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Información sobre Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación

Alberto Dorado Pujante, Aparejador colegiado por el COAATM Nº106.972.

Actualmente me dedico principalmente a los siguientes encargos:

- Dirección de Obras de Vivienda Unifamiliar y Coordinación de Seguridad y Salud.
- Reformas de Viviendas (Equipo Propio)
- Dirección de Reformas de Vivienda (Constructora Externa)
- Andamios, Rehabilitación e ITEs.
- Proyectos de Piscina
- Tasaciones de Inmuebles, Certificados Energéticos y Peritaciones.
- Plan de Mantenimiento para Comunidades.

¿Cuál es vuestro lema?

La solución al problema está en el origen.

Cuéntanos vuestra historia ¿Cómo empezó el negocio?

Al finalizar mis estudios académicos en la Universidad Politécnica de Madrid comencé a trabajar en varias empresas constructoras y estudios de Arquitectura, que me permitieron obtener experiencia laboral y afianzar los conocimientos que había adquirido en mis años de estudiante. Fue a partir de Marzo de 2015 cuando decidí ejercer como profesional liberal independiente, realizando multitud de reformas de vivienda, uniendo diseño, calidad y trato individualizado; y llevando la dirección de obra de varias viviendas unifamiliares por la Comunidad de Madrid. Actualmente estoy en proceso de formación de una empresa de Aparejadores que se denominará ADAPAREJADORES, junto con varios compañeros de profesión.

¿Quiénes forman parte de vuestro equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

La nueva empresa que pretendemos formar se denominará ADAPAREJADORES. La formaré junto con Rubén Asperilla, compañere de profesión con importante experiencia laboral en empresas de ingeniería. Rubén ha participando en proyectos de gran envergadura internacional como por ejemplo "EL METRO DE DOHA" , "EL METRO DE RIHAD", "LA UNIVERSIDAD DE QUITO" y "HOTEL DE MARRAKESH" entre otros proyectos.

¿Subcontrátais algún tipo de trabajo? ¿A quién?

No subcontratamos.

¿Cuántos trabajos hacéis al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

- La Dirección de Ejecución de viviendas unifamiliares y Coordinación de Seguridad y Salud, ronda los 8-14 €/m2 dependiendo de la envergadura de la vivienda y su localización. - Las Reformas de Vivienda con Empresa contratista externa entre 350-500 €/mes de dirección. - En cuanto a las reformas de vivienda con nuestro equipo, solemos llevar 5-6 reformas al año y los precios rondan los 450-750 €/m2 dependiendo de las calidades y dimensiones. SOLICITA PRESUPUESTO. - Tasación inmobiliaria desde 125 €. - Certificados de Eficiencia Energética desde 60 €

¿En qué tipos de trabajos estáis especializados?

Dirección de Obras. Eficiencia Energética. Tasación de Inmuebles.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Dirección de Obras. Eficiencia Energética. Tasación de Inmuebles.

¿Con qué materiales y marcas os gusta trabajar?

Trabajamos con primeras marcas y de máxima calidad pero siempre adaptándonos a las necesidades del cliente. Incluso dependiendo del caso, aconsejando donde merece la pena y donde no gastarse el dinero o realizando propuestas alternativas más económicas.

¿Qué datos necesitáis para poder pasar un presupuesto detallado?

Nuestro protocolo es: 1º Medir la vivienda y obtener planos de la situación actual. 2º Elaboración de planos de distribución (varias opciones) y cotejar con cliente. 3º Elaboración de presupuesto detallado. 4º Firma y aprobación del presupuesto. 5º Elaboración de planos necesarios para la correcta ejecución del proyecto: -Plano de Demoliciones. -Plano de Electricidad e Iluminación -Plano de fontanería etc.. Según cada caso.

¿Qué os hace distintos de vuestra competencia? ¿Por qué un cliente debería elegiros a vosotros?

Trato individualizado, personal y cercano. Profesionalizar las reformas de vivienda como si de una construcción de obra nueva se tratase para obtener un resultado de diseño personalizado.

¿Cuáles son las dudas más habituales de vuestros clientes? ¿Qué les respondéis?

Dudas de distribución de espacios y elección de materiales. Respondemos nuestra opinión personal como si de nuestra vivienda se tratara pero poniéndonos en la posición y situación de nuestro cliente tanto económica como circunstancialmente.

¿Qué garantías ofrecéis a vuestros clientes sobre los trabajos realizados?

Además del seguro de responsabilidad civil como colegiado por el COAATM de hasta 10 años de garantía según cada caso, para las obras de reformas (garantía no obligatoria) ofrecemos dos años en todos los trabajos.

¿Qué formas de pago aceptáis? ¿Ofrecéis facilidades en la forma de pago?

Transferencia Bancaria. Cheque Bancario.

¿De qué trabajo estáis más orgullosos?

Proyecto de Ejecución de Vivienda Unifamiliar en Calle Caballero de la Blanca Luna. Madrid. 700 m2 construidos y 450.000 € de presupuesto de ejecución material.
Proyectos de Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación

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Jose Luis Tascon

Jose Luis Tascon, preguntó...

¿Cuánto costaría honorarios arquitecto y aparejador para la construcción de una casa unifamiliar?

Me gustaría saber presupuesto de arquitecto y aparejador para la construcción de una casa unifamiliar de 450 metros cuadrados en zona del maresme.

Alberto Dorado Pujante

Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación, respondió...

Buenos días Sole,

Voy a intentar responder tu pregunta.acon los que yo trabajo,

Bajo mi experiencia en la dirección de obra, Los honorarios de Arquitectos con los que suelo trabajar, para el caso de tu vivienda, su presupuesto está entorno a los 20.0000-25.000 € con proyecto básico, proyecto de ejecución y dirección de obra. En cuanto a los...

Caballero

Caballero, preguntó...

Para reformar la casa ¿necesito un arquitecto que haga los planos para presentarlos en el ayuntamiento?

Hola, me compre una casa de 525 m2. la casa es una casa vieja. Tengo que reformarla. Arreglar el techo, poner tuberías nuevas, electricidad nueva suelos nuevos, cocinas, banos, etc. me gustaría saber si necesito un arquitecto, pa que haga planos de la casa, para presentar al Ayuntamiento o que necesitaría?

Alberto Dorado Pujante

Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación, respondió...

Hola, según lo que ha especificado seguramente no le hará falta presentar ningún tipo de plano en el ayuntamiento. Dependerá del ayuntamiento. Posiblemente será suficiente con un presupuesto simplificado de las obras a realizar. En cualquier caso le recomiendo que se ponga en manos de un técnico cualificado. La reforma tendrá un control que le conllevará...

Jose Mari

Jose Mari , preguntó...

¿Cómo hacer para evacuar el agua de un garaje que no tiene caída?

Hola contertulianos: Estoy jubilado y me gustaría poder limpiar con manguera el coche en mi garaje, que es cerrado, en casa adosada y con desagüe. En su día, en el suelo puse buenas baldosas de cerámica y no pensé en darle caída para el agua; y no quiero hacer obra. Quizá pueda parecer una tontería pero le estoy dando vueltas si resultaría poner debajo...

Alberto Dorado Pujante

Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación, respondió...

Hola Jose María,

Sin hacer obra me resulta muy complicado imaginármelo.

Si le parece, adjunte alguna fotografía para poder pensar sobre ello.

Un saludo.

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