y trabajo que parece usted necesitar, con las explicaciones que dio en la solicitud, por mucho que me cuenta por teléfono, es algo que hay que ver in situ y es algo que hay que proyectar y estudiar con muchísimo detenimiento y cuidado, sin fotografías de la vivienda (que en llamada telefónica, como es lógico, no puede aportar, pero si podría haber enviado por whatsapp o correo.e y ambos contactos se los facilité en el primer mensaje que le envié), sin ver la vivienda en vivo y en directo, personal, técnica y profesionalmente NO ME PUEDO COMPROMETER A NADA, supongo que otros profesionales lo harán, pero en su caso el tipo de encargo supone una modificación y ampliación de volumen y edificabilidad que debe ser proyectado, aprobado y posteriormente legalizado.

Además, ampliar una segunda planta de una vivienda, para empezar, requiere de disponer de datos del proyecto original, estudio geoténico del terreno, etc., pues muy probablemente, se requieran refuerzos… ¿cree usted que esto es algo que se gestiona en poco tiempo?

Por otro lado, en los mensajes que cruzamos le pedí la dirección de la vivienda para cuadrar una visita, para empezar usted ya me indicó que era complicado pues andaba “entrando y saliendo” y yo, por suerte, tengo una carga de trabajo suficiente para tener la agenda cerrada prácticamente con 10 o 15 días de antelación. El 24 de noviembre (viernes) me indica usted lo de “entrando y saliendo” y qué si puedo mejor por las tardes, el 27 de noviembre (lunes) le hago a usted un hueco al día siguiente, hoy… martes, a las 17:30 y me responde usted que a esa hora no puede… le aseguro que a veces hay mensajes y correos que se me quedan por leer o contestar de un día para otro y a usted el lunes 27 le estaba encajando un hueco para el martes 28.

Entiendo que para usted, su casa es lo primero, que usted quiere ser el primero y sentirse único y especial y, le aseguro que trato de llegar a todos mis clientes y potenciales clientes con la mayor dedicación que me es humanamente posible, pero entienda usted que debo repartir el tiempo entre el trabajo que me genera facturación, la captación y labor comercial de futuros trabajos y en muchísimas ocasiones, labor y gestión de información y asesoría que soy consciente no va a ir a ningún sitio, no me va a generar rédito alguno y además, acaba siendo de uso interesado para contratar a otros profesionales… y con todo eso, trato de atender a todo el mundo, ya sea por teléfono, whatsapp, correo.e, personalmente…

Si a usted le hago un hueco relativamente rápido y no puede, teniendo como tengo la semana completamente agendada y saturada, teniendo los dos días hábiles de la próxima semana igual de llenos, generando como estoy generando citas para la semana del 11 de diciembre, de verdad que como le indicaba al principio, siento mucho su opinión y valoración pero le aseguro que tengo la conciencia muy tranquila, personal y profesionalmente, de que he hecho lo posible para tratar de atenderle lo antes posible y por mí no ha quedado.

Su caso no se puede atender telefónicamente y si eso es lo que busca, yo no soy el profesional que necesita. También le aseguro que no es un encargo rápido ni económico, por lo que es prioritario el estudio detallado.

Espero entienda que notifique este caso a Habitissimo y pondré a disposición de Habitissimo los mensajes cruzados entre nosotros para qué si lo consideran preciso, verifiquen que lo aquí indicado es cierto.

Espero y deseo acabe encontrando lo que usted necesita.

Gracias. Un saludo.

Hace 1 mes
Lis Arias
Lis Arias
4/5

compás y cartabón, respondió...

Agradezco su valoración y espero el contacto que le facilité, sea de su utilidad.

Reciba un cordial saludo.

Hace 2 meses
Laura Chen
Laura Chen
5/5

Quería abrir un negocio por el centro de la Comunidad de Madrid y estaba buscando un arquitecto técnico para que que mirara el local y ver si se podria pedir una licencia de Hosteleria, nada más publicar mi anuncio, Jose Luis se puso en contacto conmigo.

