Últimas preguntas respondidas

Laura

Laura, preguntó...

¿Cómo actuar ante una estafa en una obra?

Buenos días a todos. Les escribo desde nuestra más profunda desesperación ya que hace 3 años firmamos un contrato para que nos construyesen una vivienda modular prefabricada. Hemos ido pagándola (está pagada al 100%) y tras muchos trasiegos, el pasado mes de octubre al fin fue colocada en la finca.

Los pagos los efectuaba el banco directamente, previo...

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenas tardes,

Las casas prefabricadas son una opción tan válida como cualquier otra. No entiendo el comentario anterior al respecto.

De lo que estamos hablando es de una empresa que no ha cumplido lo pactado y de un arquitecto que posiblemente ha cometido falsedad documental amén de otras irregularidades. Creo que por ahí, buscando la responsabilidad del...

Joaquín García Hevia

Joaquín García Hevia, preguntó...

¿Cuánto costaría por metro cuadrado poner la estructura y un tejado nuevo, incluido los honorarios del arquitecto?

La casa es la del centro de la foto: gris y roja, me interesa saber el coste por metro cuadrado de la sustitución del tejado incluida estructura nueva y si van incluidos en el precio el coste de los honoraios del arquitecto.

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenas tardes Joaquín.

Para valorar un trabajo de este tipo es imprescindible hacer una visita a la casa. De otra manera sólo podremos presentarle una estimación que puede no ser útil para sus propósitos.

Si está interesado y la obra está en Asturias estaremos encantados de atenderle. La visita y el presupuesto será gratuito. Y por supuesto sin ningún...

Carmen

Carmen, preguntó...

¿En presupuesto de suelo no entra rodapie?

Estoy construyendo una casa y con todo en regla, sus contratos facturas arquitectos,proyectos y tengo muchas dudas sobre cual es el papel del ingeniero constructor y sobre todo el papel del arquitecto.

Pero mi duda actual, es:

Están haciendo mi casa de arriba abajo, con presupuesto de suelo + anexo de cambio de materiales, ¿no debería estar incluido el...

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

No entiendo bien lo que planteas. Dices "y tengo muchas dudas sobre cual es el papel del ingeniero constructor y sobre todo el papel del arquitecto."

Y a continuación planteas cuestiones sobre presupuestos parciales.

El ingeniero constructor no sé quién es pero el arquitecto es el redactor del proyecto. Cierto es que en ocasiones, más de las que...

Daniel Aranda

Daniel Aranda, preguntó...

¿Qué precio tendría la reforma de esta vivienda?

Seria alicatar cocina y un baño, puertas sacarlas o ponerlas nuevas con rodapié y marcos, calefacción, agua fría y caliente, tarima, cerrar terraza con aluminio bicolor y pintura dejarlo en liso y pintar, electricidad necesaria.

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenos días José Luis.

Su perfil y sus respuestas es de lo poco que sigo con interés en esta plataforma.

Demuestra constantemente buen criterio y profesionalidad; por desgracia muy escasa en otros lugares.

Su intervención aquí, con la que me identifico totalmente, es para colocar en un marco.

Gracias. Un saludo.

Joan Nuñez

Joan Nuñez, preguntó...

¿Construir una casa nueva por 120.000 €?

Quisiera saber si es posible que una casa de 150 metros cuadrados construidos en 1 planta en terreno plano se pueda hacer por 120.000 euros ya que tengo un presupuesto y me incluyen construcción de obra tradicional acabado para entrar a vivir, baños y cocina completas, provisionales de obra, proyectos y arquitectos en obra etc, lo único que iría a parte son...

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenos días Joan,

Pues yo digo que depende. La diferencia entre 800 y 900€/m2 que te comenta es de 15.000€ en el total del presupuesto. Es un precio muy justo y muy ajustado. Y vaya por delante que en absoluto soy partidario de presupuestos ajustados, de precios a la baja y cosas por el estilo.

Según comentas, las condiciones de parcela son favorables...

Natalia

Natalia, preguntó...

¿Qué hago con el suelo de mi casa?

Tengo las típicas baldosas de vereda grises tipo cemento grandes, en el interior de mi casa. Es posible mejorar su aspecto con algún pulido o pintura? Además hay algunas que están un poco manchadas, sobre todo las de la cocina.

Gracias,

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenos días Natalia,

No sé de qué acabado son, pero si el acabado es de alguna mezcla granítica, las puede pulir y aplicar después alguna resina epoxi (hay de varios tipos). El resultado puede ser muy bueno. Que visite su casa un profesional y le aconsejará.

Saludos.

Noelia

Noelia, preguntó...

¿Cómo unir dos pisos?

Hola, necesito asesoramiento por que estoy pensando en unir un piso a la parte de arriba y me gustaría saber todo lo que se necesita porque no se si se puede unir o no y de permisos, obra, materiales, etc. . .

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenos días Noelia,

Efectivamente, sería posible unir las viviendas. No obstante es necesario que un técnico lo vea.

Si está en Asturias o limítrofes podemos ayudarla.

Saludos.

Golden

Golden, preguntó...

¿Qué costaría aproximadamente esta reforma?

Adjunto fotografías, gracias

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Buenos días,

No se aprecian muy bien las superficies, pero según los bocetos podemos estar hablando de unos 60m2 por planta, a parte del patio. Con lo que serían unos 120m2 en total. Aunque de las fotografías no se desprende que exista realmente esa superficie.

Parece que hay que hacerlo todo; se trataría entonces de una reforma integral. Calcula que...

Marta

Marta, preguntó...

¿Porcelánico imitación para toda la casa excepto para la cocina?

Voy a empezar la reforma de un ático de 170 m. Mi idea es poner en toda la casa porcelánico imitación parqué, menos en la cocina, que pondría un porcelánico en gris oscuro, ya que los muebles van en blanco. ¿Qué os parece que vaya toda la casa igual menos la cocina?

Manuel José,

Casa Norte, respondió...

Hola Marta,

Además de lo que comentan mis compañeros, es una tendencia en boga la de unificar los suelos en toda la casa, sea del tipo que sea y en la dependencia que sea. No te equivocarás.

Saludos.

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