Inspecciones Profesionales de la vivienda ( IPV) Málaga

Información sobre Inspecciones Profesionales de la vivienda ( IPV) Málaga

El Inspector IPV, realiza una inspección en la vivienda y elabora el Certificado IPV, que es el documento que acredita el estado, funcionamiento y saneamiento de una vivienda, es decir el estado real y actual para su uso y destino, mediante un informe escrito y fotográfico, fácilmente comprensible, hecho por un profesional, siempre antes de efectuarse cualquier operación inmobiliaria, ya sea una compra, venta, alquiler o una vez alquilada la vivienda, como medida de seguridad.

La Inspección IPV, consiste en realizar un examen de la vivienda, revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por todas las áreas intermedias, comprobando niveles de monóxido de carbono, luminosidad natural, humedad ambiental y acústica, las instalaciones de agua, luz y gas; revisando, suelos, paredes, techos, alicatados y zócalos, abriendo y cerrando puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles. Comprobando electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües, saneamiento e higiene…


QUIENES SOMOS
Un Inspector de la Vivienda IPV es un profesional, debidamente preparado que revisa la vivienda definiendo su estado, funcionamiento y saneamiento actual y real, emitiendo el certificado, al efectuarse la operación inmobiliaria, siguiendo el protocolo homologado y las pautas de verificación IPV. Revisando de arriba abajo, de interior a exterior, pasando por todas las áreas intermedias, comprobando niveles de acústica, luminosidad, Monóxido de carbono, humedad ambiental; las instalaciones de agua, luz y gas; Revisando, suelos, paredes, techos, alicatados y zócalos, abriendo y cerrando puertas, ventanas, persianas, cajones, muebles. Comprobando electrodomésticos, calefacción, ventilación, sanitarios, grifos, sifones, desagües, saneamiento e higiene… Es decir, definiendo el estado por el uso, mediante un informe escrito y fotográfico*, fácilmente comprensible. (*Las fotografías llevan un archivo adjunto que impide su manipulación.)

Todo Inspector Profesional de la Vivienda, es miembro de la Asociación ASIPV, que es el organismo que regula y controla la profesión mediante el Código de ética y de buenas prácticas.

DIFERENCIAS ENTRE LOS INSPECTORES PROFESIONALES DE LA VIVIENDA IPV Y LOS ARQUITECTOS, APAREJADORES, TASADORES Y APIs

La diferencia de las inspecciones del Inspector Profesional de la Vivienda con las inspecciones técnicas de Arquitectos, Aparejadores, de las dependencias e instalaciones en las viviendas, es que unos siguen las normas del Código Técnico de la Edificación. Los tasadores, hacen informes de valoración, aplicando métodos como, el residual dinámico, el residual estático y de comparación. Los APIs, valoraciones de comparación, según mercado y el Inspector IPV, con sus informes, siguen otros protocolos que con sus equipos, obtiene una serie de datos fiables y esto solo se consigue con la instrumentación adecuada, abarcando las otras características a contemplar, como son, el estado, funcionamiento y saneamiento, en definitiva el estado actual y real para el uso y destino de las viviendas y éstos no son los mismos estándares.

El Certificado emitido por el inspector Profesional de la Vivienda IPV, es de carácter informativo y privado y no sustituye otros informes técnicos de los diferentes organismos oficiales, pero sí, es de uso complementario y muy necesario para formalizar cualquier operación inmobiliaria de compra venta y especialmente en el alquiler.