Quedamos con él en el local y le comentamos las dudas que teníamos respecto a la normativa de acústica, el mismo dia nos mandó el informe de la distancias y nos pidió cita para el AGLAS. (Algo que le agradecemos un montón ya que no era algo que le incumbiera, podria estar esperando a que lo hiceramos nosotros).

En todo momento nos acompañó a hacer todos los trámites y todo esto sin saber si posteriormente le contratariamos o no ya que el proyecto no se sabía aun si se realizaría o no ya que hasta que no fuéramos al AGLAS no sabríamos si cumplíamos todos los requisitos.

Finalmente el proyecto no se pudo realizar porque el local no cumplía la normativa de acústica con lo cual no se podía hacer nada.

Pero seguimos buscando un local para proseguir nuestro proyecto y sin duda le llamare para lo próximo que nos salga.

compás y cartabón, respondió...

Muchísimas gracias Laura por tus palabras.

En Madrid, hacer las consultas previas es casi obligatorio, bien con informadores urbanísticos, bien en la Agencia de Actividades, etc… dependiendo de la naturaleza del trabajo, pero vamos, que en general, nunca está de más preguntar en el Ayuntamiento de turno, y con todo, las sospechas de que por distancias a otros locales de hostelería, la actividad no fuese viable, eran fundadas, aunque también es cierto que, como vimos con el técnico, la interpretación que se hace de la normativa tiene unas particularidades que en este caso, nos / os perjudican.

Por descontado que, por ética profesional (y personal) no puedo deciros desde un principio SI A TODO, sin tener información y datos, de ahí que la precaución y cautela fuesen necesarias y, menos mal que fuimos cautos.

Ha sido un placer conocerte y, bien sabes que estoy a tu disposición para lo que precises en la búsqueda de nuevo local, de hecho, me alegra que sigáis convencidos y buscando, esa es la actitud emprendedora, no rendirse y perseverar. Suerte y un abrazo.

Hace 2 meses
Maria
Maria
5/5

compás y cartabón, respondió...

Agradezco su valoración María.

Reciba un cordial saludo.

Hace 2 meses
Ricardo

No se interesaron por ser, ellos, de madrid.

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Ricardo.

Lamento mucho su valoración y opinión, pero no estoy de acuerdo y, entenderá que la recurra, pues no abarco actuación de ámbito nacional, ni lo pretendo, es más… en una inmensa multitud de respuestas y consultas en Habitissimo que se pueden comprobar sin ningún problema, siempre indico lo mismo, si alguien está interesado y es de la Comunidad de Madrid, estaré encantado de atenderle dentro de mis posibilidades, agenda saturada, etc…

En contadas ocasiones he atendido encargos fuera de Madrid bien por haberlos podido derivar a compañeros o conocidos, con todas las precauciones posibles, que nunca se sabe o, si el cliente de antemano asume el sobrecoste que puede suponer el desplazamiento o recursos necesarios.

A usted en concreto, nada más recibir la notificación de solicitud de contacto o presupuesto a través de Habitissimo, el 21 de septiembre a las 18:29 exactamente, le envié un correo.e en el que le indiqué lo siguiente:

Buenas tardes.

Recibí su solicitud de presupuesto, ante todo y, en primer lugar, muchísimas gracias por su interés.

Siento indicarle que trabajamos en Madrid y alrededores, ofertar su obra simplemente con gastos de desplazamiento de equipos / personal, seguramente no seríamos competitivos con empresas y profesionales que seguro localizará en Zaragoza.

No pude ser más claro, honesto y sensato con usted, no le hice perder el tiempo, ni le generé en ningún momento expectativa alguna de ofertar su obra, pues tal como le indiqué en el correo de respuesta, la distancia (250 kms en este caso) es un condicionante importante y en mi ficha profesional se indica claramente, MADRID.

Así pues, creo que tengo sobradas razones para responder lo que le estoy respondiendo y, pongo a disposición de Habitissimo el correo de respuesta que le envié para recurrir su opinión y baja valoración.

Gracias. Un saludo.

Hace 3 meses

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Patricio gimeno Gimeno

Patricio gimeno Gimeno, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Quisiera una orientación de los precios por metro. Para una casa de 250 mt en dos plantas con piscina y jardín. En estilo moderno que sea muy luminsa. Quisiera ver proyectos.

