Últimas preguntas respondidas

óscar

óscar, preguntó...

¿Cuánto cuesta la instalación de porcelánico por m2?

Estaría interesado en conocer el precio por m2 de instalar porcelánico en Madrid. También me gustaría saber cuál es un precio razonable por m2 para enfoscado y recrecido.

Gracias y un saludo

Aurelio

Arqspain, respondió...

... unos 25/30 euros m2, pero hay que ver el estado actual. Si precisa demolición, etc.

Puede consultarme directamente en si es en la comunidad de Madrid. Somos especialistas en <strong>reformas</strong> integrales e interiorismo, pero nos gusta ayudar y no tenemos problemas en asesorar.

Un saludo.

En nuestra ficha tiene información para ponerse en contacto conmigo vía wasap

María García

María García, preguntó...

¿Estoy obligado a poner estos refuerzos para obtener el fin de obra?

Hace 8 años hice un proyecto de rehabilitación de una casa.El arquitecto me dijo que no me hacía falta aparejador que el solo dirigía la obra.En el ayuntamiento para la licencia tampoco me lo exigieron.En8 años el arquitecto ha ido DOS veces por la obra.Ya tengo la casa terminada.He cambiado la caldera ya que la que él me ponía no me hubiera calentado la...

Aurelio

Arqspain, respondió...

Buenos dias:

Salvo casos muy especiales, dudo mucho que se pueda llevar la dirección de una obra de edificación sin la figura del Arquitecto Tecnico o Aparejador, por lo tanto, usted no se informó bien en el inicio. Dudo que un Arquitecto en dirección de obra pueda decirle que no es necesario Arquitecto Tecnico.

Ahora unicamente tendrá que contratar a...

Josecam

Josecam, preguntó...

¿Tendré algún problema por una tasación antes de reforma?

Buenas, estoy interesado en comprar un piso, resulta que el piso está para reformar y el dueño actual es paleta... cuándo le pido bajar el precio me dice que no, que mantengamos el precio y que a cambio el me hace la reforma haciendose cargo de todo (salvo que quiera algo muy premium). Esto como tal no me parece mal pq va a quedar a mi gusto... ahora bien...

Aurelio

Arqspain, respondió...

El valor de tasacion será mas bajo obviamente.

Yo como profesional, referente a la reforma intentaria separar compra y tasación de reforma.

Es un consejo.

Si no necesitas tasar antes de comprar significa que tienes el dinero.

De otra manera no entiendo la operación. Arriesgada por ambas partes.

Un saludo.

Juan Antonio

Juan Antonio, preguntó...

¿Podría levantar una segunda planta en esta estructura?

Hola tengo una casa de planta baja me gustaría ,hacer una segunda planta ,es una casa de seis por 10, las vigas son de 6 metros sin pilares tiene unos cimientos anchos y altos bajo tierra , el techo es de hierro ,bobadilla, y hormigón en el centro del techo

Justo a los tres metros se dejó una bobadilla sin poner y se le metió unos hierros y se hormigón...

Aurelio

Arqspain, respondió...

Como dice anteriormente D. José Luis.

Hay dos preguntas a hacerse.

Me dejaran hacerlo?. respuesta en el ayuntamiento de la localidad.

¿Se puede hacer tecnicamente?. Lo resolvera el tecnico que usted contrate y que será no solo obligatorio sino necesario puesto que deberá desarrollar un proyecto completo.

Un saludo.

Juan

Juan, preguntó...

¿Cuál es el grosor mínimo para un muro en una ducha de obra?

En la reforma que voy a hacer del baño quiero construir una mampara con puerta abatible y una zona fija con muro y cristal en la parte superior. Debido a que el baño es pequeño, necesitaría sabe cual es el grosor mínimo necesario para la construcción del muro.

Muchas gracias.

Aurelio

Arqspain, respondió...

