Últimas preguntas respondidas
Jose Luis Lopez, preguntó...
¿Qué hacer ante esta disputa sobre rampa de acceso a cochera?
Buenos días, soy el presidente de la comunidad , hay un vecino nuevo, que dice que su coche roza los bajos en la rampa del las cocheras. A ningún vecino más le pasa y los vecinos no quieren hacer derrama para hacer obra, porque las cuentas de la comunidad están en números rojos. El nuevo vecino dice que sino se soluciona que va a denunciar a la comunidad ...
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Buenos días José Luis,
Que el proyecto esté visado y el edificio disponga de autorización municipal no garantiza que la rampa cumpla con la normativa vigente en el momento de construcción del edificio.
Les recomendaría verificar in situ que la rampa cumple las pendientes máximas contempladas en la normativa de aplicación en la fecha de visado del...
Lorena, preguntó...
¿Que puede ser esta separación de acera?
Buenas, necesito vuestra ayuda para conocer a qué puede ser debido esto. Estoy interesada en comprar esta casa y ayer cuando fuimos a visitarla, descubrimos que las aceras están “separadas” del edificio. Parece como si el edificio “flotara”. Me preocupan filtraciones y daño estructural. ¿A qué profesional puedo consultar (arquitecto, técnico, perito,...) y...
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Buenos días Lorena,
A la vista de las fotografías y, como bien indican mis colegas, parece que se trata de un patología del pavimento exterior derivada de un asentamiento del terreno y afección por raíces de las plantaciones del jardín.
De cara a garantizar una compra con garantías (conocer los posibles problemas de la vivienda) le recomiendo contactar...
Juan, preguntó...
¿Puedo instalar caldera de pelet en lugar de placas solares?
Hola. Me gustaria saber si en una vivvienda que voy a construir. Si enstalo caldera de pelet tengo que instalar placas solares o no aria falta
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Buenos días Juan,
La sección HE4 del DB-HE del Código Técnico de la Edificación, en su ámbito de aplicación, establece la obligatoriedad de una contribución mínima de energía renovable para cubrir la demanda de agua caliente sanitaria para edificios de nueva construcción con una demanda de agua caliente sanitaria superior a 100 l/día, calculada según el...
Oscar, preguntó...
¿Dónde se deben hacer las caídas de las terrazas?
Hola, voy a reparar la terraza de mi vivienda que es comunitaria. La comunidad se hace cargo de la impermeabilización y yo de cubrirla con losetas. En el presupuesto que aporta la comunidad no indica que vayan a realizar las caídas por debajo de la tela asfaltica y me indican que debo asumir yo ese coste. Mi duda es, donde se deben de hacer las caídas...
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Buenos días Óscar,
Todas las cubiertas y terrazas deben ejecutarse de forma que se realice una efectiva evacuación del agua, mediante una capa de mortero, previa a la capa de impermeabilización.
Si se trata de una terraza comunitaria de uso privativo, la Comunidad de Propietarios debe asumir cualquier coste de mantenimiento y reparación, salvo que en la...
Alfredo, preguntó...
¿Tienen que pasar la IT los garajes?
Buenas, querría saber si tienen que pasar la IT un garaje independiente de las viviendas que tiene encima y que son tres a las que contribuye con la correspondiente cuota.
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Buenos días,
Si le he entendido bien, se trata de un edificio compuesto por un garaje en planta baja y tres viviendas.
La obligación de realizar la Inspección Técnica de Edificio le corresponde al edificio completo, independientemente del uso de cada inmueble.
Por ejemplo, edificio de planta baja (2 locales comerciales) y seis plantas altas (uso...
Mohamed el, preguntó...
¿Podría solicitar licencia para utilizar como local solo 199m?
buenas tardes .
tengo un problema y me gustaría que me ayuden a resolverla ... estoy por comprar un local que tiene 205 construido y 201 útiles, para solicitar lecincia para abrir el local , me dicen que en la ordenanza municipal, para que me den la licencia, el local no puede superar 200m , y pregunto, puedo solicitar licencia solo para utilizar como...
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Buenos días,
De acuerdo al comentario realizado anteriormente, usted puede condenar parte de la superficie del local y presentar la documentación técnica relativa a la superficie que va a utilizar (199 m2).
No existe ninguna normativa que me impida dejar sin uso parte de un local. No tengo obligación legal de utilizar la superficie completa. Es más, yo...
Veronica, preguntó...
¿Puedo aislar mi casa de los olores del vecino?
BUenas tardes. Llevo un año con problemas de olores y humos que se me cuelan por la cocina y el falso techo de la casa. Yo vivo en un cuarto y ella en un segundo, solo se cuela cuando ella pone su campana y se extiende por mi vivienda, yo soy el último piso. Ya vieron que una parte del tubo estaba descolocado y lo sellaron, también han puesto un extractor...
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Buenos días Verónica,
Los problemas de olores son siempre muy complejos.
Por mi experiencia profesional puedo decirle que si la salida de humos de campanas extractoras es común para las cocinas de las viviendas en la misma proyección vertical, resulta difícil encontrar el origen de la fuga o rotura del conducto.
Aunque la solución es más costosa, lo...
Vicente Lopez, preguntó...
¿Cuánto costaría hacer una pequeña reforma en la vivienda?
Me gustaría saber el precio para una casa con unos 130 mtrs. Precio aprox por metro cuadrado para reformar.
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Buenos días,
Indicarle que resulta muy complicado establecer un precio aproximado de reforma, ya que ésta depende de los materiales que vaya a emplear, de la zona en la que se encuentre la vivienda (desde el punto de vista de oferta de empresas de reforma y coste de la mano de obra).
Le recomiendo que solicite presupuesto a tres empresas, una vez tenga...
Javier, preguntó...
Limpiar parquet
Tengo una habitación con parquet color marron que tiene como manchas y me gustaría saber qué productos usar para limpiar a profundidad el barniz que tiene, sin necesidad de acuchillarlo por el costo elevado.
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Buenos días,
En relación con su consulta, indicarle que existen productos especiales para la limpieza de la tarima en las tiendas especializadas. No obstante, si no ha conseguido eliminar las manchas con la limpieza normal, indicarle que es muy probable que sólo acuchillando y barnizando nuevamente el parquet consiga eliminar las manchas.