Mi presencia es de proyecto llave en mano, incluyendo todo.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

Un proyecto residencial como éste solo se puede desarrollar desde un estudio de arquitectura, siendo el actor principal un arquitecto, aparejador, ingenieros, llegarán después... no debe confundir a Patricio, proyecto casa / arquitecto... Ley de Ordenación de la Edificación.

Un saludo.

Carmen

Carmen, preguntó...

¿Cómo ser profesional de habitissimo?

Hola, tengo una empresa de <strong>reformas</strong> y me gustaría saber cómo funciona Habitissimo y como hay que hacer para ser un profesional Habitissimo ¿Hay que pagar? ¿Cómo se hace para pagar y recibir trabajos? También saber

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

En más de una ocasión y en eventos de Habitissimo he contado buena parte de mi experiencia y personalmente he de decir que el 75 % del trabajo que tengo actualmente (que no es poco (ni el porcentaje, ni el trabajo)) ha llegado vía Habitissimo.

Todos los comienzos son duros, hay que trabajar mucho hacerse hueco, pero creo que merece la...

Pedro Ventura

Pedro Ventura, preguntó...

¿Quién debe pagar la licencia de ocupación de vía pública?

Soy administrador de la comiunidad de vecinos de un edificio de 8 vecinos. Me he encargado de la obra de acondicionamiento de la fachada que ya se ha realizado y pagado. Ahora me llega un pago del Ayuntamiento por ocupación de la vía pública por los andamios y no se si es un pago que me correwsponde a mi o al constructor. Yo no hice la petición...

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días.

Los impuestos, tasas y licencias son responsabilidad del promotor, el constructor los puede tramitar (si quiere, no tiene responsabilidad en ello, salvo que se ofrezca) pero el promotor es el responsable de obtener de manera previa, proyecto, licencias, abono de tasas, etc.

Gracias. Un saludo.

M María Bo

M María Bo, preguntó...

¿Cuánto costaría hacer otro piso entre medias en el techo del nuestro garaje?

El techo del nuestro garaje es muy alto y queremos hacer otro piso entre medias, pero no se lo que nos puede costar, mide unos 40m2, alguien nos puede dar un precio aproximado? Gracias

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días María.

Ya sea para trastero o para el uso que sea, hay que considerar la carga adicional que va a añadir, tanto de uso, como de la estructura o construcción necesaria, por lo que debería verlo con in técnico in situ, sin más datos, sin fotos, sin planos, es muy complicado dar ni siquiera un precio aproximado informativo.

Gracias. Un saludo.

Sergio

Sergio, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Casa nueva de hormigon y acero aislada para el frio y nieve de una planta.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes Sergio.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de...

Mariaj Prieto

Mariaj Prieto, preguntó...

¿Por qué me salen humedades después de hacer una obra?

Buenos días, mi problema es que me hicieron una obra y ahora me sale una humedad, me la arregla el seguro, cuando ya está arreglada me sale otra por otro lado y así sucesivamente. Me pueden orientar acerca de lo que me han hecho mal? gracias.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenas tardes.

¿Que tipo de humedad?, ¿condensación?, ¿fuga?, ¿en que zonas de la viviendas se manifiesta...?.

Gracias. Un saludo.

Patricio gimeno Gimeno

Patricio gimeno Gimeno, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Quisiera una orientación de los precios por metro. Para una casa de 250 mt en dos plantas con piscina y jardín. En estilo moderno que sea muy luminsa. Quisiera ver proyectos.

Mi presencia es de proyecto llave en mano, incluyendo todo.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

...perdón Patricio, le he cambiado de sexo.

Un saludo.

Patricio gimeno Gimeno

Patricio gimeno Gimeno, preguntó...

Proyecto y Construcción Casa

Quisiera una orientación de los precios por metro. Para una casa de 250 mt en dos plantas con piscina y jardín. En estilo moderno que sea muy luminsa. Quisiera ver proyectos.

Mi presencia es de proyecto llave en mano, incluyendo todo.

José Luis Búrdalo Martínez

compás y cartabón, respondió...

Buenos días Patricia.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de...

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