Buenos dias Juan:

Para que el tabique tenga cierta entidad yo haria un tabique de tabicon, es decir ladrillo hueco doble con un espesor solo de ladrillo de unos 9,5 cms si a eso le sumamos el alicatado el espesor total del tabique será de unos 13 cms.

Espero haber resuelto su duda.

Maraex

Maraex, preguntó...

¿Puede la arquitecta prohibir la entrada a la obra al promotor?

Soy la promotora de una vivienda nueva entremedianeras y voy a diario para ver como va la obra incluso entro para ver alguna medida y como está quedando pero cuando entro no me meto en medio de albañiles ni cuando están trabajando, y la arquitecta va a prohibirme la entrada a la obra eso puede hacerlo legalmente si no obstaculiza a nadie ni entro cuando...

Aurelio

Arqspain, respondió...

Perfectamente de acuerdo a todo lo que dice José Luis, como casi siempre. Añadir que, estamos entendiendo que la Arquitecta es la Coordinadora de Seguridad en este caso. De no ser así, es el coordinador quien tiene el mayor rango en cuanto a la responsabilidad y vigilancia en cuanto a seguridad. Usted en este caso al ser autopromotora, debe ser...

Rosa Vesna

Rosa Vesna, preguntó...

¿Cuánto costaría arreglar el suelo de la segunda planta que está hundido?

Buenas, no tengo mucha idea sobre este mundillo pero el suelo de la segunda planta está hundido, la superficie es de 36m2 aproximadamente y está hecho de cañizo y madera. La primera duda es que abajo la vivienda está habitada, ¿sería necesario tirar todo el techo con todo lo que ello conlleva o hay otra solución posible? ¿Por cuánto podría salir? Me han...

Aurelio

Arqspain, respondió...

Como han dicho los compañeros anteriores, no se puede valorar así, sin inspeccionar a fondo. Si usted es de la comunidad de Madrid puede contactarme, verá mis datos en la ficha de profesional de habitisimo.

Cristina

Cristina, preguntó...

¿Cómo conseguir que me arreglen un cerramiento de PVC?

Me cerraron una terraza y entra agua . No me cogen el tfno ni me contestan . Que puedo hacer?

Aurelio

Arqspain, respondió...

Buenos dias.

Si tiene contrato y/o factura, podrá reclamar. Para ello l o primero que necesitará es un peritaje tecnico que detecte y exponga en que consiste la mala ejecución de ese cerramiento que deriva en los problemas que usted padece.

Un saludo.

Stefano

Stefano, preguntó...

¿Hace faltas enfoscar antes de alicatar una pared ya alicatada?

Era para saber si a la hora de demoler el alicatado de un bano al poner otro encima hay que hacer enfoscado o no hace falta

Aurelio

Arqspain, respondió...

Depende de la calidad y adherencia de esos pegotes de mortero anteriores. Si quieres ganar máximo espacio quítalos, si el mortero es de calidad, enrrasa primero rellenando todos los huecos hasta obtener un paramento perfectamente plano y a continuación, alicata con el pegamento indicado para el tipo de material que vayas a emplear, ya sea pasta blanca...

Francisco

Francisco, preguntó...

¿Podríamos abrir unas aperturas para conductos en muros de carga?

Hola a todos,

Queremos hacer una reforma en un piso donde hay un muro de carga que divide la casa en dos partes. Nuestra pregunta es si podríamos abrir huecos en el muro de carga para pasar conductos para la extracción de la cocina y el aire acondicionado.

¿Ese tipo de alteraciones requerirían algún tipo especial de lincencia?

Muchas gracias

Aurelio

Arqspain, respondió...

En los casos de muros de carga hay dos responsabilidades, la estructural, es decir que usted haga algo y se caiga o provoque fisuras y luego está el problema legal y es que al tratarse de un elemento comun, puesto que es una estructura, usted no puede hacer nada sin el conocimiento y aprobacion de la comunidad de propietarios. Si se trata de una vivienda...