Últimas preguntas respondidas
Anna, preguntó...
¿Se puede hacer una elevación de planta con módulos?
Buenas tardes. Hace dos años empezamos con el proyecto para realizar una elevación de planta. Queríamos hacer una vivienda encima de otra. Dos años después de empezar con el arquitecto y papeles en urbanismo decidimos dejarlo aparcado ya que construir la vivienda nos costaba el doble que cuando empezamos. Mi pregunta es, se podría hacer esta nueva casa con...
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Buenos dias
Efectivamente, salvo que se desarrolle el proyecto original TAL CUAL, deberá sufrir modificaciones para adaptarlo a las nuevas circunstancias.
Para ello habra que rehacerlo o si es muy diferente, partir de cero.
Espero que le sirva de ayuda
Un saludo
Juan Francisco García, preguntó...
¿Es fiable una valvula antiretorno en arqueta de arranque de aguas residuales?
Estamos haciendo un vivienda de autopromoción. El colector de aguas residuales tiene "solo" una profundidad de 1,20m y dejando la cota de la parcela al mismo nivel que el de la calle no cumplimos los 45 cm mínimos por normativa. Nos hacen firmar una delcaración en la que el Canal no se hace responsable de los problemas que pueda ocasionar...
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Buenos dias
En estos casos el Canal hace firmar el documento para eximirse de toda responsabilidad. En este caso la valvula antirretorno es necesaria.
Yo las recomiendo SIEMPRE, ya que ademas de evitar entradas de agua (que son improbables normalmente) impedimos la entrada de otros elementos, como pueden ser ratas.
Asi que tranquilo que es buena...
Maite, preguntó...
¿Necesito permiso de la comunidad para hacer 1 habitación en el solarium de un chalet individual?
Hola, alguien me puede ayudar? Quiero compra 1 chalet en una urbanizacion y hacer 1 habitacion en la terraza solarium. Es una urbanizacion de chalets individuales y adosados sin espacios comunes, no hay jardines ni piscinas, ni ascensores, ni pistas deportivas ni nada, solo los chalets con su parcela pero si hay comunidad de propietarios. La pregunta es si...
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Como han recalcado mis compañeros, si no hay impediemento administrativo/urbanistico por parte del ayuntamiento ni de la Comunidad de Propietarios no habría inconveniente.
Eso sí, habria que comprobar que la terraza sea privativa y no de uso y disfrute, ya que en este ultimo caso sería un bien común y no podria actuar sobre él libremente.
Para cualquier...
Alba, preguntó...
¿Cambio de uso de local a vivienda?
Me han dicho que un local se puede convertir en vivienda si tiene 6 metros de fachada como mínimo(entre otras cosas).¿ Desde dónde se mide la fachada ?¿Se mide sólo la principal o también cuenta la lateral si no hay nada al lado?
La fachada principal mide 5mts. Adjunto foto
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Como han dicho los compañeros cada municipio tiene su normativa particular al respecto.
Lo suyo es contar con el servicio de un arquitecto para que le oriente de manera precisa.
Si está en Madrid puede contar conmigo.
Un saludo
José Carlos, preguntó...
¿Soportaría mi terraza el peso de un jacuzzi hinchable?
Buenos días.
Terraza 5,2x2,75
Jacuzzi 1,9x1,2x65,550L
Una nota. No se que material sería el terrazo (quizás hormigón) abajo no sé las vigas de cargas si hay. Lo que hace de pared es la misma pared del edificio y abajo no hay terraza, es directamente la vivienda del vecino
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En el caso que nos muestra sin lugar a dudas no se podría poner.
De hecho sería muy arriesgado y extremadamente peligroso hacerlo, por el riesgo de hundir el forjado y provocar un accidente de consecuencias nefastas.
Para poderlo hacer de manera correcta se podría plantear, con un proyecto de ejecución que podríamos realizar, un refuerzo estructural para...
ángel, preguntó...
¿Cuál es el peso máximo que soporta una terraza con vigas de hormigón?
Tengo garaje de 3 metros de ancho y muros de hormigón y encima terraza con suelo de gres. ¿Me aguantaría el peso de una piscina de 3m de diámetro con capaciadad para 6000 litros de agua, sin que se venga abajo el suelo?
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Si es una terraza transitable, la sobrecarga prevista serán 200 Kg/m2
Eso se corresponde con 20cm de agua. Una piscina medianamente cómoda tiene 100cm, que supera con creces la carga que estaba prevista soportar.
Salvo que tenga asesoramiento de un profesional cualificado es muy peligroso colocar piscinas en terrazas.
Espero haberle ayudado
Julian Sosa Guzman, preguntó...
¿Qué es más conveniente para mí: derribó total o reforma integral?
Casa edificada en 1965 en plaza de población de 1000 habitantes. Fachada de menos de 7 metros y 306 m2 de superficie complicada. Dentro tiene edificaciones más antiguas que hay que derribar. ¿Que es más coveniente para mi: derribó total o reforma integral de lo edificado en 1965 y derribo de lo antiguo.
Muchas gracias
Julian
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Realmente su pregunta es difícil de contestar a priori sin proporcionar mas detalles.
El proceso de demolición suele salir un poco mas caro, aunque puede interesar si la distribución original es mala.
Lo que si es verdad es que el proceso de renovación interior no requiere licencia de obra mayor, lo que agiliza enormemente el proceso.
De todos modos lo...