Últimas preguntas respondidas

Juan

Juan, preguntó...

¿Podría tener problemas en un futuro con una buhardilla convertida a terraza que no está registrado catastralmente ni figura en las escrituras?

Hola!, estoy interesado en comprar un ático duplex que los anteriores propietarios donde antes había una pequeña buhardilla o trastero, lo abrieron para hacer una habitación de la que sale una amplia terraza, de manera que se accede mediante una escalera caracol que sale de una de las habitaciones de la planta de abajo.

El caso es que en su día, se les...

Marc Salrà

Arquitecto Técnico, respondió...

Si hubo permiso de obras implica que la buhardilla es legal. Otro tema es la información que hay en el catastro que sólo sirve para calcular el precio que se paga de los impuestos del inmueble, el IBI.

El único problema que puede tener es que por mucha casualidad le hagan inspección de catastro y le hagan actualizar la superficie. Pero catastralmente una...

Carmela

Carmela, preguntó...

Eliminar babosas

Me he dado cuenta q tengo babosas dentro de casa, hasta en las cortinas tengo un rastro de babas. Digo que me entran del patio. ¿Qué puedo hacer?

Marc Salrà

Arquitecto Técnico, respondió...

Has visto las babosas, o sólo el camino?

Tienes vigas y/o entablado de madera en el techo?

Veronica

Veronica, preguntó...

Aislamiento de una misma pared con dos sistemas

Aislamiento de una misma paredn por dentro con pladur y por fuera con porespan. ¿Es factible o es perjudicial para el bloque de mares de la pared? ¿Respira igual? o estoy creando una cámara cerrada que a la larga sera perjudicial?

Marc Salrà

Arquitecto Técnico, respondió...

El porexpan o corcho (poliestireno expandido) SI permite la ventilación a través de la pared. Pero tienes que ir con cuidado con el revestimiento, sobre todo con la capa de pintura. (usar pinturas hidrófugas o al silicato).

En el interior, si ves que la humedad afecta al pladur, puedes hacer unas perforaciones en la parte superior e inferior de la hoja de...

Puri

Puri, preguntó...

Vivienda sin cédula de habitabilidad

Venden un ático y dice que no tiene cédula de habitabilidad. ¿Qué debo de hacer? Y si la solicito y luego no me la aceptan?

Marc Salrà

Arquitecto Técnico, respondió...

Confirmo que la cédula de habitabilidad la tiene que solicitar el propietario del inmueble mediante un técnico habilitado. Además no se puede realizar una compra venta de un inmueble residencial sin cédula de habitabilidad y certificado energético del inmueble.